В 2027 году на территории Ленинградской области, в т․ч․ и в городе Кировск, пройдет повторная кадастровая оценка земельных участков․ Результаты напрямую повлияют на налоги и сделки с недвижимостью․ Ниже — подробная инструкция, как воспользоваться услугами Кадастровой палаты Кировска, чтобы не упустить важные изменения․
Содержание
- Адрес, телефон и режим работы
- Основные услуги в 2026 году
- Онлайн-карта: как быстро найти участок
- Что изменится в 2027 году: кадастровая переоценка
- Если кадастровый паспорт устарел или есть ошибка
- Как защитить свою землю: дела Минобороны в Ленобласти
- Пошаговая инструкция: подать заявление через Госуслуги
- Частые вопросы
Адрес, телефон и режим работы
Кировский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
- Адрес: 187330, Ленинградская обл․, г․ Кировск, ул․ Ленина, д․ 22, офис 301․
- Телефон (многоканальный): +7 (81368) —43-21 — справочная служба․
- Время работы приёмной:
- Пн–Чт: 08:30–17:30 (без перерыва)
- Пт: 08:30–16:15
- Сб–Вс: выходные
- Электронная почта: kir@rosreestr․gov․ru
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Основные услуги в 2026 году
Выписка из ЕГРН
Средний фактический срок предоставления: 1 календарный день (при подаче онлайн)․
- Формат: электронная (PDF) или бумажная․
- Стоимость: 350 ₽ — электронная, 750 ₽ — бумажная, заверенная печатью․
Кадастровый паспорт
Необходим для продажи, оформления ипотеки или наследства․
Межевой план и технический план
Оформляются на основании обмеров кадастрового инженера․
Подтверждение прав собственности на садовые участки
В 2026 году активно оформляются права на «дачную амнистию»․
Онлайн-карта: как быстро найти участок
Кадастровая палата предоставляет публичную кадастровую карту (ПКК):
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите кадастровый номер или адрес участка․
- На карте появится контур, площадь и кадастровая стоимость․
- Можно скачать PDF-фрагмент карты или сразу заказать выписку․
Что изменится в 2027 году: кадастровая переоценка
В 2027 году на территории Ленинградской области состоится очередная кадастровая оценка․
Ключевые изменения:
- Учтены новые рыночные цены на землю за 2023–2025 гг․
- Изменения коснуться всех категорий земель: ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения․
- Если стоимость завышена/занижена — можно подать обжалование в течение 6 месяцев․
Если кадастровый паспорт устарел или есть ошибка
Чаще всего встречаются ошибки:
- Неверная площадь (±2 м² и более)․
- Опечатка в кадастровом номере․
- Не совпадает целевое назначение․
Что делать:
- Сделайте повторный межевой план у лицензированного инженера․
- Подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН через МФЦ или онлайн․
- Срок уточнения: до 12 рабочих дней․
Как защитить свою землю: дела Минобороны в Ленобласти
Напомним, в 2025 году следователи возбудили дело по факту незаконного отчуждения участков Министерства обороны в Ленинградской области․
Рекомендации собственникам:
- Проверьте границы через ПКК и сравните с правоустанавливающими документами․
- Если участок граничит с землями МО — закажите геодезическую съёмку․
- При обнаружении захвата — немедленно обращайтесь в прокуратуру и Росреестр․
Пошаговая инструкция: подать заявление через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi;ru․
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН»․
- Выберите регион — Ленинградская область, город Кировск․
- Заполните форму: кадастровый номер, формат получения, email․
- Оплатите госпошлину онлайн картой или СБП․
- Готовый документ придет в личный кабинет и на почту в течение суток․
Частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить выписку в день обращения?
Да, если вы обращаетесь лично с 08:30 до 12:00 и выбираете электронный вариант․ Бумажная — на следующий день․
Вопрос 2: Как кадастровая переоценка повлияет на налог?
Налог на землю рассчитывается исходя из новой кадастровой стоимости․ Если она выросла — налог вырастет в 2028 году․
Вопрос 3: Как узнать очередь в МФЦ Кировск онлайн?
На сайте mfc․lenobl․ru есть онлайн-табло, где видно текущий номер и количество людей в очереди․
Совет: сохраните эту статью в закладки, ссылки и телефоны актуальны до конца 2026 года․ При любых изменениях официальный сайт Росреестра публикует уведомления за 30 дней до вступления в силу․