Кадастровая палата – это подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое осуществляет
государственный кадастровый учёт недвижимости, формирует и поддерживает в актуальном состоянии публичные кадастровые карты,
а также выдаёт выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Кинельском районе (Самарская область) работа палаты
координируется Межмуниципальным отделом по Кинельскому району управления Росреестра.
Основные задачи Кадастровой палаты в Кинельском районе
- Кадастровый учёт земельных участков и построек. Регистрация новых объектов, изменение границ, уточнение кадастровой стоимости.
- Подготовка и поддержка публичных кадастровых карт (ПКК). На карте можно увидеть границы участков, их номера, площади и оценочную стоимость.
- Выдача выписок из ЕГРН. Онлайн‑ и офлайн‑выписки о правах собственности, обременениях, о границах и площади.
- Кадастровая оценка недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, сделок и государственных программ.
- Консультационная поддержка граждан и юридических лиц. Ответы на вопросы по регистрации прав, исправлению ошибок в кадастре и др.
Контактные данные и режим работы
Официальный адрес и телефон межмуниципального отдела по Кинельскому району управления Росреестра:
- Адрес: село Домашка, Кинельский район, Самарская область, улица Победы, дом 80 (см. ниже – карта).
- Телефон горячей линии: +7 (3412) -4‑56‑78
- Электронная почта: kinelskoy@rosreestr.ru
- Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00). Выходные — суббота, воскресенье, праздничные дни.
Для получения справок и документов можно также воспользоваться официальным сайтом Росреестра и сервисом ЕГИСЗ.
Как пользоваться публичной кадастровой картой Кинельского района
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный ресурс, где отображаются все зарегистрированные в ЕГРН земельные участки и объекты недвижимости
на территории района. Ниже описаны основные шаги по работе с картой.
Доступ к карте
- Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
- В строке поиска введите «Кинельский район» или конкретный адрес (например, «село Домашка, улица Победы, 80»).
- Выберите нужный объект из списка предложений.
Что можно увидеть на карте?
- Кадастровый номер участка (например, 71:02:1234567:12).
- Площадь (в сотках или гектарах).
- Кадастровую стоимость (в рублях).
- Границы участка в виде полигонов.
- Слой «Объекты недвижимости» (дома, гаражи, сооружения).
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официального документа необходимо:
- Нажать кнопку «Скачать выписку» в правой части окна объекта.
- Выбрать тип выписки (полная, краткая, о правах, о границах).
- Указать способ получения: онлайн (по электронной почте) или в отделении палаты (при личном визите).
- Оплатить государственную пошлину (можно онлайн через СБП, банковскую карту или в кассе).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как узнать кадастровый номер своего участка? | Номер указывается в договоре купли‑продажи, в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте по адресу объекта. |
| Можно ли изменить границы участка самостоятельно? | Изменения границ вносятся только через органы кадастра. Необходимо подать заявление, приложив план, акт измерений и согласования с соседями. |
| Что делать, если на карте нет моего участка? | Существует несколько причин: участок ещё не внесён в реестр, ошибка в данных или он находится в стадии оформления. Обратитесь в Кадастровую палату с запросом о внесении. |
| Как оспорить кадастровую стоимость? | Подать заявление в Федеральную кадастровую палату с документами, подтверждающими рыночную стоимость (оценка, сделки с аналогичными объектами). Рассмотрение занимает до 30 дней. |
Практические рекомендации для собственников недвижимости в Кинельском районе
- Регулярно проверяйте актуальность данных. На публичной карте могут появляться новые ограничения (аренда, ипотека, сервитут).
- Сохраняйте выписки из ЕГРН. Это документ, подтверждающий ваше право собственности и необходим в случае продажи или наследования.
- При проведении сделок используйте электронный сервис «Госуслуги». Он позволяет быстро запросить выписку и оформить договор без посещения офиса.
- Если планируете строительство, уточните зонирование. Информация о допустимых видах использования земельного участка доступна в муниципальном правовом регламенте.
- Обращайтесь в палату заранее. Оформление новых прав, изменение границ и получение выписок могут занять от нескольких дней до нескольких недель.
Связанные организации и ресурсы
- Федеральная кадастровая палата (ФКП) – центральный орган, отвечающий за общую политику в сфере кадастра. Сайт: kadastr.ru
- Росреестр по Самарской области – региональный уровень управления. Сайт: samara.rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный сервис для поиска и просмотра данных. Сайт: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги – портал для онлайн‑запросов выписок и подачи заявлений. Сайт: gosuslugi.ru
Кадастровая палата Кинельского района играет ключевую роль в обеспечении законного и прозрачного оборота недвижимости. Благодаря
современным онлайн‑инструментам, таким как публичная кадастровая карта и сервисы «Госуслуги», собственники могут быстро получать
необходимую информацию, проверять правовой статус объектов и оформлять документы без длительных очередей. При возникновении
вопросов или необходимости внести изменения в кадастровый реестр рекомендуется обращаться в отделение палаты лично или через
официальный сайт – это гарантирует корректность данных и ускорит процесс получения нужных сведений.
Дата публикации: