Что такое Кадастровая палата Республики Коми?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми — это федеральное государственное учреждение, которое выполняет функции кадастрового учета, государственной регистрации недвижимости и картографического обеспечения на всей территории Республики Коми. Иначе говоря, именно здесь ставят на кадастровый учет участки, дома, квартиры, регистрируют права собственности и формируют публичную кадастровую карту.
Основные задачи и функции
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — единой базы данных обо всех объектах недвижимости региона.
- Кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС): жилые дома, садовые дома, гаражи, нежилые здания и др.
- Регистрация прав собственности и сделок с недвижимостью.
- Формирование и актуализация публичной кадастровой карты, где можно онлайн посмотреть границы участков, кадастровые номера, площади, категории земель и разрешённое использование.
- Выдача официальных документов: кадастровые паспорта, выписки ЕГРН, кадастровые планы и т. д.
- Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости и земельного законодательства.
Режим и адрес работы
Адрес: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Интернациональная, дом 131.
Телефон: +7 (821) -24-67-98
Официальный сайт: to11.rosreestr.ru
Как воспользоваться публичной кадастровой картой Республики Коми
- Перейдите на публичную кадастровую карту kadastr.ru или на сайт Росреестра.
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Кликните на участок — откроется карточка с полной информацией:
- кадастровый номер;
- адрес;
- точная площадь;
- категория земель и разрешённое использование;
- год постройки дома (если есть ОКС);
- доступные электронные отчёты и схемы.
- Если нужна официальная выписка — нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН» и оплатите услугу онлайн.
Постановка на учет индивидуальных и садовых домов: пошаговая инструкция
Подготовка пакета документов
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, решение суда и др.
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Заявление по форме Росреестра.
- Паспорт заявителя (или доверенность + паспорт представителя).
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб. за кадастровый учет + 2000 руб. за регистрацию права собственности).
Обращение в Кадастровую палату
Документы можно подать:
- лично в приёмной Кадастровой палаты по адресу Интернациональная, 131;
- через МФЦ «Мои документы»;
- онлайн через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра.
Сроки и результаты
С момента подачи полного пакета документов:
- кадастровый учёт — до 7 рабочих дней;
- регистрация права собственности — до 7 рабочих дней (при подаче комплексной заявки процесс занимает до 10 дней).
По результатам вы получите:
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) с присвоенным кадастровым номером;
- Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН о правах).
Как подготовить технический план дома
Технический план может подготовить только внесённый в государственный реестр кадастровый инженер. Список аккредитованных инженеров доступен на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
- Инженер выезжает на объект, проводит обмеры, фотографирует дом, готовит схемы и акт обследования.
- Стоимость работ варьируется в зависимости от площади и сложности (от 5 000 до 15 000 рублей в среднем).
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли ставить на учет садовый домик без фундамента?
Если постройка относится к категории временных или сезонных объектов (например, каркасный садовый домик без фундамента площадью до 50 м²), регистрация не обязательна. Однако при желании можно пройти учет как объект незавершённого строительства.
Как быстро внести изменения в случае перепланировки или надстройки?
Необходимо:
- Заказать новый технический план у кадастрового инженера с учетом изменений.
- Подать заявление на внесение изменений в ЕГРН в Кадастровую палату.
- Оплатить госпошлину 350 рублей.
Срок — до 7 рабочих дней.
Можно ли получить выписку ЕГРН в электронном виде?
Да. На сайте to11.rosreestr.ru или gosuslugi.ru можно заказать электронную выписку ЕГРН. Она имеет равную юридическую силу с бумажной и приходит на e-mail в формате PDF в течение 1–3 дней.
Прямая линия и консультации
15 июля 2020 года с 14:15 до 15:15 в Общественной приёмной Главы Республики Коми проходила прямая линия на тему «Особенности постановки на учет индивидуальных жилых домов и садовых домов». На вопросы отвечали:
- Зин Лариса Павловна — и.о. директора Кадастровой палаты Республики Коми;
- Ванин Александр Евгеньевич, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий.
Аналогичные консультации проводяться регулярно. Следите за анонсами на официальном сайте Росреестра.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт филиала: to11.rosreestr.ru
- Публичная кадастровая карта: kadastr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Телефон справочной: 8 (821) -24-67-98
- E-mail: указан на сайте в разделе «Контакты».
Кадастровая палата Республики Коми — ключевой орган, через который реализуются права собственности на недвижимость в регионе. Своевременная постановка на учет домов и участков, получение актуальных выписок ЕГРН и использование публичной кадастровой карты позволяют защитить ваши права, избежать споров и упростить любые сделки с недвижимостью.