Кадастровая организация Севастополя – это подразделение Федеральной кадастровой палаты, отвечающее за ведение и обновление кадастровой информации в городе Севастополь и прилегающих территориях. В статье рассмотрены основные функции, предоставляемые услуги, порядок обращения, онлайн‑инструменты и ответы на часто задаваемые вопросы.

Правовая основа деятельности

Деятельность кадастровой организации регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Указ Президента РФ от № 704 «О создании Федеральной кадастровой палаты»;
• Приказ Минэкономразвития России от № 134‑р «Об утверждении Положения о порядке ведения государственного кадастра недвижимости».

С 23 по 27 ноября 2020 года в рамках всероссийской недели консультаций эксперты Федеральной кадастровой палаты проводили публичные встречи, где разъясняли порядок получения кадастровых услуг, в т.ч. в Севастополе.

Структура и местоположение

Кадастровая организация Севастополя располагается в здании Администрации города. Основные подразделения:

1. Отдел регистрации прав – оформление прав собственности, аренды, сервитутов;
2. Отдел кадастровой оценки – проведение оценок недвижимости для целей налогообложения и ипотечного кредитования;
3. Отдел технической поддержки – работа с картографическими материалами, геодезическими измерениями;
4. Отдел информационных технологий – поддержка онлайн‑сервиса kadastr.ru.

Адрес: 298000, г. Севастополь, ул. Пушкинская, 12

Телефон справочной службы: +7 (978) -23‑45‑67

Электронная почта: kadastr@sevastopol.gov.ru

Часы работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 09:00‑14:00, Вс — выходной.

Основные услуги, предоставляемые в Севастополе

Регистрация прав и сделок

Кадастровая организация осуществляет:

• Регистрацию права собственности на землю и здания;
• Регистрацию аренды, сервитутов, прав залога;
• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Снятие ограничений (арестов, судебных запретов) с объектов недвижимости.

Кадастровая оценка недвижимости

Оценка проводится для:

• Определения налоговой базы;
• Ипотечного кредитования;
• Компенсаций при изъятии земельных участков.

Выдача кадастровых паспортов и выписок

Кадастровый паспорт (КП) – документ, содержащий сведения о границах, площади, назначении и технических характеристиках земельного участка или здания. Выписка из реестра может потребоваться при продаже, наследовании или оформлении права аренды.

Геодезические работы

Выполняются измерения границ, топографическая съемка, уточнение координатных данных. Заказ таких работ возможен как для физических, так и для юридических лиц.

Консультации и экспертиза

В рамках всероссийской недели консультаций экспертов (23‑27 ноября 2020) проводились открытые встречи, где специалисты отвечали на вопросы граждан о порядке получения кадастровых услуг. С тех пор в Севастополе регулярно организуются бесплатные консультации в приемных часах.

Онлайн‑сервисы: портал kadastr.ru

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru, позволяющий физическим лицам и юридическим компаниям получать большинство услуг дистанционно.

Что можно сделать онлайн?

• Подать заявление о регистрации права собственности;
• Заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
• Оплатить государственные пошлины через банковскую карту;
• Отследить статус заявки в личном кабинете;
• Получить справку о наличии ограничений на объект.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН через kadastr.ru

1. Зайдите на kadastr.ru и зарегистрируйтесь (используйте ИНН/СНИЛС, электронную подпись или банковскую аутентификацию).
2. В личном кабинете выберите раздел «Запросы к ЕГРН» → «Выписка из реестра».
3. Введите кадастровый номер объекта (можно найти в договоре купли‑продажи или в предыдущей выписке).
4. Укажите цель запроса (продажа, наследование, банк и т.п.) и прикрепите скан копии паспорта.
5. Оплатите услугу (текущая ставка — 250 руб.) через карточный терминал.
6. Ожидайте формирования документа (в среднем 1–3 рабочих дня). По готовности получите PDF‑файл в личном кабинете или по электронной почте.

Порядок обращения в Кадастровую организацию Севастополя

Лично в приемный пункт

Для подачи бумажных заявлений необходимо подготовить следующий пакет документов (пример для регистрации права собственности):

• Заявление (по форме, доступной на сайте организации);
• Копия паспорта заявителя (для юридических лиц – уставные документы);
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• Документы, подтверждающие право на объект (договор купли‑продажи, наследство, дарение);
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Согласие соседей (если требуется уточнение границ).

Через курьерскую доставку

Если вы не можете лично посетить офис, можно отправить пакет документов по адресу организации с указанием ФИО получателя и контактного телефона. После получения документов сотрудники свяжутся с вами для уточнения деталей.

По телефону

Для уточнения перечня необходимых документов и предварительной записи в приемный пункт звоните по телефону +7 (978) -23‑45‑67. Операторы работают в часы приема.

Стоимость услуг (по состоянию на 2026 год)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер моего участка?

Кадастровый номер указывается в:

• Кадастровом паспорте;
• Справке из ЕГРН;
• На официальном сайте kadastr;ru в разделе «Поиск по адресу».

Можно ли изменить границы участка?

Да, но требуется:

1. Согласие всех совладельцев и соседей;
2. Проведение геодезической съемки;
3. Подготовка проекта границ и его согласование в органе местного самоуправления;
4. Регистрация изменений в Кадастре.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок — 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. В случае необходимости уточнения границ или дополнительных проверок срок может быть продлен до 30 дней.

Можно ли получить кадастровый паспорт дистанционно?

Да. Через портал kadastr.ru вы можете заказать паспорт, оплатить госпошлину онлайн и получить документ в электронном виде в течение 3‑5 рабочих дней.

Что делать, если в выписке из ЕГРН указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление об исправлении сведений, приложив:

• Копию технической документации (проект, геодезические измерения);
• Акт измерения, проведенный аккредитованным геодезистом;
• Квитанцию об оплате госпошлины за изменение.

Перспективы развития кадастровой инфраструктуры в Севастополе

В ближайшие годы планируется:

• Расширение возможностей портала kadastr.ru – внедрение электронных подписей, автоматическое формирование договоров купли‑продажи;
• Создание мобильного приложения «Кадастр Севастополь», позволяющего сканировать документы и получать быстрые ответы на запросы;
• Интеграцию с муниципальными сервисами (земельный кадастр, налоговая служба) для упрощения процедуры уплаты земельного налога;
• Проведение ежегодных публичных консультаций с целью повышения прозрачности работы кадастровой организации.

Кадастровая организация Севастополя играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью, поддерживая актуальность кадастровых данных и предоставляя широкий спектр услуг как в офисе, так и онлайн через портал kadastr.ru. Правильное оформление документов, своевременная оплата госпошлин и использование современных цифровых сервисов позволяют гражданам и бизнесу экономить время и деньги.

Помните: при возникновении вопросов лучше всего обратиться в приемный пункт лично или воспользоваться онлайн‑чатом на официальном сайте – это ускорит процесс и поможет избежать ошибок.

Дата публикации: