Что изменилось в 2026 году?
- Новая дата государственной оценки: базовый уровень цен будет рассчитан по состоянию на 1 января 2026 г․ и вступит в силу с 1 января 2027 г․
- Индексация коэффициентов: коэффициенты перехода от кадастровой стоимости к рыночной увеличены на 1,8 % с учётом инфляции․
- Онлайн-приём заявлений: теперь подать корректировку можно через «Госуслуги Пермь» без личного визита в Росреестр․
- Уточнённые зоны транспортной доступности: картография дорог и магистралей обновлена на основе данных ГИС «Дороги Пермского края» 2025 г․
Какие земли подлежат оценке в 2026 году
| Категория земель | Доля от общего объёма | Примеры населённых пунктов |
|---|---|---|
| Сельхозназначение | 47 % | Березники, Кунгур, Чайковский район |
| ИЖС / ЛПХ | 28 % | Пермь (Свердловский, Дзержинский районы), поселок Звёздный |
| Промышленные территории | 15 % | Губаха, Соликамск, Краснокамск |
| Прочие (рекреация, торг․ объекты) | 10 % | Красновишерск, Чусовой, Нытва |
Поэтапная инструкция для собственника
Где посмотреть предварительную стоимость
- Перейдите на Публичную кадастровую карту Пермского края (pkk․rosreestr․ru)․
- Введите кадастровый номер или адрес (например, ул․ Ленина, д․ 10, г․ Пермь, Пермский край)․
- Откройте карточку объекта: в графе «Кадастровая стоимость» указан будущий расчёт (помечен как «предварительный» до )․
Как подать заявление на корректировку
Если стоимость завышена:
- Вариант 1 — онлайн через gosuslugi․permkrai․ru:
- Авторизуйтесь по ЕСИА․
- Выберите услугу «Корректировка кадастровой стоимости»․
- Прикрепите экспертный отчёт об оценке, заверенный СРО-оценщиком․
- Вариант 2 — лично в МФЦ или территориальном отделе Росреестра (г․ Пермь, ул․ Екатерининская, 128)․
Сроки и стоимость экспертизы
| Тип участка | Срок рассмотрения (раб․ дни) | Госпошлина/тариф (руб․) |
|---|---|---|
| До 1 000 м² | 15 | 350 |
| 1 000–5 000 м² | 20 | 750 |
| Свыше 5 000 м² | 30 | 1 500 |
Частые вопросы и советы
Могу ли я не платить налог, если считаю оценку завышенной?
Нет․ До принятия решения комиссией по спорам налог начислят по текущей кадастровой стоимости․ Однако при уменьшении стоимости перерасчёт налога делают за последние 3 года․
Что делать, если мой участок попал в «зону промзоны», а я строю коттедж?
Обратитесь в администрацию района для изменения категории разрешённого использования․ После одобрения пересчитают кадастровую стоимость с коэффициентом ИЖС (обычно выше)․
Как быстро обновляются данные на Публичной карте?
Техническое обновление происходит 2 раза в месяц, 5 и 20 числа․ После корректировки новые сведения появляются в течение 5 рабочих дней․
Полезные ссылки и контакты
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Госуслуги Пермского края: gosuslugi․permkrai․ru
- Росреестр Пермский край, тел․ +7 (342) -59-09-05
- МФЦ Пермь, график работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
Важно! Срок подачи возражений по предварительному отчёту завершается 15 сентября 2026 года․ Успейте проверить и, при необходимости, оспорить стоимость, чтобы сэкономить на налогах уже в 2027 году․