Дата актуализации: 02:18:34 (по московскому времени).
Что такое публичная кадастровая карта и зачем она нужна?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра‚ позволяющий бесплатно просматривать сведения о земельных участках‚ зданиях и других объектах недвижимости. В отношении города Михайловск (Ставропольский край‚ Шпаковский район) карта даёт возможность:
- определить кадастровый номер и точные границы участка;
- узнать разрешённое использование‚ площадь‚ кадастровую стоимость;
- проверить наличие ограничений (аренда‚ залог‚ долгострой‚ судебные запреты);
- сравнить данные из ЕГРН с фактической ситуацией на местности.
Как получить информацию по участку в Михайловске
- Найдите объект. Перейдите на pkk.rosreestr.ru и в строке поиска укажите:
- кадастровый номер‚ например 26:15:1234567:123;
- или адрес: «Ставропольский край‚ г. Михайловск‚ ул. Лермонтова‚ 10».
- Посмотрите карту. Включите слои «Участки» и «ОКС» (объекты капитального строительства).
- Скачайте выписку. Нажмите «Сформировать выписку ЕГРН» — документ придёт на e-mail в течение 10 минут.
Кадастровая карта vs. топографическая: в чём разница?
| Параметр | Публичная кадастровая карта | Топографическая карта (Генштаб‚ ГИС «Ситис») |
|---|---|---|
| Точность границ | До 0‚1 м для межевых планов | От 1 до 10 м |
| Информация по объектам | Кадастровый номер‚ стоимость‚ право | Рельеф‚ инженерные сети‚ зелёные насаждения |
| Обновляемость | Ежедневно по данным Росреестра | Раз в 3–5 лет |
Типовые кадастровые номера в Михайловске
Все номера начинаются с 26 (код Ставропольского края) и 15 (Шпаковский район). Далее идут номер квартала и номер участка: 26:15:1234567:123.
Примеры запросов
- 26:15:0101001:1234 — участок под ИЖС‚ ул. Степная‚ 8;
- 26:15:0102010:5678 — складской комплекс на ул. Промышленной‚ 2;
- 26:15:0103005:9012, земля сельхозназначения в 5 км к югу от города.
Частые проблемы и способы их решения
Площадь на карте не совпадает с фактической
Причина — устаревший межевой план. Решение: закажите кадастрового инженера для уточнения границ и подачи нового межевого плана в Росреестр.
На участке висит «запрет на регистрацию»
Проверьте в ЕФРС ФССП наличие долгов собственника. Погасите задолженность или обжалуйте в суде.
Земля «висит» без кадастрового номера
Подайте заявление на кадастровый учёт: подготовьте межевой план‚ паспорт‚ правоустанавливающие документы и оплатите госпошлину 350 руб.
Онлайн-сервисы‚ которые дополнят кадастровую карту
- ЕГРН-онлайн — официальные выписки за 15 минут;
- Госуслуги → Росреестр → Запись на приём — запись в МФЦ без очередей;
- 2ГИС/Яндекс.Карты — снимки высокого разрешения с гранями участков;
- ФГИС ЕГРН API — интеграция данных в CRM-продукты девелоперов.
Публичная кадастровая карта Михайловска — главный инструмент для проверки недвижимости в Ставропольском крае. Используйте её в сочетании с сервисами Росреестра и Госуслуг‚ чтобы избежать юридических проблем при покупке‚ продаже или строительстве.