Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 11:53
Всё, что нужно знать о кадастровом учёте земель и недвижимости в Константиновском районе: от поиска участка до постановки на кадастровый учёт и получения выписки из ЕГРН.
Что такое кадастровая карта и для чего она нужна
Кадастровая карта — это электронный реестр, содержащий сведения о земельных участках, зданиях и помещениях, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Константиновском районе Ростовской области она используется для:
- определения границ и площади земельного участка;
- проверки юридической «чистоты» объекта;
- оценки кадастровой стоимости для расчёта налогов;
- оформления ипотеки, дарения, купли-продажи.
Как посмотреть кадастровую карту онлайн
Официальные источники
- Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru), самый полный и актуальный ресурс.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — для получения кадастровых выписок.
- Кадастровая палата по Ростовской области — офлайн-услуги и консультации по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.
Пошаговая инструкция по поиску участка
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr;ru.
- В поле «Поиск» введите кадастровый номер или адрес объекта в Константиновском районе, например «пер. Суворовский, 15, Константиновск».
- Нажмите «Найти». Карта автоматически отцентрируется на участке.
- Кликните по участку: откроется карточка с данными о кадастровой стоимости, площади, статусе и собственнике.
Кадастровые округа и кварталы Константиновского района
Район делится на 5 кадастровых округов с кодом 61:21. Примеры:
- 61:21:0000000:01 — город Константиновск;
- 61:21:0401001:1234 — село Самбек;
- 61:21:0902002:5678 — хутор Большой Лог.
Таблица: размеры кадастровых зон
| Округ | Кол-во кварталов | Тип территории |
|---|---|---|
| 61:21:0000 | 21 | Городская |
| 61:21:0400 | 34 | Сельская |
| 61:21:0900 | 17 | Сельская |
Как поставить объект на кадастровый учёт в Константиновске
Необходимые документы
- Заявление установленной формы.
- Правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, дарение).
- Кадастровый паспорт или технический план (для строений).
- Кадастровая выписка земельного участка.
- Паспорт заявителя и ИНН.
Где подать документы
- МФЦ «Мои документы» Константиновского района:
г. Константиновск, ул. Ленина, 26, тел. +7 (863-62) —54-44. - Онлайн через Госуслуги, услуга «Учёт объектов недвижимости».
- Кадастровая палата, очередь через электронную очередь на сайте rosreestr.gov.ru.
Сроки и госпошлины (2024)
- Госпошлина за постановку на учёт — 350 руб. (для физлиц), 2 000 руб. (для юрлиц).
- Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
Как получить выписку из ЕГРН в Константиновске
Онлайн-заказ
Войдите на rosreestr.gov.ru → «Запрос выписки» → выберите тип объекта → оплатите 350 руб. (обычная) или 700 руб. (срочная). Выписка придёт на e-mail в формате PDF.
Офлайн в МФЦ
- Приходите с паспортом и кадастровым номером.
- Получите талон в терминале «ЕГРН/Выписка».
- Ожидайте вызова: время ожидания — 15–30 минут.
Типичные ошибки и как их избежать
- Несовпадающие координаты — уточнить границы у кадастрового инженера.
- Отсутствие кадастрового инженера в районе — обратитесь в «Центр кадастровых работ» (ул. Мира, 8, Константиновск).
- Платёжные реквизиты изменились — всегда проверяйте на сайте Росреестра перед оплатой госпошлины.
Контакты и полезные ресурсы
- Кадастровая палата по Ростовской области: 8 (863) -40-03-33.
- Константиновский отдел Росреестра: 346430, г. Константиновск, ул. Ленина, 28, каб. 12.
- Электронная почта поддержки: rostov_obl@rosreestr.ru;
- Чат-бот Росреестра в Telegram: @RosReestrBot — проверка кадастровых номеров и статуса заявлений.