19 апреля 2026 г. — сегодняшняя дата навсегда войдёт в историю микрорайона Юбилейный городского округа Химки.
Государственный кадастровый учёт завершён: дому на 447 квартир в составе ЖК «1-й Шереметьевский» официально присвоен кадастровый номер.
Что это значит для участников долевого строительства‚ какие документы теперь доступны «в один клик» и куда бежать за ключами — разбираемся в деталях.
Что изменилось прямо сейчас
- Дом внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- У каждой квартиры появился уникальный кадастровый номер вида
50:20:0070600:12345. - Дольщики могут подать заявление на регистрацию права собственности без ожидания ввода всего ЖК в эксплуатацию.
Важно: регистрация права возможна только после подписания акта приёма-передачи и полной оплаты доли по ДДУ.
Пошаговая инструкция для дольщика
Шаг 1. Получить выписку из ЕГРН
1. Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Введите кадастровый номер вашей квартиры.
3. Скачайте бесплатную электронную выписку или закажите заверенную на бумаге в МФЦ (300 ₽‚ 3 рабочих дня).
Шаг 2. Подготовить пакет документов
- Договор долевого участия (оригинал + копия).
- Акт приёма-передачи (подписанный застройщиком и дольщиком).
- Паспорт РФ.
- Квитанция об оплате госпошлины, 2 000 ₽ для физлиц.
Шаг 3. Подать заявление в МФЦ или онлайн
Через портал gosuslugi.ru процедура занимает 15 минут. Статус «Ожидает регистрации» → «Право зарегистрировано» вы получите SMS.
Как выглядит кадастровый номер и где его найти
| Часть кадастрового номера | Что означает | Пример для квартиры в 1-м Шереметьевском |
|---|---|---|
| 50 | Код Московской области | 50 |
| 20 | Код городского округа Химки | 20 |
| 0070600 | Номер квартала | 0070600 |
| 12345 | Уникальный номер квартиры | 12345 |
Частые вопросы дольщиков
Вопрос 1: Можно ли оформить ипотеку до регистрации права?
Нет. Банк выдаёт ипотеку только при наличии выписки из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности.
Вопрос 2: Что делать при ошибке в кадастровом номере?
Направьте заявление в Росреестр через МФЦ: исправление ошибки займёт 5–7 рабочих дней‚ госпошлина отсутствует.
Вопрос 3: Когда можно продавать квартиру?
После регистрации права собственности и получения выписки ЕГРН. До этого момента квартира считается «обременённой».
Контакты для оперативной помощи
- МФЦ Химки (Юбилейный): мкр. Юбилейный‚ ул. Лётная‚ 14. Тел. +7 (495) -77-55-55.
- Отделение Росреестра МО: г. Химки‚ Ленинградское ш.‚ 1. Запись онлайн на rosreestr.gov.ru.
- Онлайн-консультант застройщика: чат в мобильном приложении «Самолёт» 24/7.
Присвоение кадастрового номера, последний рубеж перед получением «красных» свидетельств.
Не откладывайте: чем раньше вы подадите документы‚ тем быстрее сможете оформить налоговый вычет‚ приватизировать долю детям или начать ремонт.
Успехов в регистрации и добро пожаловать в новые апартаменты!