Кадастровая служба — это государственная организация, отвечающая за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление публичных кадастровых карт. В Сальске (Ростовская область) кадастровые функции осуществляются филиалами Роскадастр и сетью частных кадастровых инженеров.

Что входит в задачи кадастровой службы?

• Постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт;
• Ведение реестра прав собственности, аренды, сервитутов и ограничений;
• Оценка кадастровой стоимости земельных участков и построек;
• Проведение межевания и уточнения границ земельных участков;
• Выдача выписок из ЕГРН и справок о наличии обременений;
• Консультации граждан и юридических лиц по вопросам оформления прав.

Основные отделения Роскадастра в Сальске

Оба филиала находятся в центре города, к ним удобно добраться как на личном транспорте, так и на общественном (автобусы № 5, 12). При посещении рекомендуется предварительно уточнить график работы, так как в период государственных праздников (02‑03‑2026, 07‑09‑2026) отделения могут быть закрыты.

Онлайн‑сервисы для жителей Сальска

3.1 Публичная кадастровая карта

С помощью сайта publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com можно бесплатно получить:

• Кадастровый номер участка;
• Тип недвижимости (земля, дом, квартира);
• Кадастровую стоимость и дату её определения;
• Историю прав и ограничений (арест, залог, ипотека).

3.2 Электронный запрос выписки из ЕГРН

Для получения официальной выписки достаточно указать адрес объекта, оплатить небольшую пошлину (примерно 750 руб.) и ждать готовности документа (обычно в течение 1‑2 рабочих дней). Сервис полностью автоматизирован, а готовый документ можно скачать в PDF‑формате.

3.3 Портал Росреестра

На официальном портале rosreestr09.ru доступны:

• Запросы на получение выписок;
• Онлайн‑запись на приём в отделения;
• Проверка статуса обращения.

Кадастровые инженеры Сальска – частные специалисты

Если требуется быстрое межевание, подготовка технической документации или консультация по сложным юридическим вопросам, можно обратиться к проверенным инженерам. Ниже – список с опытом работы и контактами (информация актуальна на 19 апреля 2026).

1. Ирина Александровна Канаева – 3 года в геодезии.
   Адрес: ул. Тургенева.
   Тел.: 7 (904) -42‑83‑59
2. Александр Сергеевич Чиженко – 5 лет в геодезии.
   Адрес: переулок Новосельский.
   Тел.: 7 (928) -36‑86‑82
3. Сергей Александрович Тулаев – 10 лет в геодезии.
   Адрес: ул. Ленина.
   Тел.: 7 (928) -75‑00‑01
4. Антон Громович Дин – 11 лет в геодезии.
   Адрес: ул. Прогресс.
   Тел.: 7 (918) -18‑86‑72
5. Сергей Юрьевич Продченко – 12 лет в геодезии.
   Адрес: ул. Пушкина.
   Тел.: 7 (928) -00‑01‑50
6. Руслан Викторович Тубольцев – 12 лет в геодезии.
   Адрес: переулок Западный.
   Тел.: 7 (950) -58‑50‑37 (дополнительно 7 (86372) -8‑586)
7. Андрей Викторович Руденко – 12 лет в геодезии.
   Адрес: ул. Свободы.
   Тел.: 7 (950) -66‑75‑29
8. Николай Николаевич Рахтин – 15 лет в геодезии.
   Адрес: ул. Кузнечная.
   Тел.: 7 (918) -03‑61‑77
9. Николай Николаевич Дульский – 24 года в геодезии.
   Адрес: ул. Щорса.
   Тел.: 7 (928) -42‑10‑80

Все перечисленные специалисты имеют статус «Level 4 Local Expert» на портале Яндекс.Карты и получают положительные отзывы от клиентов за оперативность и понятные разъяснения.

Как оформить основные кадастровые документы в Сальске

5.1 Получение выписки из ЕГРН

1. Определите точный адрес и кадастровый номер (можно через публичную карту).
2. Перейдите на портал rosreestr09.ru → «Запрос выписки».
3. Заполните форму, оплатите онлайн (картой или электронным кошельком).
4. Ожидайте уведомления о готовности (обычно в течение 24 часов).
5. Скачайте PDF‑документ и распечатайте, если требуется оригинал.

5.2 Межевание земельного участка

Для проведения межевания необходимо:

• Обратиться в один из филиалов Роскадастра или к частному кадастровому инженеру;
• Предоставить документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследство и т.п.);
• Согласовать дату выезда топографов;
• После завершения работ получить акт межевания и обновить данные в ЕГРН.

5.3 Оценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость используется для расчёта налогов и в качестве основы для ипотечного кредитования. Оценку можно получить:

• В отделении Роскадастр (по заявке, обычно требуется 2‑3 рабочих дня);
• Через частных оценщиков, указанных в реестре специалистов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения у недвижимости?

Скачайте расширенный отчет из ЕГРН через публичную кадастровую карту или портал Росреестра – в нём указаны аресты, залоги и судебные ограничения.

Можно ли оформить права на землю онлайн?

Да. Для большинства процедур (постановка на учёт, изменение данных) достаточно подать электронную заявку и приложить сканы документов. Подтверждение может потребовать личного визита в отделение.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Базовая выписка – около 750 рублей. Расширенный отчет с историей прав может стоить до 1500 рублей.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Договор купли‑продажи (нотариальная), акт межевания (если требуется), заявление в Росреестр, паспортные данные собственника, квитанция об оплате государственной пошлины.

Полезные ссылки

• Роскадастр, филиал по Сальскому району (ул. Кирова, 2)
• Роскадастр, филиал (ул. Заводская, 35)
• Публичная кадастровая карта Сальска
• Официальный портал Росреестра
• ППК «Роскадастр» – региональная страница

Кадастровая служба в Сальске предоставляет широкий спектр услуг как через государственные отделения, так и через частных специалистов. Благодаря развитию онлайн‑сервисов граждане могут получать необходимые документы без длительных очередей, а при необходимости воспользоваться услугами проверенных кадастровых инженеров. Важно своевременно проверять наличие обременений, обновлять данные в реестре и пользоваться официальными источниками информации, чтобы избежать юридических рисков при сделках с недвижимостью.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.