Одним из самых распространённых вопросов на экзаменах и квалификационных тестах по кадастру и регистрации прав является следующий:
К объектам государственного кадастрового учета не относится:
- Земельный участок
- Единый недвижимый комплекс
- Самолёт
- Здание
Правильный ответ: самолёт
Почему именно самолёт?
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», объектами государственного кадастрового учета признаются:
- земельные участки;
- объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения, парковки и т.д.);
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершённого строительства.
Воздушные суда, в т.ч. самолёты и вертолёты, относятся к категории движимого имущества и регистрируются в Государственном реестре воздушных судов, а не в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Краткая памятка
| Относится к кадастровому учету | Не относится к кадастровому учету |
|---|---|
| Земельные участки | Самолёты, вертолёты |
| Здания и сооружения | Автомобили |
| Помещения, парковки | Корабли |
| Единые недвижимые комплексы | Космические аппараты |
Если на экзамене или в тесте встречается вопрос «К объектам государственного кадастрового учета не относится…», смело выбирайте «самолёт» — это движимое имущество, которое не подлежит кадастровому учету в ЕГРН.