Вопрос о классификации многоквартирных жилых домов (МЖД) по классу функциональной пожарной опасности (ФПО) является ключевым при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий. От правильного определения класса зависят требования к пожарной защите, выбор систем противопожарной сигнализации, эвакуационных путей и многое другое.
Что такое функциональная пожарная опасность?
Согласно Федеральному закону № 123‑ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», класс функциональной пожарной опасности – это классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая их назначением, особенностями эксплуатации и технологических процессов, а также возрастом, физическим состоянием и количеством людей, находящихся в объекте.
Классификация фиксируется в Статье 32 ТР ТС 123‑2011 и делится на группы Ф1–Ф5 (иногда с подкатегориями Ф1.1, Ф1.2, Ф1.3 и т.д.).
Общая классификация по ФЗ‑123
- Ф1 – здания и помещения с малой пожарной опасностью (жилье, общежития, гостиницы, небольшие торговые площади).
- Ф2 – объекты с повышенной пожарной опасностью (магазины, рестораны, офисные здания, учебные заведения).
- Ф3 – помещения, где возможны массовые скопления людей и/или присутствуют опасные технологические процессы (театры, кинотеатры, крупные торговые центры).
- Ф4 – специальные объекты с высокой пожарной опасностью (промышленные предприятия, склады с легковоспламеняющимися веществами).
- Ф5 – объекты с очень высокой пожарной опасностью (нефтехимические, атомные, крупные производственные комплексы).
Для некоторых групп предусмотрены подкатегории, позволяющие более точно учитывать особенности эксплуатации. Наиболее часто в практике встречаются подклассы Ф1.1, Ф1.2 и Ф1.3.
Многоквартирные жилые дома в системе классификации
Многоквартирные жилые дома (МЖД) относятся к классу Ф1, а точнее – к подклассу Ф1.3. Этот вывод закреплён в официальных нормативных документах и подтверждён практикой проектных организаций.
Почему именно Ф1.3?
Подкласс Ф1.3 предназначен для:
- Жилых зданий, в т.ч. многоквартирных домов, где основным назначением является проживание людей.
- Объектов, где не происходит массового скопления людей в общественных помещениях (например, в школах, театрах) более 100 человек одновременно.
- Зданий, где отсутствуют технологические процессы, повышающие пожарную опасность (производство, хранение горючих материалов).
- Объектов, эксплуатируемых в нормальном режиме без значительных изменений физического состояния (не старые здания с разрушенными конструкциями).
Если в многоквартирном доме присутствуют помещения повышенной опасности (например, коммерческие помещения, гаражи, мастерские), их необходимо классифицировать отдельно, но в целом жилой корпус сохраняет статус Ф1.3.
Критерии отнесения к классу Ф1.3
| Критерий | Требования для Ф1.3 |
|---|---|
| Назначение здания | Жилье (многоквартирные дома, общежития, гостиницы) |
| Этажность | Любая, но при > 9 этажей требуется усиленные эвакуационные пути (см. требования к лестничным пролетам). |
| Количество проживающих | Не более 150 человек на один этаж (в среднем), без массовых скоплений в единой комнате. |
| Технологические процессы | Отсутствуют (нет производства, хранения легковоспламеняющихся веществ). |
| Возраст и состояние конструкции | Эксплуатируется в соответствии с нормативами, без критических дефектов огнестойкости. |
Примеры объектов класса Ф1.3
- Типовой 9‑этажный многоквартирный дом, построенный в 2000‑х годах.
- Современный жилой комплекс с 12‑этажными башнями, где в каждой квартире нет коммерческих помещений.
- Общежитие студенческого вуза, где в каждой комнате проживает не более 3‑х человек.
- Гостиница малого и среднего размера (до 50 номеров) без ресторанов и конференц‑залов.
Требования к объектам класса Ф1.3
Для зданий, отнесённых к Ф1.3, действуют специальные требования, направленные на обеспечение безопасного эвакуирования и минимизацию риска распространения огня.
Системы противопожарной сигнализации
- Обязательная установка автоматической пожарной сигнализации (АПС) в общих коридорах, лестничных пролетах и технических помещениях.
- Пожарные извещатели (оптические или тепловые) в каждой квартире, а также в общих зонах.
- Возможность интеграции с центральным пунктом управления (ЦПУ) здания.
Средства пожаротушения
- Пожарные шкафы с огнетушителями (порошковыми или углекислотными) в каждом подъезде.
- Гидранты наружного водоснабжения (при высоте здания более 9 этажей).
- Система спринклеров в некоторых случаях (например, при наличии подземных гаражей);
Эвакуационные пути
- Лестничные клетки обязаны соответствовать нормам ширины (не менее 1,2 м для жилых зданий до 9 этажей, 1,5 м – для более высоких).
- Обеспечение противопожарных дверей с огнестойкостью не менее 30 минут в лестничных пролетах.
- Наличие выходов наружу на каждом этаже (не менее двух, если высота здания превышает 12 м).
Огнезащитные материалы и конструкции
- Стены и перекрытия должны иметь огнестойкость не менее EI30 (30 минут) в жилых секциях.
- Отделочные материалы (обои, краски) – с маркировкой Г‑К (огнестойкие).
Ограничения по размещению опасных помещений
В зданиях Ф1.3 запрещено размещать:
- Помещения, где осуществляется массовое скопление людей более 100 человек (залы, клубы, рестораны).
- Технологические зоны с горючими или легковоспламеняющимися материалами (гаражи, мастерские, склады химических веществ).
- Объекты, подпадающие под требования классов Ф2‑Ф5 (например, химические лаборатории).
Отличия Ф1.3 от других классов
| Критерий | Ф1.3 (многоквартирные дома) | Ф2 | Ф3 |
|---|---|---|---|
| Назначение | Жилое помещение | Общественно‑деловое (офисы, магазины, рестораны) | Массовые мероприятия, крупные торговые центры |
| Потенциальное скопление людей | ≤ 150 человек на этаж, без массовых собраний | До 300 человек, иногда более | Более 500 человек, массовые мероприятия |
| Технологические процессы | Отсутствуют | Могут присутствовать (кухни, мастерские) | Есть (производственные, складские) |
| Требования к огнезащите | EI30, огнестойкие отделочные материалы | EI60, дополнительные средства тушения | EI90‑EI120, обязательные системы спринклеров |
Практические рекомендации при проектировании и эксплуатации МЖД
- Точная классификация – провести аттестацию объекта в соответствии с ТР ТС 123‑2011, учитывая все нюансы (этажность, количество квартир, наличие коммерческих помещений).
- План эвакуации – разработать детальный план, разместить схемы в каждом подъезде, обеспечить доступность путей.
- Контроль за состоянием огнезащитных покрытий – регулярные проверки огнестойкости стен, перекрытий и дверей.
- Обучение жильцов – проводить ежегодные инструктажи по действиям при пожаре, проводить тренировочные эвакуации.
- Техническое обслуживание – периодический сервис систем АПС, проверка исправности огнетушителей и гидрантов;
- Учет изменений в эксплуатации – если в здании планируется открытие коммерческих помещений, необходимо переоценить класс ФПО.
Многоквартирные жилые дома, являясь наиболее распространённым типом зданий в городском ландшафте России, относятся к классу Ф1.3 функциональной пожарной опасности. Это определение диктует набор нормативных требований, направленных на обеспечение безопасного проживания: от систем сигнализации и средств тушения до строгих правил по огнезащитным материалам и планам эвакуации.
Точное определение класса ФПО позволяет владельцам, проектировщикам и обслуживающему персоналу правильно подобрать меры пожарной безопасности, минимизировать риски и соответствовать требованиям законодательства.
Помните, что любой изменяющийся фактор (добавление коммерческих помещений, изменение количества этажей, реконструкция) может потребовать пересмотра классификации и, соответственно, усиления требований к пожарной защите.
Дата актуализации: