Что такое «Извещение о начале строительства» и зачем оно нужно
Извещение о начале строительства‚ реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства (ОКС) — это унифицированный документ‚ который застройщик обязан направить в уполномоченный орган государственного строительного надзора не позднее 3 рабочих дней до фактического начала работ․ Документ уведомляет надзор о том‚ что площадка готовится к застройке и контроль за соблюдением строительных норм должен начаться․
- Базовые нормативные акты:
- Приказ Ростехнадзора от № 107 (ред․ 2025) — утвердил форму бланка․
- ГрК РФ‚ ст․ 51-1‚ п․ 4․1․
- Приказ Минстроя России от № 771/пр — регламентирует процессуальную часть госстройнадзора․
Кто подаёт извещение
Документ подаёт:
- Застройщик (юрлицо или ИП)․
- Технический заказчик‚ если он назначен по договору․
- Представитель по доверенности (нотариально заверенная копия прилагается)․
Какие документы прикладывать к извещению
В 2026 году к извещению прилагают:
- Копия разрешения на строительство (при наличии)․
- Проектная декларация (для жилых многоэтажек‚ если объект попадает под 214-ФЗ)․
- Сведения о техническом заказчике (договор‚ ОГРН‚ ИНН‚ контакты)․
- Справка о прохождении экспертизы проектной документации․
- Карта-схема расположения объекта․
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок․
Форма бланка 2026: где взять и как заполнить
4․1 Где скачать
Актуальный бланк PDF «Извещение о начале строительства» доступен:
- на сайте Федеральной службы по экологическому‚ технологическому и атомному надзору;
- в личном кабинете Госуслуг → раздел «Минстрой» → «Строительство»;
- на региональных порталах госстройнадзора (например‚ Свердловская область)․
4․2 Обязательные поля
| № | Поле | Как заполнять |
|---|---|---|
| 1 | Номер извещения | Формируется автоматически при подаче онлайн-заявки или присваивается вручную при бумажном варианте․ |
| 2 | Наименование ОКС | Полное наименование по проекту‚ включая адрес․ |
| 3 | Вид работ | «Строительство»‚ «Реконструкция»‚ «Капитальный ремонт»․ |
| 4 | Сведения о застройщике | Наименование юрлица‚ ОГРН‚ ИНН‚ КПП‚ юр․/почт․ адрес‚ телефон‚ e-mail․ |
| 5 | Дата планируемого начала | Дата не ранее +3 рабочих дня от даты подачи․ |
| 6 | Подпись | Руководитель или уполномоченное лицо + расшифровка‚ печать (если предусмотрена)․ |
Способы подачи извещения в 2026 году
- Онлайн через Портал госуслуг → «Мой бизнес» → «Строительство» → «Подать извещение»․
- Требуется ЭЦП (Квалифицированная электронная подпись)․
- Срок рассмотрения — 1 рабочий день․
- Лично в МФЦ (при наличии услуги «Одного окна» в вашем регионе)․
- Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений․
- Через ЕСИА/СМЭВ — для компаний‚ подключённых к системе межведомственного обмена․
Что будет после подачи
- Регистрация․ Уведомление присваивается регистрационный номер в ГИС «Госстройнадзор»․
- Плановая проверка․ В течение 10 рабочих дней после даты начала строительства инспектор может прибыть на объект․
- Результат:
- Акт ввода объекта в эксплуатацию (при завершении)․
- Акт нарушений (если выявлены)․
- Предписание об устранении нарушений (срок, не более 30 календарных дней)․
Пошаговая инструкция для застройщика
- Подготовьте пакет документов (см․ раздел 3)․
- Скачайте бланк извещения (PDF или формат XML для онлайн-загрузки)․
- Заполните все поля‚ проверьте корректность реквизитов․
- Подпишите ЭЦП или распечатайте‚ подпишите и заверьте печатью․
- Отправьте одним из способов (онлайн предпочтительнее)․
- Сохраните квитанцию о приёме (скриншот или отрывной талон МФЦ)․
Типичные ошибки и штрафы
| Ошибка | КоАП РФ статья | Штраф‚ ₽ |
|---|---|---|
| Не направлено извещение в срок | 9․5 ч․ 3 | 40 000 – 100 000 для юрлиц |
| Неверные реквизиты застройщика | 19․7 ч․ 1 | 500 – 1 000 для ИП |
| Отсутствие приложенных документов | 9․4 ч․ 1 | 100 000 – 300 000 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ 2026)
Можно ли начать работы раньше подачи извещения?
Нет‚ это грозит приостановкой и штрафом․
Нужно ли извещение при строительстве сарая на участке ИЖС?
Да‚ если сарай относится к объектам капитального строительства (фундамент‚ кап․ стены)․
Что делать‚ если дата начала изменилась?
Подайте уточнённое извещение не позднее 1 рабочего дня до новой даты начала․
Полезные ссылки и телефоны
- Федеральная линия Ростехнадзора: 8 (800) -00-07-07
- Госуслуги (техподдержка ЭЦП): 8 (495) -39-55-55
- Единая справка Минстроя РФ: minstroy․gov․ru