Актуальность: 19 апреля 2026 г․ в Москве действует электронный сервис, позволяющий застройщикам в on-line-режиме подать извещение о начале строительно-монтажных работ на любом объекте капитального строительства, не выходя из офиса․ Ниже ― пошаговая инструкция, образцы, сроки и «подводные камни»․
Оглавление
- Что такое извещение и в каких случаях оно требуется
- Регламентирующие документы 2026 г․
- Список документов для подачи
- Подача онлайн через mos․ru: пошаговая инструкция
- Вариант подачи в МФЦ или лично
- Ответ от Мосгосстройнадзора: что ждать и сколько ждать
- Скачиваем актуальный бланк 2026 (PDF)
- Частые ошибки и как их избежать
- FAQ
Что такое извещение и когда оно нужно
Извещение о начале строительства — это официальное сообщение застройщика (или технического заказчика) в Мосгосстройнадзор о том, что:
- вот с этого числа начинаются строительно-монтажные работы;
- объект соответствует проектной документации;
- все разрешения и согласования получены․
Обязательно для любого объекта капитального строительства в Москве: жилые дома, офисы, школы, дороги, инженерные сети и т․д․ Не подают извещение лишь при вводе в эксплуатацию без строительства (например, покупка готового помещения)․
Регламентирующие документы 2026 г․
- Градостроительный кодекс РФ (гл․ 6, ст․ 51–54․1)․
- Приказ Минстроя РФ от № 771/пр (ред․ 2025 г․) — административный регламент․
- Приказ Мосгосстройнадзора от № 5, внутренний регламент учёта сведений о начале работ․
Список документов для подачи
| № | Документ | Формат / комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Извещение о начале строительства (форма РД 11-04-2006) | PDF, 2 экз․ при личной подаче |
| 2 | Разрешение на строительство (строительный ордер) | скан / копия |
| 3 | Проектная декларация (для ИЖС) | по требованию |
| 4 | Акт выбора площадки или градостроительное обоснование (при реконструкции) | если требуется |
| 5 | Документ, подтверждающий право на земельный участок | выписка ЕГРН / договор аренды |
| 6 | ЭЦП (для электронной подачи) | Квалифицированная подпись руководителя |
Подача онлайн через mos․ru
- Авторизуйтесь на mos․ru под учётной записью mos․ru или Госуслуг․
- В разделе «Услуги и сервисы → Строительство → Уведомления» выберите «Направление извещения о начале строительно-монтажных работ»․
- Заполните форму:
- адрес объекта (КЛАДР + кадастровый №);
- вид работ (строительство/реконструкция/капремонт);
- планируемая дата начала;
- Ф․И․О․ технического заказчика и генподрядчика;
- № разрешения на строительство и дата выдачи․
- Прикрепите сканы документов (PDF, ≤10 МБ каждый)․
- Подпишите заявление ЭЦП (кнопка «Подписать»)․
- Получите № входящего и электронную квитанцию на e-mail․
Подача в МФЦ или лично
Адрес центрального офиса Мосгосстройнадзора:
- г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 15/2, подъезд 1, 3-й этаж․
Режим работы:
Пн–Чт: 09:00–15:00
Пт: 09:00–14:00 (обед 12:00–12:45)
Тел․: +7 (495) -22-19-27
Альтернатива — любое «Мои Документы»․ При личной подаче предъявите паспорт и оригиналы документов․
Ответ от Мосгосстройнадзора
- Срок: до 7 рабочих дней со дня регистрации извещения․
- Формат ответа:
— электронное уведомление на e-mail и в личный кабинет mos․ru;
— либо бумажное письмо заказным письмом при офлайн-подаче․ - Содержание: «Сведения о начале строительства приняты к учёту․ Рег․ № …»․
Если в течение 10 дней ответа нет — звоните по указанному телефону или проверьте статус в личном кабинете․
Скачиваем актуальный бланк 2026 (PDF)
Скачать форму РД 11-04-2006 (PDF, 240 КБ)
Частые ошибки
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Несоответствие адреса в ЕГРН и в разрешении на строительство | Проверьте актуальность выписки, при необходимости уточните адрес в Росреестре |
| Разрешение на строительство выдано другим органом (например, Мособлархстройнадзор) | Подавать извещение в тот же орган, который выдал разрешение |
| Отсутствие ЭЦП у застройщика-ИП | Оформите квалифицированную подпись через любой аккредитованный УЦ или подайте в МФЦ без ЭЦП |
| Дата начала работ раньше даты подачи | Укажите реальную дату начала, не ранее дня подачи |
FAQ
Можно ли подать извещение после начала работ?
Нет․ Это чревато административным штрафом до 500 тыс руб․ для юрлиц (КоАП РФ, ст․ 9․5)․
Как изменить дату начала, если планы изменились?
Направьте уточнённое извещение с новой датой и тем же рег․ №․ Это делается бесплатно․
Нужно ли подавать отдельное извещение на фундамент и на кровлю?
Нет․ Одно извещение охватывает весь комплекс СМР, пока объект не будет введён в эксплуатацию․
Контакты для оперативной помощи
- Горячая линия Мосгосстройнадзора: 8 (495) -22-19-27
- Электронная почта: info@mosstroy․mos․ru
- Онлайн-чат: в личном кабинете mos․ru → раздел «Услуги и сервисы» → «Онлайн-консультант»