Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое кадастровое деление
Кадастровое деление, это иерархическая система разбиения всей территории Российской Федерации на единые‚ непересекающиеся части. Она необходима для:
- присвоения и обеспечения уникальности кадастровых номеров объектов недвижимости;
- ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- упрощения поиска‚ учёта и управления земельными участками‚ зданиями‚ сооружениями.
Иерархия единиц кадастрового деления
Cверху вниз система делиться так:
- Кадастровые округа
- Кадастровые районы
- Кадастровые кварталы
- Земельные участки (объекты недвижимости)
Кадастровый округ: вершина иерархии
Кадастровый округ — самая крупная единица кадастрового деления. Он охватывает территорию‚ как правило‚ одного субъекта Российской Федерации.
3.1 Особый случай — Общероссийский округ
Для объектов‚ расположенных на территории двух и более кадастровых округов‚ предусмотрен кадастровый округ с учётным номером «0» и наименованием «Общероссийский». Его границы совпадают с государственной границей РФ.
Из чего состоит кадастровый округ
Каждый кадастровый округ делится исключительно на кадастровые районы.
- Кадастровый район — промежуточное звено‚ территориально‚ как правило‚ совпадающее с административно-территориальной единицей субъекта РФ (район‚ городской округ‚ закрытый административно-территориальный округ и т;д.).
- В свою очередь‚ кадастровый район делится на кадастровые кварталы.
Как выглядит учётный номер кадастрового района
Формат: XX:YY
- XX — учётный номер кадастрового округа;
- : — разделитель;
- YY — порядковый номер кадастрового района внутри округа.
Примеры:
24:11 — 11-й кадастровый района внутри 24-го кадастрового округа.
19:11, 11-й кадастровый район внутри 19-го кадастрового округа.
Кадастровый квартал — «кирпичик» системы
Кадастровый квартал, это минимальная территориальная единица деления‚ в пределах которой формируются кадастровые номера всех объектов недвижимости.
Его номер строится по цепочке:
- номер кадастрового округа;
- номер кадастрового района;
- номер кадастрового квартала.
XX:YY:ZZZZZZZ:DDD‚ где:
XX, округ;YY, район;ZZZZZZZ— квартал;DDD— собственно номер участка/объекта.
Реестры в рамках кадастрового округа
- Государственный реестр земель кадастрового района является частью реестра кадастрового округа.
- В пределах каждого кадастрового округа ведётся собственный реестр земель‚ охватывающий все входящие в него районы и кварталы.
Кратко:
- Кадастровый округ (субъект РФ или «Общероссийский») →
- Кадастровые районы (районы‚ городские округа) →
- Кадастровые кварталы (территориальные зоны/массивы) →
- Земельные участки и объекты недвижимости с уникальными кадастровыми номерами.
Таким образом‚ кадастровый округ состоит только из кадастровых районов‚ каждый из которых‚ в свою очередь‚ делится на кадастровые кварталы.