Когда можно требовать утраты права пользования: новые основания 2026 года

С 2026 г. суд требует доказать одновременно два признака:

• Фактическое непроживание ответчика по адресу более 12 месяцев подряд (ранее — 6 мес.);
• Отсутствие уважительных причин‚ указанных в перечне Постановления Пленума ВС РФ № 49 от (лечение‚ военная служба‚ длительная командировка по договору >365 дней и др.).

Кроме того‚ расширен перечень жилищ‚ в отношении которых допускается «выселение без предоставления альтернативы»:

1. Квартира общей площадью менее 18 м² на человека (в 2025 г. порог был 15 м²);
2. Приватизированные комнаты в коммуналке‚ где доля собственника истца >50 %;
3. Жилые помещения‚ признанные аварийными после (п. 4 ст. 91.1 ЖК РФ в новой редакции).

Круг обязательных ответчиков и третьих лиц

Перечень доказательств 2026 года: что «зашкваривает» ответчика

К 2026 г. суды стали придавать ключевое значение электронным данным:

• Выгрузка из ЕПГУ («Госуслуги») о фактическом месте получения медицинских и соцуслуг;
• QR-коды транспортных карт «Тройка»‚ «Стрелка»‚ «Подорожник» (хранятся 3 года);
• Данные фотофиксации «Платон»‚ «Автодория» для автомобиля ответчика;
• Акты УК с фото-видео фиксацией отсутствия личных вещей (обязательны с ).

Образец искового заявления 2026 года (актуальный шаблон)

В ИМЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2026 г.

 В _________ районный суд г. _________
 Истец: Иванов Иван Иванович‚
 адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 1‚ кв. 1‚
 тел.: +7 -99 123-45-67‚
 e-mail: ivanov@mail.ru
 Ответчик 1: Петров Петр Петрович‚
 адрес регистрации: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 1‚ кв; 1‚
 Ответчик 2: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве‚
 адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Петровка‚ 38
 Цена иска: не подлежит оценке (п. 6 ст. 91.1 ЖК РФ)
 Госпошлина: 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

ПРЕДМЕТ СПОРА
Мной‚ Ивановым И.И.‚ по договору дарения от № 123/2020 зарегистрировано право собственности на квартиру № 1‚ общей площадью 42‚5 м²‚ расположенную по адресу: г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 1‚ кв. 1.
Ответчик Петров П.П. был зарегистрирован по данному адресу на основании ордера № 45/2018 как бывший член семьи бывшего нанимателя (моей матери).
С фактически по адресу не проживает‚ уважительные причины не предоставил (см. Акт УК № 15-АКТ от ‚ QR-отчёты транспортной карты).
На основании ст. 71.1‚ 91.1 ЖК РФ и п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 49/2025 прошу:
 4.1. Признать Петрова П.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 1‚ кв. 1.
 4.2. Обязать УВМ ГУ МВД России по г. Москве снять Петрова П.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

ПРИЛОЖЕНИЯ
Копия правоустанавливающего документа (ЕГРН‚ выписка от );
Акт УК № 15-АКТ (оригинал + копия);
QR-отчёты карты «Тройка» (апрель 2025 – март 2026);
Квитанции ЖКУ без оплаты со стороны ответчика (январь – март 2026);
Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.;
Почтовая квитанция о направлении копии иска ответчикам;
Доверенность представителя (при необходимости).

Истец: __________________ /Иванов И.И./

Пошаговый алгоритм подачи иска

1. Получить выписку ЕГРН через «Госуслуги» (электронная подпись = 0 руб.‚ срок 1 день).
2. Сформировать комплект доказательств с нотариальными QR-подписями (новое правило с ).
3. Подать через Е-justice (https://ej.sudrf.ru) — с 2026 г. обязательно для гражданских дел Москвы и Санкт-Петербурга.
4. Получить уведомление о принятии и номер судебного участка в течение 2 рабочих дней.
5. Дождаться предварительного заседания (происходит без вызова сторон в режиме ВКС в течение 14 дней).
6. На основном заседании (обычно через 30-45 дней) предоставить оригиналы документов и заслушать заключение представителя УВМ.

Типичные ошибки и как их избежать

Возможные итоги дела

Вариант 1. Иск удовлетворён полностью — в течение 3 дней суд направляет постановление в УВМ‚ регистрация аннулируется автоматически.

Вариант 2. Иск удовлетворён частично — суд ограничивает право пользования‚ но предоставляет разумный срок до 6 месяцев для выезда (новое дискреционное право судьи по ст. 91.1 ч. 7 ЖК РФ).

Вариант 3. Отказ — возможен‚ если ответчик докажет уважительные причины (длительное лечение в стационаре‚ участие в СВО). В этом случае можно повторить иск через год.

Краткий чек-лист перед подачей

• ☐ Есть ли ЕГРН с QR-кодом?
• ☐ Собраны 2 независимых источника подтверждения непроживания?
• ☐ Проверены адреса проживания ответчика через ФНС (с 2026 г. доступен сервис «Место жительства налогоплательщика»)?
• ☐ Подана ли квитанция 300 руб. онлайн через Е-Портал госуслуг?
• ☐ Отправлены ли копии иска всем ответчикам заказным письмом с уведомлением или через «Почта-онлайн»?

Где получить бесплатную юридическую помощь

• Москва: Центр правовой помощи населению «Моё право»‚ ул; Малая Садовая‚ д. 3‚ тел. +7 -95 122-22-22‚ запись онлайн.
• Санкт-Петербург: Юридическая служба «Гражданин и право»‚ Невский пр.‚ 68‚ офис 504‚ тел; +7 -12 123-45-67.
• Онлайн: Госуслуги → раздел «Получение бесплатной юридической помощи» (с 2026 г. доступна онлайн-консультация с прикреплением документов).

Важно: Начиная с 2026 г. судья вправе выдать виртуальную копию решения с электронной подписью в течение 1 часа после провозглашения. Это значительно ускоряет исполнение и снятие с регучёта.