Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуальный образец 2025-2026 годов с разбором каждого пункта и советами от практикующих жилищных юристов

Зачем нужен иск и когда он подаётся

Кратко: если человек не является собственником, но всё равно проживает (или числится по адресу) в квартире, новый собственник вправе требовать через суд:

признать за ним прекратившимся право пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ);
выселить его;
снять с регистрационного учёта.

Основные основания

Человек продал долю/квартиру, но остался проживать.
Бывший собственник/член семьи не выписался после развода.
Наследник получил жильё по наследству, а бывшие родственники прежнего владельца не съезжают.
Договор социального найма расторгнут, наниматель потерял статус, но квартиру не освободил.

Подготовительный этап: что сделать до подачи иска

Действие	Сроки/особенности 2025-2026
Уточнить право собственности	Выписка из ЕГРН не старше 5 дней
Собрать доказательства проживания ответчика	Квитанции, показания соседей, видео
Отправить досудебное предупреждение	Заказное письмо за 30 дней до иска (обязательно для МФЦ и соцнайма)
Оплатить госпошлину	2026 год: 600 руб. для физлиц (ст. 333.19 НК)

Какой суд выбрать

Районный суд — если жилое помещение находится в черте города и стоимость иска ≤ 1 млн руб.
Городской/областной суд — если объект стоит дороже или спор связан с юрлицами.

Онлайн-подача: через «Госуслуги» → раздел «Подача исков в суд общей юрисдикции» (с требуется подтверждённая учётная запись ЕСИА 3-го уровня).

Пошаговое заполнение образца

Шапка документа

<В правый верхний угол>
В _____________________________ суд
(районный/городской)
Истец: Иванов Иван Иванович,
прож.: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1,
тел.: +7 -00 000-00-00
Ответчик: Петров Петр Петрович,
прож.: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1,
тел.: +7 -00 111-11-11
Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 600 руб. (чек № 123456 от )

Основная часть

Заголовок

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании прекратившимся права пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учёта

Обстоятельства дела

Предмет спора: квартира № 10 в доме № 25 по ул. Парковая, г. Москва, общей площадью 42,5 м², кадастровый № 77:01:0004010:1234.
Право собственности: на основании договора купли-продажи от , зарегистрированного в Росреестре (рег. № 77-77-01/001/2026-123).
Ответчик: Петров П.П. — бывший собственник, продал квартиру, но всё ещё проживает и числится по адресу.
Досудебное уведомление: направлено заказным письмом № 12345 от , получено (уведомление № 6789).

Правовые основания

ст. 292 ГК РФ — прекращение права пользования бывшего собственника;
ст. 35 ЖК РФ — порядок снятия с регистрационного учёта;
п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от — разъяснения о выселении бывших собственников.

Просительная часть

ПРОШУ СУД:

Признать за Петровым Петром Петровичем прекратившимся право пользования квартирой № 10 по ул. Парковая, д. 25, г. Москва.
Выселить Петрова П.П. из указанного жилого помещения.
Снять Петрова П.П. с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 25, кв. 10.
Взыскать с Петрова П.П. в пользу истца судебные расходы (госпошлину 600 руб.).

Приложения (перечень)

Копия паспорта истца (1-2 стр.) – 1 экз.
Выписка ЕГРН на квартиру (ориг. + копия) – 1 экз.
Договор купли-продажи – 1 экз.
Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз.
Уведомление о вручении досудебного предупреждения – 1 экз.
Фотографии/видео проживания ответчика (при наличии) – 1 экз.

Подача и движение дела

Лично в канцелярию суда: оставляем 2 комплекта (один с пометкой «Ответчику»).
Почтой: ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.
Электронно: через gosuslugi.ru → «Суды» → «Подать иск» (pdf + xml-анкета).

Суд назначает предварительное заседание в течение 10 дней, затем — основное слушание (средний срок разбирательства 2-3 месяца).

Возможные возражения ответчика и как на них ответить

Возражение ответчика	Контраргумент истца
«У меня нет другого жилья»	Указать, что ст. 292 ГК РФ не требует предоставления альтернативного жилья бывшему собственнику.
«Я — несовершеннолетний»	Если речь о ребёнке, требуется привлечь органы опеки; предложить выселить вместе с родителем-ответчиком.
«Истек срок давности»	Уточнить: срок исковой давности, 3 года с момента возникновения права собственности у нового собственника.

Образец готового документа (скачать)

Скачать бланк искового заявления о выселении 2026.docx

Скачать заполненный пример 2026;docx

Чек-лист перед подачей

☐ Паспорт и копия
☐ ЕГРН не старше 5 дней
☐ Квитанция госпошлины 600 руб.
☐ 2 комплекта документов
☐ Досудебное уведомление ответчику
☐ Подпись и дата

Важные советы юристов

Не пропустите сроки: если ответчик прописал ребёнка, понадобится согласие опеки.
Фиксируйте нарушения: фото-видео, показания соседей, акты участкового.
Не выселяйте силой: самовольное выселение — уголовная ответственность (ст. 330 УК РФ).

Контакты для консультации

Если остались вопросы — обратитесь к жилищному юристу:
тел.: +7 -95 000-00-00 (ежедневно, 09:00-21:00 Мск)
email: help@pravo.ru