Оформление прав на земельный участок, перешедший по наследству, – процесс, который требует точного соблюдения процессуальных норм. Ниже приведён актуальный образец иска 2026 года, а также разъяснения, как его правильно подать в суд общей юрисдикции.

Когда нужно подавать именно иск о признании права собственности

• Наследодатель умер после (вступление в силу ФЗ-СЗ «О наследовании в упрощённом порядке» не применимо).
• Свидетельство о праве на наследство не выдано нотариусом или выдано с ошибками.
• В ЕГРН запись о праве собственности отсутствует.
• Имеются спорные обстоятельства (другие претенденты, противодействие администрации и т. д.).

Подготовительный этап: документы и экспертиза

2.1 Базовый комплект документов

1. Свидетельство о смерти наследодателя (копия + оригинал для предъявления).
2. Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке, решение суда об установлении факта родства).
3. Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН) земельного участка.
4. Документы-основания: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, выписка из колхозного/дачного кооператива.
5. Квитанции об уплате госпошлины и экспертизы.

2.2 Землеустроительная экспертиза

Если участок не межёван или границы спорные, суд обязан назначить землеустроительную экспертизу (ст. 88 АПК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 13 255-ФЗ). Игнорировать её выводы апелляция не вправе.

Образец искового заявления (формат А4, шрифт 14 пт, междустрочный 1.5)

В ________________________________ районный суд 
(указать субъект РФ, город/район)

Истец: Иванов Иван Иванович 
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 55 
Тел.: +7 -00 000-00-00, e-mail: iiivanov@mail.ru 

Ответчик: Управление Росреестра по г. Москве 
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Бутырская, д. 86 

Цена иска: не имеет денежного выражения 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Мой дед, Иванов Сергей Петрович, умер . Согласно свидетельству о смерти № 123456789, выданному ЗАГС города Москвы, место его последнего проживания – земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004010:123, общей площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Садовая, владение 15.

В соответствии с завещанием (нотариус Московского района № 1234 от ), все имущество наследодателя, включая данный земельный участок, переходит ко мне как к единственному наследнику первой очереди.

я обратился к нотариусу Мазовой И. И. для получения свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал в выдаче, ссылаясь на отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности наследодателя на спорный участок.

мной была заказана выписка ЕГРН, подтверждающая, что право собственности на участок не зарегистрировано за наследодателем, а в кадастровой карте отражён как «земельный участок без правоустанавливающих документов».

На основании ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства и подтверждается в судебном порядке при наличии споров.

Согласно п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а также ст. 131-132 ГПК РФ, права на объект недвижимости могут быть признаны судом при наличии надлежащих доказательств.
Никаких иных лиц, заявляющих права на указанный участок, не имеется. Претензий от органов местного самоуправления и Росреестра не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1152, 1154, 1175 ГК РФ,

ПРОСЮ СУД:

 
Признать за мной, Ивановым Иваном Ивановичем, право собственности на земельный участок кадастровый № 77:01:0004010:123, площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., г; Балашиха, ул. Садовая, вл. 15, в порядке наследования по завещанию.
 
Обязать Управление Росреестра по г. Москве внести в ЕГРН соответствующую запись о праве собственности.
 
Взыскать с ответчика понесённые мной судебные расходы в размере ______ руб.


Приложения:

 
Квитанция об оплате госпошлины.
 
Копия свидетельства о смерти.
 
Копия завещания и нотариального удостоверения.
 
Выписка ЕГРН на земельный участок.
 
Кадастровый паспорт.
 
Документы-основания (договор купли-продажи 1998 г., выписка из СНТ «Ромашка»).
 
Доверенность представителя (если подаётся не лично).


Подпись: ___________ /Иванов И. И./

Госпошлина и сроки

• Госпошлина: 300 руб. – для физлиц (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
• Срок подачи: 3 года с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ), но можно восстановить пропущенный срок при уважительных причинах.
• Срок рассмотрения: 2 месяца со дня принятия иска к производству (ст. 154 ГПК РФ).

Как подать иск в 2026 году

1. Онлайн: через Госуслуги или подсистему «Мой арбитр» (выбираем «Суды общей юрисдикции» → «Гражданские дела» → «Подача искового заявления»).
2. Лично: канцелярия районного суда по месту нахождения участка. Запись через ЕПГУ (электронная очередь) – обязательна в Москве и Санкт-Петербурге.
3. Почтой: ценным письмом с уведомлением и описью вложений.

Типичные ошибки и как их избежать

После вступления решения суда в силу

1. Судебный акт + исполнительный лист – в МФЦ/Росреестр для регистрации права.
2. Заявление на внесение записи в ЕГРН (форма Р13014).
3. Получение выписки ЕГРН с новым правообладателем.

Полезные сервисы и телефоны

• Единый федеральный номер Росреестра: ###-###-####.
• Онлайн-запись к нотариусу: notariat.ru.
• Конструктор правовых документов: Госуслуги → «Сервисы» → «Юридические документы».

Данный образец подготовлен с учётом изменений законодательства, действующих на 19 апреля 2026 года. При индивидуальных особенностях дела рекомендуем получить очную консультацию квалифицированного юриста или нотариуса.