На практике вопрос выселения чаще всего возникает, когда кто-то из бывших членов семьи, нанимателей или временно зарегистрированных лиц продолжает проживать в квартире, несмотря на утрату оснований для пользования жильём. В 2026-м году процедура остаётся прежней: подаёте иск в суд, получаете решение, затем — исполнительный лист. Ниже — актуальный образец иска 2026 с пояснениями и списком документов.

Когда можно подавать исковое заявление о выселении

Условно основания делятся на три группы:

• Бывший член семьи собственника/нанимателя. Например, после развода.
• Нарушение договора соцнайма: неуплата коммуналки более 6 мес., систематические нарушения.
• Признание помещения непригодным (снос, реконструкция) и т.д.

Важно: даже если человек официально прописан, но не имеет права пользования, суд может выселить без предоставления другого жилья (ст. 84 ЖК РФ).

Какой суд рассматривает дела о выселении

Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры (жилищный спор). Госпошлина — 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Обязательные реквизиты иска

1. Наименование суда (чётко по адресу квартиры).
2. Истец: ФИО, адрес, телефон, e-mail.
3. Ответчик: ФИО, адрес, телефон.
4. Цена иска (ставится прочерк, если требование не подлежит оценке).
5. Описательная часть:
   • когда и на каком основании ответчик получил право проживания;
   • когда и по какой причине это право прекратилось (даты, документы);
   • какие нарушения допущены (долги, отсутствие проживания, конфликты и т. д.).
6. Просительная часть:
   • признать ответчика утратившим право пользования;
   • выселить из конкретного помещения;
   • передать ключи взыскателю (при необходимости).
7. Перечень прилагаемых документов.

Готовый образец искового заявления о выселении (без предоставления другого жилья)

<h3>В ______________________________ районный суд г. _________</h3>
<p>Адрес: ____________________________________________________</p>
<br>

<h3>ИСТЕЦ:</h3>
<p>Иванов Иван Иванович<br>
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 10, кв. 25<br>
Тел;: +7 (343) -23-45-67</p>
<h3>ОТВЕТЧИК:</h3>
<p>Петрова Мария Сергеевна<br>
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 10, кв. 25<br>
Тел.: +7 (912) -45-67-89</p>

<p><strong>ЦЕНА ИСКА:</strong> не подлежит оценке</p>

<h3>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</h3>
<p>о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении</p>

<p>Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры №25 площадью 54,3 м², расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 10, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 78-АЕ №12345678, выданным г. ЕГРН.</p>

<p>Ответчица Петрова М.С. была зарегистрирована и проживала в указанной квартире на основании брачных отношений с г. г. брак между нами расторгнут решением мирового судьи участка №25 (свидетельство о расторжении брака серия V-M №987654).</p>

<p>С момента расторжения брака Петрова М.С. добровольно не освободила занимаемую комнату, не производит оплату коммунальных услуг, не участвует в расходах по содержанию жилья. С г. фактически не проживает по адресу и не оплачивала счета более 8 месяцев (копии квитанций прилагаются).</p>

<p>Письменные предупреждения (претензии от г. и г.) оставлены без ответа. Добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение отказалась.</p>

<p>На основании ст. 31, 35 и 84 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ</p>

<p><strong>ПРОСИМ:</strong></p>
<ol>
 <li>Признать Петрову Марию Сергеевну утратившей право пользования квартирой №25.</li>
 <li>Выселить Петрову Марию Сергеевну из жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, без предоставления другого жилого помещения.</li>
</ol>

<p>Приложения:</p>
<ol>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.</li>
 <li>Копия искового заявления для ответчика.</li>
 <li>Копия свидетельства о праве собственности.</li>
 <li>Копия свидетельства о расторжении брака.</li>
 <li>Выписка ЕГРН (форма ЕГРН-Выписка).</li>
 <li>Справка о зарегистрированных в квартире лицах.</li>
 <li>Копии квитанций ЖКХ (с г. по г.).</li>
 <li>Претензии от г. и г. с отметкой о вручении.</li>
</ol>

<p>"19" апреля 2026 г.</p>
<p>____________________ /Иванов И.И./</p>

Пошаговый алгоритм подачи иска в 2026 году

1. Собираем документы. Всё, что перечислено в приложениях + дополнительные доказательства (фото, выписки из ЕПД, акты об отсутствии).
2. Оплачиваем госпошлину 300 руб. (реквизиты берём на сайте районного суда).
3. Заполняем в 3 экземплярах: один в канцелярию, остальные — для ответчика и себя (штамп «копия верна» не нужен).
4. Подаём заявление лично или онлайн (через «Госуслуги»/«Мой арбитр» для жилищных дел).
5. Ждём повестку. Срок первого заседания — 30–60 дней с момента регистрации.
6. На заседании: подтверждаем факты, предъявляем доказательства. Судья может назначить экспертизу или затребовать дополнительные справки.
7. Получаем решение. Если в вашу пользу — через 10 дней оно вступает в силу.
8. Получаем исполнительный лист и относим приставам (ФССП).

Частые ошибки при подаче иска

• Отсутствие претензионной работы. Обязательно направьте претензию за 30 дней до иска.
• Неверный ответчик. Если человек прописан, но не проживает, уточните фактического нарушителя.
• Неполный комплект документов. Суд может оставить заявление без движения.
• Неправильная цена иска. Выселение не подлежит оценке — ставьте прочерк.
• Заявление через МФЦ. МФЦ не принимает жилищные иски — идите в суд напрямую или онлайн.

Возможные итоги судебного разбирательства

Контакты юридической помощи

Если не уверены в формулировках обоснований или структуре документов, рекомендуем проконсультироваться:

• Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнёры», г. Екатеринбург, ул. Коминтерна, 16, оф. 103, БЦ «Манеж»
  тел.: +7 (343) -43-94-34 (пн–пт 09:00–18:00)
• Онлайн-консультация на сайте katsaylidi.ru

Главное — помнить

Выселение — последняя мера. Перед подачей иска обязательно:

1. Убедитесь, что другие мирные способы исчерпаны (претензии, предложение добровольно съехать).
2. Соберите максимум доказательств (фото, видео, квитанции, акты, показания соседей).
3. Не затягивайте — срок исковой давности 3 года с момента нарушения (ст. 196 ГК РФ).

С соблюдением всех формальностей шансы на положительное решение значительно выше. Удачи в защите ваших жилищных прав!