Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое Госинспекция по недвижимости Москвы?

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (сокращённо — Госинспекция по недвижимости) — региональный орган исполнительной власти‚ подведомственный Правительству Москвы. Её ключевая задача — контроль за рациональным и законным использованием объектов нежилого фонда‚ находящихся в собственности города‚ включая памятники культурного наследия.

Контактная информация

• Официальный сайт: ggi.mos.ru
• Юридический адрес: 125367‚ г. Москва‚ Северный административный округ‚ ул. Викторенко‚ д. 4‚ корп. 1
• ИНН: 7701679961
• Телефон справочной: +7 (495) -57-51-11
• QR-код: Отсканируйте код на официальном документе инспектора — откроется страница mos.ru с актуальным статусом проверяющего.

Основные функции и полномочия

Региональный государственный контроль

1. Проверки нежилых зданий‚ строений и сооружений‚ находящихся в муниципальной собственности.

li>Определение фактического вида использования помещений для корректировки налоговой базы.

2. Мониторинг сохранности объектов культурного наследия.

Мероприятия по выявлению самостроя

С 2015 года инспекция координирует программу по сносу самовольных построек. Наиболее известная акция — «ночь длинных ковшей» (ночные демонтажи незаконных объектов), вызывает общественный резонанс и регулярно оспаривается в судах‚ включая ЕСПЧ.

Взаимодействие с налоговыми органами

Инспекция передаёт сведения о фактическом использовании объектов в ФНС России‚ что влияет на:

• ставки налога на имущество организаций;
• коэффициенты кадастровой стоимости;
• льготы по налогу на имущество.

Как проходят проверки?

Критика и общественный резонанс

Госинспекцию регулярно обвиняют в:

• избирательности контроля — непропорциональное внимание к малым предприятиям при игнорировании крупных арендаторов;
• нарушении процессуальных сроков при выдаче предписаний;
• утрате документов собственников при массовых ночных демонтажах.

В 2025 году в СМИ просочились данные о том‚ что более 2 000 исков было подано в суды общей юрисдикции и 37 жалоб, в ЕСПЧ. При этом 41 % дел закончились в пользу собственников.

Как подготовиться к проверке: пошаговый алгоритм

1. Изучите график плановых проверок на официальном сайте Мэра Москвы (раздел «Контрольно-надзорная деятельность»).
2. Соберите пакет документов:
   • правоустанавливающие документы на объект (ЕГРН‚ договор аренды);
   • разрешение на ввод в эксплуатацию;
   • акт ввода и технический паспорт;
   • договоры с коммунальными службами;
   • отчёты о проведённых ранее проверках.
3. Проведите самопроверку:
   • соответствие фактического вида использования разрешённому;
   • наличие экспликаций и схем помещений;
   • состояние пожарной безопасности и охраны труда.
4. Заполните онлайн-форму уведомления на портале mos.ru (сервис «Предварительное уведомление о проверке»).
5. Назначьте ответственное лицо из числа бухгалтерии или юридического отдела для сопровождения инспекторов.

Электронные услуги

На ggi.mos.ru можно:

• заказать электронную выписку об отсутствии нарушений;
• подать заявление о согласовании переустройства нежилого помещения;
• отследить статус рассмотрения жалобы на незаконный демонтаж.

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки

• Официальный сайт Госинспекции по недвижимости
• График плановых проверок на mos.ru
• Проверка ЕГРН онлайн

Информация предоставлена по состоянию на . Перед любыми юридическими действиями проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.