Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое «информационное взаимодействие» в кадастре?

Информационное взаимодействие — это совокупность процедур‚ технических решений и нормативных механизмов‚ обеспечивающих своевременный‚ точный и защищённый обмен кадастровыми данными между всеми участниками процесса:

• Росреестром и его территориальными органами;
• МФЦ (подразделениями «Мои документы»);
• Министерствами имущественных отношений субъектов РФ;
• Застройщиками‚ кадастровыми инженерами‚ собственниками и арендаторами;
• Органами местного самоуправления‚ курирующими градостроительную документацию и земельный контроль.

Текущие тренды и цифры

За 2021 год на кадастровый учёт поставлено более 2‚7 млн объектов недвижимости по всей России. Только в Подмосковье в ноябре текущего года на учёт поставлено 12 многоквартирных домов‚ а в Мурманской области — новый жилой корпус на ул. Бондарной и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Основной драйвер роста — переход на электронное взаимодействие между всеми участниками: с 1 марта 2025 г. юридические лица обязаны подавать заявления на кадастровый учёт исключительно в электронном виде.

Ключевые каналы взаимодействия

Единая государственная система недвижимости (ЕГРН)

Ядро информационного обмена. Все сведения о правах‚ кадастровых паспортах‚ технических планах‚ границах участков и площадях объектов направляются в ЕГРН в формате XML через защищённые каналы связи.

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)

Позволяет Росреестру запрашивать справки:

• из МВД (сведения о регистрации по месту жительства);
• из ФНС (данные налогоплательщиков);
• из органов ЗАГС (правоустанавливающие документы).

Портал «Госуслуги» и региональные МФЦ

Отделения МФЦ ЛНР‚ например‚ уже предоставляют 57 государственных услуг‚ самой популярной из которых остаётся постановка на кадастровый учёт.

Основные этапы информационного взаимодействия при кадастровом учёте

1. Подготовка исходных данных: кадастровый инженер формирует электронный файл XML на основе результатов межевания или технической инвентаризации.
2. Подпись ЭЦП: документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и застройщика (или собственника).
3. Отправка через ГИС «Госуслуги»: пакет направляется в территориальный орган Росреестра. Система автоматически проверяет формат XML и расчётную точность координат.
4. Взаимодействие с органом ЗАГС/БТИ: если выявлены расхождения с ранее внесёнными сведениями‚ Росреестр через СМЭВ запрашивает актуальные данные.
5. Принятие решения: при отсутствии замечаний объект ставится на кадастровый учёт‚ присваивается кадастровый номер‚ сведения фиксируются в ЕГРН.
6. Оповещение заявителя: на электронную почту/кабинет на Госуслугах приходит извещение с QR-кодом подлинности.

Типичные ошибки и как их избежать

Новые технологии на горизонте

• Технологии блокчейн-реестров, пилотный проект ФГУП «РТ-Инвест» совместно с Росреестром для хранения изменений в правах и границах участков.
• Автоматическая проверка координат через сервисы пространственного анализа ГИС «Госуслуги».
• Интеграция с BIM-моделями — передача данных из проектной модели здания напрямую в формате IFC без конвертации в XML.

Пошаговый чек-лист для юридического лица (с г.)

1. Зарегистрировать юрлицо в системе электронной подписи (КЭП).
2. Получить доступ к сервису «Подать заявление на кадастровый учёт» на rosreestr.gov.ru.
3. Сформировать пакет документов в формате XML-ФГИС ЕГРН.
4. Отправить через СМЭП (систему межведомственного электронного документооборота).
5. Получить уведомление о присвоении кадастрового номера в течение 10 рабочих дней.

Контакты и полезные ссылки

Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-####

Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru/online_appointment

Проверка кадастрового номера: rosreestr.gov.ru/online_request

Используйте актуальные каналы информационного взаимодействия — экономьте время и исключите ошибки при постановке на кадастровый учёт!