В гражданском процессе часто возникает необходимость получить официальные технические сведения из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Самостоятельно истребовать их не всегда возможно: БТИ может отказать, если запрос не оформлен должным образом или не сопровождается судебным решением. В таких случаях стороны обращаются в суд с ходатайством о направлении судебного запроса в БТИ.

Что такое судебный запрос в БТИ и когда он нужен

Судебный запрос – это официальное обращение суда к БТИ с требованием предоставить конкретные документы или сведения, которые невозможно получить иным способом. На практике запрос используется:

• при спорах о границах земельного участка (уточнение технического паспорта);
• при оспаривании кадастровой стоимости (запрос кадастрового паспорта);
• при делах о признании права собственности (уточнение поэтажного плана);
• при разделе имущества супругов (запрос технической инвентаризации объектов).

Важно! Суд может удовлетворить ходатайство, лишь если заявитель докажет невозможность получить документ самостоятельно (ст. 57 ГПК РФ, ст. 88 АПК РФ).

Структура ходатайства о судебном запросе в БТИ

Документ оформляется в свободной форме, но должен содержать обязательные реквизиты:

1. Шапка: наименование суда, Ф.И.О. заявителя, адрес, контактный телефон.
2. Шапка (продолжение): наименование дела и его номер.
3. Заголовок: «Ходатайство о направлении судебного запроса в БТИ».
4. Суть просьбы: чёткий перечень требуемых сведений (например, «прошу запросить в БТИ по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 10 кадастровый паспорт и технический план квартиры № 25»).
5. Обоснование: указать, почему документ нельзя получить без суда (отказ БТИ, несогласие собственника и т. д.).
6. Просьба: «Прошу направить судебный запрос в ГБУ «Московское БТИ».
7. Подпись и дата: личная подпись заявителя или представителя по доверенности.

Пошаговая инструкция по подаче ходатайства в 2025 году

Шаг 1. Подготовьте документы

• Ходатайство – 2 экземпляра (один для суда, один с отметкой о принятии).
• Копии документов, подтверждающих невозможность самостоятельного получения (письменный отказ БТИ, переписка).
• Доверенность или ордер на представителя (если подаёт доверенное лицо).

Шаг 2. Подайте в канцелярию суда

Можно подать:

• лично;
• через представителя;
• по почте с уведомлением;
• через электронную подпись в ГАС «Правосудие» (если дело уже ведётся в цифровом формате).

Шаг 3. Ожидайте определение суда

Срок рассмотрения – до 3 дней со дня поступления ходатайства. Судья выносит определение:

• об удовлетворении;
• об отказе (можно обжаловать в апелляцию).

Шаг 4. Получите результаты

После получения ответа от БТИ материалы приобщаются к делу. Стороны ознакамливаются и могут заявлять ходатайства о дополнительных экспертизах.

Готовый образец ходатайства о направлении судебного запроса в БТИ (2025)

Ниже приведён минимально-необходимый шаблон. Скопируйте в текстовый редактор и подставьте свои данные:

В ___________________________ суд

(указать наименование суда)

Истец: _______________________

Адрес: _________________________

Тел.: __________________________

Ответчик: ____________________

Адрес: _________________________



ХОДАТАЙСТВО

о направлении судебного запроса в БТИ

В производстве ______ суда находится гражданское дело № ___ по иску ______ к ______ о __________.

В обоснование иска мне необходимы сведения, содержащиеся в техническом паспорте и кадастровом паспорте объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25.

___ (указать дату) в ГБУ «Московское БТИ» был направлен запрос о предоставлении указанных документов, однако в предоставлении отказано в связи с отсутствием у меня правоустанавливающих документов на квартиру (отказ прилагается).

На основании ст. 57 ГПК РФ прошу:

 
Направить судебный запрос в ГБУ «Московское БТИ».
 
Запросить кадастровый паспорт и технический план квартиры № 25 по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10.


Приложения:

 
Копия отказа БТИ от «__».__.2025 г.
 
Копия ходатайства – 2 экз.


«__» апреля 2025 г. _________________ /Ф.И.О./

Частые ошибки при составлении ходатайства

Особенности 2025 года

• БТИ теперь обязано отвечать на судебные запросы в срок до 10 рабочих дней (п. 5 Приказа Минстроя № 123/пр от ).
• В ряде регионов (Москва, Санкт-Петербург) сведения предоставляются только в электронном виде через ЕГРН-ФГИС, поэтому в ходатайстве можно сразу просить направить запрос в Росреестр.
• Если БТИ не исполнит запрос, суд может повторно направить запрос и наложить административный штраф на должностное лицо (ст. 17.7 КоАП РФ).

Шаблон в формате PDF и DOC

Актуальные бланки (с учётом изменений 2025 года) можно бесплатно скачать:

• Word-шаблон (.docx)
• PDF-образец (.pdf)

Краткий чек-лист перед подачей

Указан точный адрес и кадастровый номер.
Приложен отказ БТИ или иное подтверждение невозможности получить документы.
Ходатайство подписано лично или представителем с доверенностью.
Подано в канцелярию с отметкой о принятии.