Адрес: г. Москва, Гвардейская улица, дом 3, корпус 1 (индекс 121471).
Координаты: 55.721402, 37.423393.
Район: Можайский, административный округ Юго‑Западный.

Общие сведения о доме

Дом по адресу Гвардейская, 3‑к1 относится к типовым пятиэтажным кирпичным постройкам серии I‑511, построенным в 1965 году. Он находится в зоне активного обновления инфраструктуры столицы и уже несколько лет фигурирует в программах реконструкции и реновации.

• Этажность: 5 этажей.
• Тип дома: кирпичный, типовая серия I‑511.
• Год постройки: 1965 г.
• Количество квартир: около 120 (по 24 квартиры на каждый этаж).
• Наличие мусоропровода: Да.
• Типовое энергоснабжение: центральное горячее водоснабжение, электроэнергия от Мосэнергосбыта.

Географическое расположение

Дом удобно расположен рядом с основными транспортными артериями: от станции метро «Кузьминки» (Таганско‑Курская линия) до дома 15 минут ходьбы, а также в пешей доступности от крупных автомобильных магистралей М-3 и КАД.

С помощью Яндекс.Карт можно построить маршрут до дома, посмотреть панорамы улицы и входов.

Технические характеристики

Графики отключения горячей воды

Отключения планируются в период проведения капитального ремонта инженерных сетей. Текущий график (на 2026 год):

1. Май 2026 – 2‑й день недели, с 02:00 до 08:00.
2. Июль 2026 – 4‑й день недели, с 01:00 до 07:00.
3. Сентябрь 2026 – 1‑й день недели, с 03:00 до 09:00.

Для уточнения актуального расписания рекомендуется обращаться в ОО «Мой Дом – Можайский».

Программа реновации: статус и планы

Дом Гвардейская 3‑к1 включён в программу реновации пятиэтажных домов в рамках масштабного проекта обновления Можайского района. Ниже – основные этапы и текущий статус.

Текущий статус (апрель 2026)

• Дом находится в категории «Подлежит реновации».
• Разработан проект переселения и согласован с Департаментом ЖКХ Москвы.
• Составлен график капитального ремонта (начало – октябрь 2026, завершение – март 2027).
• Планируется снос здания и строительство нового жилого комплекса из 12‑этажных панельных домов.

Планируемые сроки

Что получат жильцы?

• Квартиру в новом доме с улучшенной планировкой и современными инженерными системами.
• Бесплатный переезд и компенсацию за временное проживание.
• Доступ к новой инфраструктуре: детские сады, школы, спортивные площадки, коммерческие площади.

Влияние на жильцов

Реновация влечёт за собой несколько ключевых изменений, которые важно учитывать:

• Временное переселение – жильцы получают временное жильё в пределах района (обычно в муниципальных квартирах или в новых жилых комплексах, построенных в рамках программы).
• Сокращение площади жилой зоны – в новых домах площадь квартир может отличаться от текущей, но за счёт более эффективной планировки сохраняется комфорт.
• Улучшение качества коммуникаций – в новых домах будет установлена система центрального теплоснабжения, современные системы вентиляции и водоотведения.
• Рост стоимости жилья – стоимость квадратного метра в новых домах будет выше рыночной, но жильцы получат бесплатную замену.

Для минимизации неудобств рекомендуется:

1. Заранее собрать пакет документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, справки о составе семьи).
2. Внести свои предложения в онлайн‑портал реновации (выбор временного жилья, условия переселения).
3. Следить за официальными анонсами от управляющей компании и Департамента ЖКХ.

Инфраструктура района Можайский

Район Можайский активно развивается, и в ближайшие годы появятся новые объекты, которые улучшат качество жизни.

• Образовательные учреждения: школа № 1243, детский сад № 1222 (в шаговой доступности).
• Медицинские пункты: поликлиника № 4, аптека «36,6».
• Торгово‑развлекательные центры: ТРЦ «Можайский», супермаркет «Пятёрочка», кафе‑зоны.
• Спортивные объекты: спортивный комплекс «Олимпийка», площадки для баскетбола и волейбола.
• Транспорт: станция метро «Кузьминки», автобусные маршруты 209, 219, 227.

После завершения реновации в районе планируется открытие новых коммерческих точек, а также развитие пешеходных и велосипедных дорожек.

Как подготовиться к реновации?

Для комфортного прохождения всех этапов переселения рекомендуется выполнить следующие действия:

1. Проверить документы. Убедитесь, что в вашем распоряжении есть оригиналы и копии всех правоустанавливающих бумаг.
2. Оценить стоимость личного имущества. Зафиксируйте состояние мебели, бытовой техники, проведите фото‑инвентаризацию.
3. Оформить согласие на переселение. Подпишите договор с управляющей компанией и получите подтверждение даты переезда.
4. Упаковать вещи. Приготовьте коробки, маркируйте их по комнатам, чтобы облегчить распаковку в новом жилье.
5. Узнать о временном жилье. Посетите предложенные варианты, оцените их соответствие вашим потребностям.
6. Следить за новостями. Подпишитесь на рассылки Департамента ЖКХ и ОО «Мой Дом – Можайский».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Будет ли дом снесён полностью?

Да. По плану реновации пятиэтажных домов в Можайском районе все здания серии I‑511, включая Гвардейскую 3‑к1, подлежат полной сносу с последующим строительством нового жилого комплекса.

Какой размер компенсации за временное проживание?

Компенсация фиксируется в индивидуальном договоре и покрывает стоимость аренды временного жилья в течение всего периода переселения (примерно 6‑12 месяцев). Точная сумма зависит от площади и уровня комфорта выбранного временного жилья.

Можно ли выбрать новую квартиру в рамках того же района?

Да. Жильцы имеют право выбрать любую из новых квартир, построенных в рамках текущей программы реновации в Можайском районе, при условии наличия свободных площадей.

Как узнать точные даты начала и завершения строительства нового дома?

Все даты публикуются на официальном портале renovation.mos.ru и в личном кабинете жильца, а также рассылаются по СМС от управляющей компании.

Кто отвечает за перенос коммунальных счетчиков?

Перенос и установка новых счётчиков осуществляются подрядными организациями, выбранными Департаментом ЖКХ. Жильцам предоставляется список контактных лиц и сроки выполнения работ.

Дом Гвардейская 3‑к1 находится на пороге масштабных преобразований. Программа реновации обещает улучшить качество жилья, обновить инфраструктуру района и обеспечить комфортное проживание для нынешних и будущих москвичей. При правильной подготовке и своевременном взаимодействии с управляющей компанией процесс переселения пройдёт без серьёзных проблем.

Следите за официальными источниками, собирайте необходимые документы и готовьтесь к новому уровню городской жизни!

Дата публикации:  г. | Источник: данные из открытых реестров, портал «Реновация Москвы», Яндекс.Карты и информация от управляющей компании ООО «Мой Дом – Можайский».