Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в системе
Росреестра. Он позволяет быстро получить полную информацию о правовом статусе, площади, назначении и
разрешённом использовании участка.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

1. Код региона – две цифры (для Калининградской области это 39);
2. Код района (округа) – две цифры (например, 03 – Гурьевский район);
3. Код квартала – пять цифр, определяющих территориальную единицу;
4. Номер земельного участка – от 1 до 5 цифр.

Пример реального номера: 39:03:091007:459 – это участок в Гурьевском районе, Калининградская область.

Где искать кадастровый номер в Гурьевске

2.1 Публичные кадастровые карты Росреестра

Для Гурьевска (год публикации 2024‑2026) доступны интерактивные карты, где можно:

• Просмотреть границы всех зарегистрированных земельных участков;
• Получить кадастровый номер, адрес, площадь, назначение и категорию земель;
• Заказать электронные выписки из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый паспорт.

Ссылка: Публичная кадастровая карта Росреестра – в строке поиска вводите адрес или известный номер.

2.2 Поиск по адресу

Если известен только адрес, например:

• Улица Загородная, г. Гурьевск;
• Переулок Западный, дом 18;
• Посёлок Малое Лесное, участок 10000 м².

Вводите адрес в поисковую строку карты – после клика по нужному участку появятся все сведения,
включая кадастровый номер.

2.3 Онлайн‑сервисы «ЕГРН.Реестр»

Сервисы типа ЕГРН.Реестр позволяют:

• Найти объект по кадастровому номеру или адресу;
• Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;
• Получить историю сделок, ограничения и др.

Как оформить выписку из ЕГРН (ЕГРП) для участка в Гурьевске

1. Определите кадастровый номер (см. пункт 2).
2. Перейдите на официальный портал rosreestr.gov.ru
   или в региональное отделение Росреестра в Калининградской области.
3. В разделе «Выписки из ЕГРН» выберите тип отчёта:
   • Выписка о праве собственности;
   • Кадастровый паспорт;
   • Справка о зарегистрированных ограничениях.
4. Заполните форму, укажите номер и оплатите госпошлину (можно онлайн).
5. Получите документ в личном кабинете или по электронной почте.

Примеры реальных кадастровых номеров в Гурьевске

Почему важно знать кадастровый номер

Кадастровый номер нужен в самых разных ситуациях:

• Покупка‑продажа – проверка юридической чистоты объекта;
• Оформление ипотеки – банк требует точные данные из ЕГРН;
• Строительство – получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
• Налоговый учёт – расчёт земельного налога и налога на имущество;
• Судебные споры – доказательство права собственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро узнать кадастровый номер по адресу?

Используйте публичную кадастровую карту Росреестра: введите точный адрес в строку поиска,
кликните по найденному участку – номер будет отображён в всплывающем окне;

Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только в случае переоформления границ участка (переразмеры, объединения, разделения). Для этого
необходимо подать заявление в Росреестр и пройти процедуру межевания.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость официальной выписки зависит от типа документа (от 200 руб. до 500 руб.) и способа получения
(электронно – дешевле, в бумажном виде – дороже).

Можно ли получить кадастровый номер без регистрации на портале?

Да. На публичных картах доступна базовая информация без авторизации. Для заказа официальных выписок
требуется личный кабинет, но он создаётся бесплатно.

Практические советы

• Сохраняйте скриншоты с кадастровой карты – они могут пригодиться в спорных ситуациях.
• Проверяйте категорию земель (земли сельскохозяйственные, под жилую застройку и т.д.) перед покупкой.
• Обращайте внимание на разрешённое использование – иногда участок может быть ограничен к
  строительству.
• Если планируете строительство, уточняйте в местном отделении Росреестра необходимость
  получения дополнительных согласований.
• Регулярно проверяйте историю сделок в выписке – это поможет избежать скрытых обременений.

Кадастровый номер – ключ к полной информации о любой недвижимости в Гурьевске и всей Калининградской
области. С помощью публичных кадастровых карт, онлайн‑сервисов и официальных выписок из ЕГРН можно быстро
узнать все необходимые сведения: площадь, назначение, ограничения и историю правового статуса. Это
необходимый шаг как для частных собственников, так и для инвесторов, застройщиков и юридических лиц.

Помните: точный кадастровый номер – ваш надёжный инструмент в любой сделке с недвижимостью.