Актуальность: в условиях стремительного роста населения и развития Карасайского района (Алматинская область) земельный вопрос становится ключевым. Кто решает, как распределять, учитывать и контролировать земельные участки? Ответ прост — ГУ «Отдел земельных отношений Карасайского района». Ниже — полный досье: от юридического адреса до практических советов, как быстро решить вопрос через ведомство.

Основные реквизиты

Руководство и структура

• Руководитель — Малдыбаев Газиз Кенжекеевич. Назначен приказом акима Карасайского района № 168-с от г. Прошёл стажировку в КГД и Минсельхозе РК.
• Заместители:
  • Даулетов Диас Маратович, курирует кадастровый учёт и ГИС «ZemInfo».
  • Момынов Керим Бауржанович — отвечает за землепользование и мониторинг.
• Отделы (по состоянию на апрель 2026 г.):
  1. Регистрация прав и сделок с землёй.
  2. Кадастровые и геодезические работы.
  3. Контроль и надзор (выездные проверки).
  4. Цифровые сервисы и электронные услуги (в т.ч. интеграция с «eGov Mobile»).
  5. Юридическое сопровождение и досудебное урегулирование споров.

Основные функции и полномочия

Отдел обладает исключительными полномочиями в пределах Карасайского района:

• Выдача земельных участков гражданам и юрлицам (по программе «Единый портал земель»).
• Регистрация договоров аренды, безвозмездного пользования, эмфитевзиса.
• Оформление технических паспортов и выписок из кадастровой карты.
• Контроль целевого использования: выявление самозахватов, неиспользуемых площадей, свалок.
• Взыскание арендной платы и пеней через судебные исполнители.
• Подготовка решений акима района о предоставлении или изъятии земель.

Электронные услуги: как всё сделать онлайн

Портал egov.kz

1. Авторизуйтесь через ЭЦП или OneID.
2. Выберите раздел «Земельные отношения» → «Карасайский район».
3. Подайте заявление на получение:
   • выписки из ГКУ (государственного кадастра недвижимости);
   • плана (графика) землепользования;
   • разрешения на строительство на с/х угодьях.
4. Срок рассмотрения, 5 рабочих дней. Ответ приходит в личный кабинет и на e-mail.

Telegram-бот «ZemBot-Karasay»

Добавьте бота @ZemBotKarasayBot. Функционал:

• Онлайн-очередь в приёмную (берёт талон до 08:00 утра).
• Калькулятор госпошлины и арендной ставки.
• Push-уведомления о готовности документов.

Частые вопросы (FAQ)

Как добраться и где припарковаться

Адреса и карта

• Центральный офис: ул. Толе би, 7. Открыть в Яндекс.Картах.
• Дополнительный корпус: ул. Абылай Хана, 213 (здесь же кадастровая палата).

Общественный транспорт:

• Автобус № 28, 35, 102 — остановка «Акимат».
• Маршрутка № 212 — остановка «Дом правительства».

Парковка: бесплатная гостевая зона на 40 машино-мест у здания на ул. Толе би. При предъявлении документов в регистратуре можно получить талон на 2 часа бесплатной стоянки.

Контакты и обратная связь

Телефоны:

• +7 (727) —00-41 — справочная;
• +7 (727) —34-56-78 — горячая линия по коррупции;
• WhatsApp: +7 -47 123 45 67 (только текст).

E-mail: info@karasay.zemmail.ru

Соцсети:

• Instagram: @otdel_zemli_karasay
• Telegram-канал: t.me/karasay_zemlya

Полезные советы от бывалых

1. Приходите к 8:00 — в 9:00 очередь уже 30+ человек.
2. Заблаговременно проверяйте задолженность по аренде: можно через Каспи Госуслуги → «Земельные платежи».
3. Фотографируйте участок с квадрокоптера: кадастровики просят фото с привязкой к координатам.
4. После получения документов сразу регистрируйте право в Службе государственной регистрации, чтобы избежать «двойных продаж».

Анонс планов на 2026–2027 гг.

• Запуск пилотного проекта «Земельный кабинет на колёсах», мобильный офис выезжает в отдалённые села (Караой, Байсерке, Каменка).
• Переход на цифровые кадастровые планы в формате 3D-визуализации.
• Онлайн-аукционы на право аренды свободных земель без визита в офис.