Государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Усть-Каменогорска» (далее – ГУ ОЗОАГГУК) является ключевым подразделением городской администрации, отвечающим за:

• регистрацию и распределение земельных участков;
• выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• согласование архитектурных проектов и разрешений на строительство;
• внесение изменений в правила землепользования и застройки (ППЗЗ).

Актуальные контактные данные (апрель 2026)

Как добраться

Здание расположено в центральной части города, рядом с остановкой «Площадь Абая». Ориентир – высотка АО «Востокцветмет».

GPS-координаты: 49.9469° N, 82.6064° E.

Основные функции и услуги

1. Регистрация земельных участков – постановка на учёт, выдача кадастрового паспорта, межевание.
2. Выдача ГПЗУ – градостроительный план с указанием разрешённого вида использования, параметров застройки.
3. Разрешение на строительство (РС) – оформляется на основании ГПЗУ и проектной документации, согласованной с ГУ ОЗОАГГУК.
4. Ввод объекта в эксплуатацию – приёмка законченного строительством объекта, выдача акта ввода.
5. Внесение изменений в ППЗЗ – процедура длительная (до 180 дней), требует общественных слушаний.

Электронные сервисы

Чтобы минимизировать личные визиты, можно воспользоваться:

• Портал «Электронного правительства РК» (egov.kz) – подача заявлений и оплата госпошлин онлайн.
• Мобильное приложение «OpenLand» – интерактивная карта свободных участков, онлайн-запись к специалистам.

Алгоритм получения ГПЗУ (пошагово)

1. Зарегистрируйтесь на egov.kz и авторизуйтесь через ЭЦП.
2. В разделе «Градостроительство» выберите услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка».
3. Заполните форму: кадастровый номер, цель использования.
4. Оплатите госпошлину (~2 000 ₸).
5. В течение 5 рабочих дней получите электронный документ в личном кабинете и/или на бумаге в отделе.

Образец заявления на разрешение строительства

 Заявление
 в ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Усть-Каменогорска»
 
 от Иванова Ивана Ивановича,
 ИИН 7###-###-####,
 прож. ул. Ленина, 10, кв. 5
 
 Прошу выдать разрешение на строительство
 жилого дома (категория 1.1.2), площадь 180 м²,
 кадастровый № 15-111-123-456,
 по адресу: ул. Сатпаева, 25.
  Приложения:
 1. ГПЗУ № 123 от г.
 2. Проектная документация (экз. 1).
 3. Экспертное заключение.
 

Стоимость основных госпошлин (2026)

Частые вопросы (FAQ)

Сколько дней действует ГПЗУ?

3 года; при необходимости продлевается автоматически при подаче заявления до истечения срока.

Можно ли оформить доверенность на представителя?

Да, достаточно нотариальной доверенности, заверенной ЭЦП.

Нужен ли выезд на участок специалиста?

Только если участок граничит с охранной зоной или подпадает под комплексную застройку.

Отзывы горожан (2025–2026)

• «Очереди стали меньше благодаря электронной записи, но временами график работы портала сбоит». – Мария К.
• «Специалисты подробно консультируют: получил ГПЗУ за один визит». – Айдос Т.
• «Долго ждал акт ввода из-за очереди на комиссию, но всё решили в итоге». – Игорь С.

Смежные организации

Управление земельных отношений Восточно-Казахстанской области
ул. Бориса Керимбаева, 19, тел. +7 (7232) -0-XX-XX

Управление строительства, архитектуры и градостроительства ВКО
ул. Казахстан, 273, 4-й этаж, тел. +7 (7232) -1-XX-XX

Контакт для СМИ и партнёров

Пресс-секретарь: Алия Сабитова
Тел.: +7 (7232) -5-XX-99 (доб. 203)
E-mail: press@ustkamenogorsk.kz

Информация актуализирована по состоянию на 20 апреля 2026 г. 02:25 по местному времени.
Перед плановым визитом обязательно уточните график работы и приёмные дни на официальном сайте или по телефону.