Главное назначение отдела – регулирование земельных отношений в пределах Костанайского района, обеспечение правового режима земельных участков, контроль за их использованием и защитой интересов государства, юридических и физических лиц.
История создания
Отдел земельных отношений (далее – ОЗР) был сформирован в 2005 году в рамках реорганизации государственных органов местного самоуправления после принятия в Казахстане Закона «О земле». С тех пор структура отдела многократно совершенствовалась, учитывая изменения в земельном законодательстве и потребности населения.
Правовая база
- Закон Республики Казахстан «О земле» от 10 июля 2003 г.
- Земельный кодекс Республики Казахстан (в редакции от 28 апреля 2022 г.).
- Постановления Кабинета Министров РК о порядке учёта, регистрации и кадастрирования земельных участков.
- Региональные нормативные акты Костанайской области, регулирующие земельные отношения.
Основные функции отдела
- Учёт и кадастрирование земельных участков. Ведение Единого государственного реестра земельных участков (ЕГРЗУ).
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав; Оформление сделок (купля‑продажа, аренда, дарение, наследование).
- Контроль за использованием земель. Проверка соблюдения целевого назначения, соблюдение экологических требований.
- Разрешение земельных споров. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц, выработка рекомендаций.
- Выдача разрешений и согласований. Согласование планов застройки, выдача разрешений на изменение целевого назначения.
- Информирование населения. Публичные отчёты, разъяснительные материалы, проведение просветительских мероприятий.
Структура отдела
Отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определенный блок задач:
- Управление учёта и кадастра земель. Ведёт реестр, осуществляет картографирование.
- Отдел регистрации прав. Оформляет договоры, выдаёт свидетельства о праве собственности.
- Контрольный отдел. Проводит проверки использования земель, выдаёт предписания.
- Юридический отдел. Рассматривает споры, готовит правовые заключения.
- Отдел информационно‑просветительской работы. Обеспечивает доступ к информации, отвечает на запросы граждан.
Как обратиться в отдел
Граждане и юридические лица могут воспользоваться несколькими способами обращения:
Лично в офисе
Адрес: г. Костанай, ул. Советская, 45, офис 207, акимат Костанайского района.
Часы работы: понедельник‑пятница, 9:00‑17:00 (без обеденного перерыва).
По телефону
Горячая линия: +7 (7212) -5‑00‑00 (круглосуточно). При звонке уточняйте внутренний номер № 212 – отдел земельных отношений.
Через электронную почту
E‑mail: land@kostanay.gov.kz
Онлайн‑портал «Электронное правительство»
Для подачи заявлений, запросов и получения справок можно воспользоваться порталом egov.kz. Необходимо авторизоваться через eGov ID и выбрать услугу «Земельные отношения – акимат Костанайского района».
Перечень часто запрашиваемых услуг
| Услуга | Необходимые документы | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выдача справки о праве собственности | Заявление, паспорт, кадастровый план, договор купли‑продажи (при наличии) | 5 рабочих дней |
| Регистрация права аренды | Договор аренды, заявление, паспорт арендодателя и арендатора | 7 рабочих дней |
| Перераспределение земельных участков | Заявление, проект плана пересчёта, согласования от органов охраны окружающей среды | 15‑30 дней (в зависимости от сложности) |
| Получение кадастрового паспорта | Заявление, паспорт, документ, подтверждающий право собственности | 10 рабочих дней |
Последние новости отдела
- 30 март 2026 г. Открыт новый пункт приёма граждан в поселке Тарановка. Теперь жители отдалённых населённых пунктов могут оформить документы без поездки в центр города.
- 12 апрель 2026 г. В рамках программы «Земля для семьи» проведена бесплатная консультация для семей, желающих приобрести земельный участок под дачу. Более 150 заявок получено.
- 18 апрель 2026 г. Запущена электронная система предварительного согласования изменений целевого назначения земель – заявка подаётся онлайн, а решение высылается в течение 48 часов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли изменить целевое назначение участка? Да. Необходимо подать заявление, подготовить проект изменения назначения и получить согласования от органов экологического и градостроительного надзора. Срок рассмотрения – до 30 дней.
- Как получить копию кадастрового плана? Копию можно запросить в отделе лично, по телефону или через портал egov.kz. Плата за выдачу копии – 500 тенге.
- Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства? Штрафы зависят от характера нарушения (незарегистрированное использование, превышение площади, нарушение целевого назначения) и могут составлять от 10 ТН до 500 ТН.
- Можно ли оформить аренду земли для сельскохозяйственного использования без регистрации? Нет. Любая аренда подлежит обязательной регистрации в ОЗР, иначе договор считается недействительным.
Контактная информация
Адрес: 450000, г. Костанай, ул. Советская, 45, офис 207
Телефон: +7 (7212) -5‑00‑00
E‑mail: land@kostanay.gov.kz
Сайт акимата: https://kostanay.gov.kz
ГУ отдел земельных отношений акимата Костанайского района является ключевым органом, обеспечивающим законность и эффективность использования земельных ресурсов района. Благодаря развитию электронных сервисов и расширению сети приёмных пунктов, граждане могут получать необходимые услуги быстро и без лишних бюрократических преград.
Статья актуальна на дату 19 апреля 2026 г.