В 2025 году вопрос регулярной и качественной уборки подъездов по-прежнему остаётся одним из самых заметных в сфере ЖКХ. График работы уборщицы, это не просто «расписание на дверце», а юридически значимый документ, который:
- утверждается руководителем управляющей компании (УК);
- прописывается в приложении к договору управления МКД;
- становится основанием для приёма-сдачи объекта и оплаты услуг.
Нормативная база
Действующие правила опираются на следующие документы:
- Постановление Правительства РФ № 170 (п. 3.2.7) – общие требования к санитарному содержанию.
- Приказ Минстроя № 139/12 от г. – «Правила и нормы технической эксплуатации» (Приложение 3).
- Региональные акты (например, для Москвы – МГСН 3.01-18).
Как часто должен проводиться каждый вид уборки
| Вид работы | Минимальная периодичность | Примечание |
|---|---|---|
| Сухое подметание лестничных маршей и площадок | 1 раз в неделю | Захватываются все этажи от первого до последнего. |
| Влажная уборка маршей первых двух этажей и зоны перед мусоропроводом | ежедневно | Обязательна при наличии лифта или мусоропровода. |
| Полная влажная уборка всего подъезда (марши, перила, площадки, лифтовые кабины) | 2 раза в месяц | Включает мытьё стен, потолков и плафонов. |
| Генеральная уборка (мытьё окон, осветительных фонарей, вытяжек) | 1 раз в год | Обычно проводится весной или осенью. |
Как составляется график: пошаговая инструкция
Шаг 1. Сбор исходных данных
- количество подъездов и этажей;
- наличие/отсутствие лифтов, мусоропроводов;
- паспорт объекта (общая площадь подъездов);
- количество уборщиц и их ставки.
Шаг 2. Заполнение формы
Обязательные графы:
- Адрес МКД и номер подъезда.
- Период действия графика (квартал, полугодие, год).
- Таблица «День недели — Время начала/окончания, Вид работы — Исполнитель».
- Подписи: начальник участка ЖКС, руководитель УК.
Шаг 3. Согласование с жильцами
На общем собрании можно внести корректировки (например, увеличить частоту или сдвинуть время, если большинство жильцов работает в ночную смену).
Пример графика на месяц (подъезд №3, 9-этажный дом)
| День недели | Часы работы | Вид уборки | Примечание |
|---|---|---|---|
| Понедельник | 07:00–10:00 | Сухое подметание 1–9 этажей | + мусоропровод |
| Вторник | 07:00–08:30 | Влажная 1–2 этажи | ежедневная зона |
| Среда | 07:00–11:00 | Влажная генеральная (весь подъезд) | 1-е число и 15-е число месяца |
| Четверг | 07:00–08:30 | Влажная 1–2 этажи | ежедневная зона |
| Пятница | 07:00–10:00 | Сухое подметание 1–9 этажей | + лифтовые кабины |
| Суббота | 07:00–08:30 | Влажная 1–2 этажи | ежедневная зона |
| Воскресенье | Выходной | — | — |
Как контролировать выполнение
- Акты выполненных работ – подписываются дворником и участковым инспектором УК 2 раза в месяц.
- Фото-отчёты – присылаются в чат дома или вывешиваются на доске объявлений.
- Обращения жильцов – через Госуслуги или личный кабинет на сайте УК. По статистике, в 2025 году только Подмосковье обработало >2,3 тыс. заявок на приведение подъездов в порядок.
Оплата труда уборщицы
В среднем по России:
- ставка 18 000–22 000 руб./мес. при 0,5–0,75 ставки;
- сдельно 20–35 руб./м² за полную влажную уборку подъезда.
В Москве и крупных городах оклад может достигать 30 000–35 000 руб./мес., если предусмотрены надбавки за лифтовые кабины и мусоропроводы.
Куда жаловаться на нарушения графика
- Жалоба в УК (письменная или через электронную приёмную).
- Жилищная инспекция региона – официальный сайт, форма онлайн-обращения.
- Госжилинспекция (федеральная горячая линия: ###-###-####).
Грамотно составленный и жёстко соблюдаемый график уборщицы — это:
- санитарная безопасность жильцов;
- снижение конфликтов;
- экономия средств УК за счёт прозрачности расчётов.
Запомните главное: если графика нет на видном месте или не подписан руководителем — вы вправе требовать его немедленного утверждения.
Дата актуальности: