Дата актуализации:
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), официальный документ, который содержит градостроительные требования и ограничения к конкретному участку. Без него:
- нельзя получить разрешение на строительство;
- не оформят проектную документацию;
- банк может отказать в ипотеке на строительство.
Где заказать ГПЗУ: все официальные каналы
Госуслуги (федеральный портал gosuslugi.ru)
Самый быстрый способ для большинства регионов:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске наберите «градостроительный план земельного участка».
- Заполните анкету, укажите кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину (в среднем 1 000–2 000 ₽).
- Срок: от 10 рабочих дней.
Региональные порталы госуслуг
- Москва: mos.ru → Услуги → «Кадастровые и градостроительные документы».
- Санкт-Петербург: gu.spb.ru → Строительство → ГПЗУ.
- Новороссийск: novorossiysk.ru → Управление архитектуры и градостроительства.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Личное обращение с паспортом и правоустанавливающими документами. Срок 15–20 дней.
Коммерческие кадастровые компании
| Компания | Цена, ₽ | Срок | Телефон |
|---|---|---|---|
| ГеомерГрупп | от 5 000 | от 20 дней | +7 (495) -81-49-21 |
| КБ-Недвижимость | от 4 500 | 10–14 дней | +7 (495) -23-45-67 |
| РЕГИСТР | от 5 900 | 7–12 дней | +7 (977) -10-20-73 |
| Вита-Хауз | от 6 000 | 12–15 дней | +7 (499) -55-55-55 |
Как выбрать подрядчика: чек-лист
- ✅ Проверьте входит ли компания в реестр кадастровых инженеров на сайте rosreestr.gov.ru.
- ✅ Уточните, входит ли госпошлина в указанную цену.
- ✅ Попросите договор заранее — сроки должны быть прописаны конкретными датами.
- ✅ Изучите отзывы на Яндекс.Картах и 2ГИС.
Сколько стоит в 2026 году: актуальные цены
Цены за услугу кадастрового инженера (без учёта госпошлины):
- ИЖС-участки до 10 соток: 4 500–7 000 ₽
- Участки свыше 10 соток: 6 000–10 000 ₽
- Особо сложные участки (охранные зоны, линии инженерных сетей): от 12 000 ₽
Пошаговое видео-инструкция для Москвы
- Нужно быстро и дёшево? — Подаём заявку на gosuslugi.ru.
- Нужно «под ключ» и без личного визита? — Заказываем в ГеомерГрупп или КБ-Недвижимость.
- Нужна гарантия и официальный документ? — Оформляем через МФЦ при поддержке кадастрового инженера.
Остались вопросы? Звоните бесплатной линии ###-###-#### или пишите в чат на сайте вашей управы, консультация бесплатна.