Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 22:36
Что такое градостроительный план Пушкино и зачем он нужен?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это официальный документ, который разрабатывается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с администрацией города Пушкино. Он определяет:
- разрешённый вид использования участка;
- максимальные параметры застройки (этажность, плотность, высота, отступы);
- инженерные условия подключения к сетям (водоснабжение, электричество, газ);
- обязательные требования к архитектурному облику будущего объекта.
Без утверждённого ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство или капитальный ремонт.
Источники правового регулирования
Документ опирается на:
- Постановление от № 456 «Об утверждении проекта планировки территории» — в границы которого входят земельные участки по ул. Боголюбская, 4-а и Московский проспект, 57;
- Решение Совета депутатов Городского округа Пушкинский от № 182/12 — утверждает актуальный Генеральный план Пушкинского городского округа на период до 2025 года (размещён на mosreg.ru).
- Градостроительный кодекс РФ и Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О генеральном плане развития Московской области».
Как выглядит процесс получения ГПЗУ в Пушкино
Шаг 1: Подготовка пакета документов
- выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
- ситуационный план М 1:2000;
- копия правоустанавливающих документов;
- технические условия на подключение к инженерным сетям (при необходимости).
Шаг 2: Онлайн-заявка через портал МФЦ Московской области
Форма подаётся на сайте uslugi.mosreg.ru или в офисе МФЦ по адресу: Пушкино, ул. Некрасова, 5.
Шаг 3: Согласование с Комитетом по архитектуре и градостроительству
Срок — от 20 рабочих дней. Стоимость госпошлины — от 5 000 руб. (уточняется индивидуально в зависимости от категории земель и сложности объекта).
Шаг 4: Получение ГПЗУ на руки
Готовый документ выдаётся в МФЦ или направляется в личный кабинет на портале госуслуг.
Ключевые изменения в Генеральном плане 2025 года
Новые зоны многоэтажной застройки
В микрорайоне Мамонтовка (Рабочая ул., 17) выделены участки под жилые комплексы переменной этажности до 25 этажей. Архитектурный облик должен соответствовать современным экологическим стандартам.
Расширение транспортной инфраструктуры
В генплане предусмотрено строительство новой развязки на пересечении Московского проспекта и ул. Боголюбская для снижения транспортной нагрузки.
Озеленение и общественные пространства
На территории планируется создание трёх новых парков площадью свыше 5 га каждый, а также обустройство велодорожек и пешеходных зон.
Актуальные адреса и контакты для консультаций
- Администрация города Пушкино: ул; Некрасова, д. 5, тел. 8 (496) -34-48-74, e-mail: infopushkino-adm.ru
- Комитет по архитектуре и градостроительству МО: официальный сайт mosreg.ru
- Круглосуточная служба спасения: 112 (с мобильного) или 112.mosreg.ru
Часто задаваемые вопросы
Можно ли изменить ГПЗУ после получения?
Да, но только в рамках процедуры внесения изменений в генплан или при изменении градостроительных регламентов. Процесс занимает до 45 дней.
Нужно ли ГПЗУ для строительства гаража или бани?
Если сооружение относится к категории «временных объектов» и не превышает 50 м², то можно оформить уведомление по упрощённой процедуре.
Как проверить подлинность выданного ГПЗУ?
На сайте gpk.pushkino-adm.ru размещён реестр выданных градостроительных планов. Достаточно ввести кадастровый номер участка.
Градостроительный план Пушкино — это ключевой документ, который обеспечивает гармоничное развитие города и защищает права собственников. Своевременное получение ГПЗУ позволяет избежать штрафов и ускоряет запуск строительства. Следите за обновлениями на официальном портале администрации города и участвуйте в публичных слушаниях, которые регулярно проводит Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.