Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) — это ключевой орган, который формирует будущее Москвы: от новых станций метро до мечетей, от жилых кварталов до технопарков. В 2026 году ГЗК продолжает активную работу: только за последние месяцы она отказала в строительстве исламского гуманитарного центра в Митино, одобрила планировку быстроразвивающейся Некрасовки и рассматривает десятки других проектов. Разберёмся, как именно устроена эта комиссия, какие вопросы она решает и почему её решения напрямую влияют на вашу жизнь.

Что такое ГЗК Москвы: краткая справка

Градостроительно-земельная комиссия создана Правительством Москвы в 2011 году для оперативного решения комплексных вопросов, связанных с:

• размещением объектов капитального строительства;
• изменением градостроительного зонирования;
• передачей земельных участков без торгов;
• координацией интересов инвесторов, муниципалитета и жителей.

Комиссия под председательством Мэра Москвы (на 19 апреля 2026 г. — Сергей Собянин) собирается еженедельно и принимает десятки решений, которые затем вступают в силу после утверждения постановлением Правительства города.

Состав и полномочия ГЗК

В состав комиссии входят:

1. Мэр Москвы (председатель).
2. Заместители Мэра по вопросам градостроительства, экономики, транспорта.
3. Руководители Москомстройинвеста, Департамента градостроительной политики, Департамента земельных ресурсов.
4. Представители профильных муниципальных округов и общественных советов.

Ключевые полномочия

• Одобрение или отказ в строительстве крупных объектов (от жилых комплексов до социальной инфраструктуры).
• Корректировка планировок территорий, включая изменение вида разрешённого использования участков.
• Выделение земель без торгов для школ, больниц, объектов транспорта и культуры.
• Урегулирование конфликтов между инвесторами и жителями (пример — история с мечетью в Митино).

Как работает ГЗК на практике: свежие кейсы весны-2026

Исламский гуманитарный центр в Митино: «нет» после протестов

В апреле 2026 года ГЗК отказала в строительстве исламского гуманитарного центра с мечетью на улице Митинской. Против проекта выступили около 1 500 жителей района, которые опасались увеличения транспортной нагрузки и смены социального облика округа. Комиссия учла мнение общественности и не включила объект в перечень планируемого строительства.

Некрасовка: генеральная планировка одобрена

2 октября 2026 года ГЗК утвердила проект планировки территории района Некрасовка (Юго-Восточный административный округ). План предусматривает:

• строительство 12 новых школ и 8 детских садов;
• развитие сквозного проезда к ТПУ «Некрасовка»;
• создание более 2 млн м² комфортного жилья эконом- и комфорт-класса;
• новые парковые зоны вдоль Люберецких прудов.

Другие решения весны-2026

• Выделение участка под электродепо «Солнцево-2» для нужд Московского центрального диаметра.
• Отказ в переводе парка «Северное Тушино» под многоэтажную застройку.
• Утверждение концепции бульварного кольца вокруг станции «Беломорская».

Как жители могут повлиять на решения ГЗК

До 2019 года процесс был закрытым. Сегодня каждый может:

1. Подать замечания на проект планировки через портал investmoscow.ru в течение 30 календарных дней с момента публикации.
2. Участвовать в публичных слушаниях, которые проводятся в муниципалитетах совместно с Москомстройинвестом.
3. Отправить обращение в ГЗК через «Мой район» в мобильном приложении «Москва Госуслуги».

Совет: чётко формулируйте свою позицию, прикладывайте фото- и видеоматериалы, указывайте ФИО и адрес регистрации — это повышает шансы, что ваше мнение учтут.

Почему важно следить за работой ГЗК

Решения комиссии влияют на:

• Транспортную доступность (появление новых станций метро, остановок, дорог).
• Социальную инфраструктуру (школы, поликлиники, спорткомплексы).
• Экологическую ситуацию (сохранение или вырубка зелёных насаждений).
• Стоимость недвижимости (одобренные инфраструктурные проекты повышают цены на 5–15 %).

Градостроительно-земельная комиссия Москвы — это мост между властью, бизнесом и горожанами. Её решения формируют облик столицы на десятилетия вперёд. Следите за публикациями на mos.ru, участвуйте в публичных слушаниях и помните: ваш голос может стать решающим, когда вопрос касается вашего двора, района или всего города.