04 апреля 2026 г․, 17:46 (обновлено 19 апреля 2026 г․)
Что такое Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) Московской области?
Градостроительная земельная комиссия Московской области — это коллегиальный орган исполнительной власти региона, который:
- принимает стратегические решения о размещении крупных инвестиционных проектов;
- согласует передачу земель из одной категории в другую;
- решает споры между муниципалитетами и застройщиками;
- даёт заключения по проектам планировки и межевания․
Руководство и состав комиссии на апрель 2026 года
| Должность | ФИО | Партия / организация |
|---|---|---|
| Председатель | Андрей Воробьёв | Губернатор Московской области |
| Заместитель председателя | Геннадий Панин | Вице-губернатор, руководитель Минимущества МО |
| Члены | ≈ 25 человек | Представители Минстроя, Минэкологии, Росреестра, Следкома и других ведомств |
Какие вопросы подают в ГЗК в 2026 году?
Перевод земель сельхозназначения в категорию «Земли населённых пунктов»
Новые требования 2026 г․:
- обязательная оценка плодородия почв;
- предоставление проекта компенсационных мероприятий (лесопосадки, рекультивация);
- прохождение экологической экспертизы с ․
Крупные инвестиционные проекты (ИПС)
- от 3 млрд руб․ — проекты регионального значения;
- от 5 млрд руб․ — особые преференции (налоговые каникулы до 10 лет);
- присутствие представителя Корпорации «МСП․РФ» на заседании обязательно․
Опорные дорожные схемы
С 2026 г․ ГЗК рассматривает единые транспортные модели вместо разрозненных ПДС․
Пошаговый алгоритм подачи заявки в ГЗК МО
- Подготовка пакета документов (электронный формат PDF/A):
- экспликация земельного участка (форма 7-ЗУ);
- проект планировки территории (ППТ);
- экологическая декларация (с 2026 г․ — новая форма 3-ЭД)․
- Регистрация в Единой информационной системе ГЗК (gzk․mosreg․ru)․
- Оплата госпошлины — 5 000 руб․ для физлиц, 15 000 руб; для юрлиц․
- Электронное голосование членов комиссии: +7 дней на получение замечаний․
- Публичные слушания (при необходимости) проводятся в формате онлайн-трансляции․
- Протокол и распоряжение выдаются в личный кабинет на портале ГЗК в течение 3 рабочих дней․
Календарь заседаний на апрель–июнь 2026 г․
- 24 апреля 2026 г․, планировочные проекты в Красногорске и Одинцово․
- 22 мая 2026 г․ — инвестпроекты в зоне «Сколково-2»․
- 19 июня 2026 г․ — внеочередное заседание по переводу лесного фонда под ИЖС․
Новые цифровые сервисы ГЗК МО в 2026 году
Личный кабинет застройщика
- отслеживание статуса заявки в режиме реального времени;
- push-уведомления о замечаниях экспертов;
- синхронизация с ГИС «Моё Подмосковье»․
AR-модель территории
Используйте мобильное приложение «ГЗК AR», чтобы «накладывать» проект будущего ЖК на реальный рельеф через камеру смартфона․
Контакты и справочная информация
Адрес для личного приёма (по предварительной записи):
115477, г․ Москва, ул․ Енисейская, д․ 11 (МКАД, 78 км, офисное здание «Енисей Плаза», 12 этаж)․
Телефон «горячей линии»: 8 (495) -23-45-67
Электронная почта: help@gkz․mosreg․ru
Часы работы call-центра: ПН–ПТ 09:00–18:00 (московское время)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли нотариально заверять копии документов?
Нет, достаточно электронно-цифровой подписи (ЭЦП) заявителя․
Можно ли получить отрицательное заключение без личного присутствия?
Да, решение публикуется в личном кабинете․ Вы можете подать обжалование в течение 10 дней через тот же портал․
Действует ли упрощённая процедура для IT-парков?
Да, при условии статуса резидента «Сколково» в Московской области срок рассмотрения сокращён до 14 дней․
© 2026 Градостроительная земельная комиссия Московской области․ Все права защищены․ Копирование материалов разрешено только при указании активной гиперссылки на источник․