Каждый день тысячи россиян заходят на портал gosuslugi;ru‚ чтобы получить справку‚ записаться к врачу или подать заявление в ЗАГС․ Логично‚ что у пользователей возникает вопрос: «А можно ли купить квартиру через Госуслуги?» В интернете ходят слухи и страшилки о мошенниках‚ якобы «продающих» чужие квартиры в один клик; Давайте разберёмся‚ где правда‚ а где вымысел․

Что такое «Госуслуги» и зачем он нужен

Госуслуги (gosuslugi․ru) — это официальный портал государственных услуг Российской Федерации․ Его основная цель:

• собрать в одном месте услуги 30+ федеральных ведомств и регионов;
• сократить количество бумаг и живых очередей;
• предоставить гражданину персональный кабинет‚ где видно все его документы‚ налоги‚ штрафы и ещё 3 000+ услуг․

Но Госуслуги, это не маркетплейс недвижимости․ Здесь нет раздела «Купить квартиру»‚ «Продать квартиру» или «Сдать в аренду»․

Может ли мошенник «продать» вашу квартиру через Госуслуги?

Нет‚ не может․

• На портале отсутствуют функции‚ позволяющие совершить сделку купли-продажи недвижимости․
• Даже электронная регистрация права собственности через Росреестр требует квалифицированной электронной подписи (КЭП) и обязательного визита в МФЦ или нотариуса при первичной регистрации․
• С 2021 года действует «Достоверное подтверждение права» — электронный сервис Росреестра‚ но он только показывает выписку ЕГРН‚ а не позволяет «переписать» квартиру на себя․

Что можно сделать с недвижимостью через Госуслуги

Хоть «Госуслуги» и не продают квартиры‚ они всё-таки упрощают жизнь собственнику или покупателю:

1. Заказать выписку ЕГРН (о правах отдельного лица на объекты недвижимости)․
   Пошагово:
   • Войдите в личный кабинет gosuslugi․ru․
   • Найдите услугу «Выписка из ЕГРН о переходе прав»․
   • Оплатите госпошлину (350–750 рублей)․
   • Получите документ в формате PDF в течение 3 рабочих дней․
2. Подать заявление на государственную регистрацию права через интеграцию с Росреестром (только если у вас уже есть договор и КЭП)․
3. Записаться в МФЦ или к нотариусу — удобная электронная очередь․
4. Подать декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества и получить налоговый вычет при покупке․

Как безопасно купить квартиру: официальные каналы

5 правил‚ которые спасут от мошенников

1. Проверяйте собственника — закажите выписку ЕГРН на портале Госуслуг и сверьте паспортные данные․
2. Не переводите деньги до регистрации права, используйте банковскую ячейку или аккредитив․
3. Не доверяйте «быстрым» сделкам через мессенджеры — всё оформляется лично или через нотариуса․
4. Проверьте залоги и аресты — в той же выписке ЕГРН видны обременения․
5. Используйте КЭП только при личном визите — никогда не передавайте флешку с ключом третьим лицам․

Что делать‚ если нашли подозрительное объявление «продам квартиру через Госуслуги»

Не ведитесь на «скидку в обмен на быструю сделку»․
Скопируйте ссылку и сообщите в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи․
Направьте жалобу в Роспотребнадзор и полицию‚ если вас просят оплатить «гарантийный взнос» на карту․

На сегодня‚ ‚ портал gosuslugi․ru — это удобный инструмент для проверки‚ записи и получения документов‚ но не для покупки квартиры․ Любая реальная сделка с недвижимостью по-прежнему требует личного участия нотариуса или МФЦ‚ проверки документов и регистрации в Росреестре․ Помните: мошенники не могут «продать» чужую квартиру через Госуслуги‚ но могут попытаться обмануть вас‚ выдавая фальшивый сайт за настоящий․ Будьте внимательны‚ проверяйте адрес в строке браузера и пользуйтесь только официальными сервисами․

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ Перед совершением любой сделки проконсультируйтесь с квалифицированным юристом или риэлтором;