Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 22:41
Историко-правовой статус
Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (далее — Госстрой России) был учреждён в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 1289 как федеральный орган исполнительной власти, наделённый полномочиями в сфере:
- жилищного строительства;
- капитального ремонта и реконструкции объектов ЖКХ;
- технической эксплуатации жилищного фонда;
- государственного строительного надзора и экспертизы․
Ключевые нормативные акты
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (ПНТЭ ЖФ)
Постановлением Госстроя РФ от № 170 (в редакции от , зарегистрировано Минюстом РФ № 5176) утверждены:
- Обязательные для исполнения всеми субъектами РФ Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда․
- Отмена действия приказа Минжилкомхоза РСФСР от № 1289, утратившего силу на всей территории Российской Федерации․
Цели ПНТЭ ЖФ
- Обеспечение сохранности жилищного фонда;
- Безопасность проживания граждан;
- Повышение энергоэффективности и долговечности зданий;
- Создание единого порядка проведения технической инвентаризации и капитального ремонта․
Функции и полномочия Госстроя России
Государственная экспертиза проектной документации
Комитет осуществляет:
- экспертизу предпроектной и проектной документации на строительство, реконструкцию и капремонт объектов ЖКХ;
- выдачу заключений о соответствии проектов техническим регламентам и стандартам․
Государственный строительный надзор
Контроль выполнения:
- строительных норм и правил (СП, СНиП);
- требований к качеству и безопасности инженерных систем;
- соблюдение сроков и объёмов капитального ремонта․
Управление единой информационной системой
Госстрой России курирует работу ГИС ЖКХ — Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в которой:
- ведётся реестр объектов жилищного фонда;
- консолидируются данные о проведённых ремонтах и техническом состоянии зданий;
- обеспечивается открытый доступ граждан к информации о предстоящих работах и начислении платы․
Актуальные задачи и перспективы (2026)
Разграничение полномочий
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов 17 февраля 2026 года подчеркнул необходимость:
- чёткого разграничения функций государственной экспертизы и утверждения проектной документации;
- снижения административных барьеров для застройщиков и управляющих организаций;
- внедрения цифровых двойников зданий для повышения точности планирования капитального ремонта․
Финансовое обеспечение
В 2026 году предусмотрено:
- увеличение ассигнований фонда капремонта на 12 % по сравнению с 2025 годом;
- запуск региональных программ «Комфортная городская среда» под контролем Госстроя России;
- обязательное применение BIM-моделирования при проектировании объектов ЖКХ с 2027 года․
Контакты и обращения граждан
Через портал ГИС ЖКХ каждый житель может:
- подать заявку на проведение капитального ремонта;
- отследить график работ своего дома;
- обжаловать действия управляющих компаний в вышестоящую инспекцию Госстроя России․
Для получения актуальных разъяснений и консультаций рекомендуется обращаться в официальный портал ГИС ЖКХ или по телефону горячей линии: ###-###-####․