В 2025 году столичные службы ЖКХ впервые за последние пять лет перевыполнили годовой план по капремонту жилого фонда на 105 %. Речь идёт о 552 тыс; кв. м обновлённых площадей, в которые вложено 305 млрд белорусских рублей (эквивалент 3,7 млрд российских рублей по курсу на конец 2025 г.). Чтобы отслеживать такие показатели и подавать заявления на участие в программах обновления, достаточно зайти на официальный сайт государственного жилого фонда Республики Беларусь.

Что такое «государственный жилой фонд»?

В узком смысле это совокупность квартир и домов, находящихся в собственности государства и предоставляемых гражданам на условиях социального найма или специализированного найма. В широком смысле — это также:

• общежития и служебные квартиры;
• дома, построенные по госпрограмме «Доступное жильё»;
• объекты, переданные в управление РУП «Жилфонд» и региональным ЖРЭО.

Как найти официальный сайт?

Единого федерального портала не существует: сайты ведомств размещены на доменах gov.by и minsk.gov.by. Для жителей столицы наиболее важен ресурс:

• https://zhilfond.minsk.by, Портал «Государственный жилой фонд города Минска».
• https://minsk.gov.by/ru/housing — раздел «Жилищная политика» на сайте Мингорисполкома.
• https://komhoz.by — информационная система РУП «Жилфонд» (для внутреннего документооборота и публичных отчётов).

Какие функции выполняет сайт?

Личный кабинет жильца

После регистрации через ЕСИА/ПКИ (портал key.goservices.by) пользователь получает доступ к:

• электронной очереди на капремонт;
• сканам договоров социального найма;
• цифровым квитанциям и истории платежей;
• онлайн-записи на приём к специалисту ЖРЭО.

Карта капремонтов

Интерактивная карта показывает:

1. адреса домов, попавших в план 2026–2028 гг.;
2. этапы работ (проект → согласование → тендер → реализация);
3. сумму финансирования и подрядчика.

Онлайн-приёмная

Граждане могут:

• подать жалобу на качество ремонта;
• направить заявление на включение дома в программу «Капремонт+»;
• отслеживать статус обращения (код тикета приходит по SMS и e-mail).

Статистика 2025 года: факты и цифры

Как подать заявку на капремонт через сайт: пошаговая инструкция

1. Авторизация. Заходим на zhilfond.minsk.by → «Вход через ЕСИА».
2. Выбор услуги. В личном кабинете кликаем «Подать заявление на капремонт».
3. Заполнение формы. Указываем адрес, ФИО, причину (ветхость, износ >70 %).
4. Приложить файлы. Необходимо загрузить:
   • выписку из БТИ;
   • акт обследования МЧС (если есть);
   • протокол общего собрания собственников (для МКД).
5. Подписать ЭЦП и нажать «Отправить».
6. Отслеживать статус в разделе «История заявлений» (среднее время рассмотрения — 15 рабочих дней).

Дополнительные сервисы и мобильные приложения

В 2026 г. запущены два мобильных приложения:

• «Жилфонд BY» (App Store / Google Play) — push-уведомления о начале ремонта, список подрядчиков, фото-отчёты.
• «Мой дом Минск», оплата коммуналки, QR-оплата в подъездах, голосование за дворовые инициативы.

Полезные советы

Чтобы не пропустить очередь, подпишитесь на телеграм-канал @kapremontminsk — там публикуются свежие графики отключения воды и света во время ремонта.

Если вы не видите свой дом на карте капремонтов, проверьте раздел «Программа 2030», возможно, объект включён в план 2027–2030 гг.

Сохраняйте все e-mail уведомления: они имеют полную юридическую силу и подтверждают дату подачи заявления.

Контакты службы поддержки

• Горячая линия РУП «Жилфонд»: +375 17 219-22-22 (пн–пт 8:30–18:00).
• Электронная почта: support@zhilfond.by (ответ в течение 1 суток);
• Онлайн-чат: круглосуточно на сайте zhilfond.minsk.by (иконка «Спросить»).

Вместо заключения

Официальный сайт государственного жилого фонда — это не просто страница в интернете, а цифровой многофункциональный центр, где можно решить 90 % вопросов, связанных с содержанием и обновлением жилья. Своевременная регистрация в личном кабинете и подписка на обновления позволяют быть в курсе всех программ капремонта и не упустить момент, когда вашему дому придёт очередь на модернизацию.