С 1 января 2026 года в Республике Татарстан вступил в силу федеральный закон № 489-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного жилищного надзора»․ Закон упраздняет муниципальный жилищный контроль, который ранее осуществляли органы местного самоуправления, и полностью переносит функции надзора на региональные Госжилинспекции․ Что это означает для жителей Татарстана, как изменится порядок проверок и куда теперь жаловаться на нарушения в сфере ЖКХ — разбираемся в статье․

Что изменилось с 1 января 2026 года

• Упразднение муниципального жилищного контроля․ Все полномочия по контролю за содержанием жилищного фонда, соблюдением норм эксплуатации, правил благоустройства и санитарных требований перешли к Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (ГЖИ РТ)․
• Единая информационная система․ Все заявки, проверки и акты размещаются в федеральной системе «ЖКХ-контроль», к которой теперь имеют доступ и жители, и управляющие компании․
• Ужесточение штрафов․ Максимальный штраф за повторное грубое нарушение правил эксплуатации жилищного фонда вырос в 3 раза: до 500 000 рублей для управляющих компаний и до 50 000 рублей для должностных лиц․

Госжилинспекция Татарстана: новые полномочия и структура

ГЖИ РТ с 2026 года:

1. Проводит внеплановые и плановые проверки управляющих компаний, ТСЖ и ЖКС․
2. Принимает и рассматривает жалобы граждан на нарушения в сфере ЖКХ (тепло-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, содержание общего имущества и др․)․
3. Выдаёт предписания об устранении нарушений и контролирует их исполнение․
4. Взыскивает штрафы и при необходимости обращается в суд․

Адрес и контакты ГЖИ РТ:

• 420111, Республика Татарстан, г․ Казань, ул․ Пушкина, 29/8
• Телефон «горячей линии»: 8 (843) -19-05-55
• Электронная приёмная: gji․tatarstan․ru

Как подать жалобу в ГЖИ РТ по новым правилам

Жалоба может быть подана:

• Онлайн через портал госуслуг gosuslugi․ru или региональный портал gosuslugi․tatarstan․ru․
• В бумажном виде через МФЦ или почтовым отправлением․
• По телефону «горячей линии» 8 (843) -19-05-55․

Важно! С 2026 года жалоба должна содержать:

1. ФИО, адрес и контактный телефон заявителя․
2. Точный адрес проблемного объекта (подъезд, квартира, номер счётчика и т․д․)․
3. Фото- или видеодоказательства нарушения с датой и временем․
4. Если ранее обращались в УК — скриншоты переписки или копия ответа․

Срок рассмотрения жалобы — до 30 календарных дней, при необходимости выездной проверки — до 45 дней․

Что делать, если управляющая компания не исполняет предписание ГЖИ

Если после проверки ГЖИ выдано предписание, но УК его игнорирует, житель может:

1. Подать повторную жалобу в ГЖИ РТ с пометкой «о неисполнении предписания № ___»․
2. Обратиться в прокуратуру Республики Татарстан: prokuratura․tatarstan․ru․
3. Подать иск в суд о понуждении к устранению нарушений и взыскании компенсаций (ст․ 151, 1064 ГК РФ)․
4. Заявить о приостановке деятельности УК через Общественную палату РТ или жилищную инспекцию․

Ответы на популярные вопросы жителей Татарстана

Кто теперь проверяет подъезды и кровлю в многоквартирном доме?

Только Госжилинспекция РТ․ Для этого закреплены районные инспекторы, за каждым из которых закреплены конкретные дома․ График плановых проверок публикуется на сайте gji․tatarstan․ru за 10 дней до начала․

Можно ли обратиться в ГЖИ без предварительного обращения к УК?

Да․ С 2026 года предварительное обращение к УК не является обязательным условием, если нарушение носит угрожающий характер (прорыв трубы, отсутствие отопления, завышенные начисления)․

Как проверить, выдано ли предписание моей УК?

В разделе «Публичные реестры» на сайте ГЖИ РТ введите адрес вашего дома — откроется карточка с перечнем всех выданных предписаний и сроками их исполнения․

Кто контролирует вывоз мусора?

Функции по контролю регионального оператора по обращению с ТКО также переданы ГЖИ РТ․ Жалобы на несвоевременный вывоз мусора подаются по той же схеме․

С переходом всех полномочий по жилищному надзору к ГЖИ Республики Татарстан процесс стал более централизованным и прозрачным․ Главное для жителей — вовремя фиксировать нарушения (фото/видео), сохранять переписку с УК и использовать новые цифровые сервисы․

Краткий чек-лист:

• Сохраните номер «горячей линии» ГЖИ РТ: 8 (843) -19-05-55․
• Добавьте сайт gji․tatarstan․ru в закладки браузера․
• Установите мобильное приложение «Госуслуги РТ» для быстрой подачи жалоб․

При систематическом подходе и использовании новых цифровых инструментов жители Татарстана получили реальный рычаг влияния на качество коммунальных услуг и содержание жилищного фонда․