Актуально с 1 сентября 2026 года: в Тамбове, как и по всей России, перестаёт действовать муниципальный жилищный контроль․ 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года упраздняет полномочия органов местного самоуправления, а функции переходят к региональному государственному жилищному надзору Тамбовской области․ Что это значит для жителей и управляющих компаний города?
Что изменилось 1 сентября 2026 года?
- Муниципальный жилищный контроль отменён․ Отделы ЖКХ администрации Тамбова больше не проводят плановые и внеплановые проверки, не выписывают предписания и не штрафуют управляющие организации․
- Единый центр ответственности․ Все проверки жилищного фонда теперь осуществляет Госжилнадзор Тамбовской области, подведомственный Минстрою региона․
- Обжалование и контроль․ Жалобы тамбовчан на управляющие компании принимаются через официальный портал надзорного ведомства и единый «Госуслуги-ЖКХ»․
Как теперь работает Госжилнадзор в Тамбове?
Плановые проверки
Раз в три года ведомство проверяет каждую управляющую компанию по единому чек-листу, включающему:
- состояние кровель, фасадов, подвалов;
- работу инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение);
- содержание общедомового имущества;
- соблюдение тарифов и начисление платы․
Внеплановые проверки
Инициируются по:
- жалобе жителей (минимум 3 заявителя из одного подъезда);
- обращению прокуратуры или Роспотребнадзора;
- чрезвычайным ситуациям (авариям, отключениям)․
Дистанционный контроль
С 2026 года в Тамбове запущена система «Видео-ЖКХ»: инспекторы анализируют фото- и видеоотчёты управляющих компаний, поступающие через мобильное приложение․ Это сокращает количество выездных проверок на 30 %․
Как подать жалобу в Госжилнадзор Тамбовской области?
Шаг 1․ Подготовьте документы:
- копию паспорта или СНИЛС;
- фотографии проблемы (дата и время съёмки обязательны);
- квитанции об оплате ЖКУ за последние 3 месяца;
- добровольно — акт-декларацию соседей (подписи 2+ жильцов)․
Шаг 2․ Направьте заявление любым удобным способом:
- Онлайн через gosuslugi71․ru (раздел «ЖКХ – жалобы на УК»)․
- В офисе МФЦ «Мои документы» (ул․ Советская, 63)․
- Почтой: 392000, г․ Тамбов, ул․ Ленина, 79, каб․ 414, Госжилнадзор ТО․
Шаг 3․ Получите ответ в течение 30 дней․ Если требуется дополнительная проверка, срок продляется до 60 дней, о чём вас уведомят․
Контакты Госжилнадзора Тамбовской области
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | 392000, г․ Тамбов, ул․ Ленина, 79, офис 414 |
| Горячая линия | 8 (4752) -2-08-72 |
| Электронная приёмная | gzn@tmbreg․ru |
| Режим работы | Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15, обед 12:00–12:45 |
| Telegram-канал | @gzn_tambov |
Частые вопросы жителей Тамбова
Вопрос: Кто теперь штрафует УК за нарушения?
Ответ: Только Госжилнадзор Тамбовской области․ Суммы штрафов остались прежними (1 000–30 000 руб․), но теперь поступают в региональный бюджет․
Вопрос: Нужно ли заново заключать договор с Госжилнадзором?
Ответ: Нет․ Все договоры управления многоквартирными домами продолжают действовать, но контролирующая сторона теперь одна․
Вопрос: Как узнать график плановой проверки моего дома?
Ответ: Опубликуйте запрос через gosuslugi71․ru или позвоните на горячую линию․ График формируется до 1 декабря предыдущего года и размещается на сайте Госжилнадзора․
С 1 сентября 2026 года Тамбов вступил в эпоху единого государственного жилищного надзора․ Это упрощает взаимодействие жителей и УК, повышает прозрачность проверок и концентрирует ответственность в одном ведомстве․ Следите за новостями в Telegram-канале Госжилнадзора и не забывайте: ваше обращение теперь напрямую влияет на качество жизни всего города!