С 1 мая 2015 года органы государственного жилищного надзора не проводят плановые проверки управляющих компаний,
однако продолжают осуществлять лицензионный контроль и внеплановые мероприятия по жалобам граждан.
В статье собраны актуальные способы, куда обращаться и что делать, если сомневаетесь в легальности работы вашей УК.
Что такое лицензионный контроль и кто его проводит
Лицензионный контроль, это проверка соответствия управляющей организации лицензионным требованиям,
предусмотренным главой 19 Жилищного кодекса РФ.
- Осуществляется региональной Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) субъекта РФ.
- Муниципалитеты могут проводить муниципальный жилищный контроль даже по отношению к лицензированным УК
(постановление ГАРАНТ.РУ от ). - Центральное координационное влияние оказывает Главный государственный жилищный инспектор РФ
(п. 2.3 ст. 20 ЖК РФ).
Как проверить лицензию в три шага
Шаг 1. Узнайте точное наименование УК
Возьмите выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП или просто посмотрите договор управления:
понадобится полное юридическое название и ИНН.
Шаг 2. Откройте реестр лицензий ГИС ЖКХ
- Перейдите на официальный портал dom.gosuslugi.ru → Реестры → Реестр лицензий;
- Введите ИНН или наименование УК.
- Убедитесь, что:
- статус лицензии «Действует»;
- адрес и виды работ соответствуют вашему дому;
- срок действия не истёк.
Шаг 3. Проверьте историю предписаний
На той же странице реестра можно посмотреть перечень выданных предписаний и приостановлений деятельности.
Если их много — повод задуматься.
Куда жаловаться, если лицензии нет или есть нарушения
| Ситуация | Куда обращаться | Формат |
|---|---|---|
| УК работает без лицензии | Региональная ГЖИ (список контактов есть на сайте вашей области) | Жалоба онлайн/письменно |
| Нарушены сроки ремонта, тарифы | Муниципальный жилищный контроль (отдел ЖКХ администрации района) | Заявление через МФЦ или лично |
| Нарушены права потребителей | Роспотребнадзор, прокуратура | Электронная приёмная |
Примеры из практики
Санкт-Петербург
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в 2025 году лишила лицензии 12 управляющих компаний
за систематическое неисполнение предписаний и непредоставление отчётности через ГИС ЖКХ.
Ленинградская область
Комитет государственного жилищного надзора Ленинградской области запустил пилот «профилактического визита»:
инспектор приезжает к УК без предупреждения и оценивает санитарное состояние МКД до возникновения жалоб жильцов.
Чек-лист для жителя МКД
- ☐ Скачал реестр лицензий ГИС ЖКХ и сохранил скриншот.
- ☐ Сверил ИНН УК с договором управления.
- ☐ Проверил количество предписаний за последний год.
- ☐ Записал контакты региональной ГЖИ и муниципального жилищного контроля.
- ☐ При первых признаках нарушения подал жалобу онлайн (ЖКХ-контроль, Госуслуги).
Полезные ссылки
- Реестр лицензий ГИС ЖКХ
- ЖКХ-контроль (федеральная жалобная система)
- Глава 19 ЖК РФ «Лицензирование деятельности по управлению МКД»
низкого качества обслуживания и незаконных тарифов. Если данные в реестре не совпадают с тем, что указано в квитанции,
смело обращайтесь в ГЖИ вашего региона.