Полезно знать: с г․ в Приморском крае начал действовать обновлённый порядок проведения проверок жилищного фонда и взаимодействия с собственниками и управляющими компаниями․ Всё, что относится к безопасности жилья, теперь находится под пристальным контролем Госжилинспекции региона․
Что такое Государственный жилищный надзор?
Государственный жилищный надзор Приморского края (ГЖН ПК), это региональный орган исполнительной власти, созданный для контроля:
- соблюдения требований жилищного законодательства РФ;
- безопасного содержания многоквартирных домов;
- качества предоставляемых коммунальных услуг;
- финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций․
Полномочия надзора
- Плановые и внеплановые проверки управляющих компаний, ТСЖ и ЖКС․
- Выдача предписаний по устранению нарушений (сроки — до 30 дней)․
- Административная ответственность: штрафы до 500 000 руб․ за грубые нарушения․
- Приём и разбор жалоб граждан через электронную приёмную и офлайн-офисы․
Как подать жалобу в ГЖН ПК?
Жалоба может быть подана:
- лично в офисе по адресу: г․ Владивосток, ул․ Алеутская, 45, каб․ 301 (пн–пт 09:00–18:00);
- через портал Госуслуги (раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Жилищный надзор»);
- по почте: 690091, г․ Владивосток, а/я 125;
- через мобильное приложение «Госжилинспекция ПК» (доступно в App Store и Google Play)․
Что должно быть в жалобе?
- ФИО, адрес, контактный телефон заявителя;
- точный адрес проблемного дома;
- описание сути нарушения (дата, время, фото/видео при наличии);
- сроки, когда нарушение было обнаружено․
Новшества 2026 года
Цифровой дуплекс «Дом-Онлайн»
Теперь каждая управляющая организация обязана вести цифровой паспорт дома с QR-кодом․ Житель сканирует код и видит:
- все аварийные работы;
- график отключений;
- долги ТСЖ перед ресурсниками;
- рейтинг УК по итогам проверок ГЖН․
Расширенные штрафные санкции
С (сегодняшняя дата) введены повышающие коэффициенты 1,5–3 к базовым штрафам при:
- повторном нарушении в течение года;
- игнорировании предписаний в зимний период (с 01․11 по 31․03)․
Частые вопросы жителей
Почему нет горячей воды уже 10-й день?
Управляющая компания обязана уведомить минимум за 3 дня․ Если этого не было, ГЖН может выписать штраф 50 000 руб․ и обязать компенсацию жильцам (по 150 руб․/сутки)․
Можно ли отказаться от УК без согласия 100 % собственников?
Да․ С достаточно 50 % + 1 голос, если дом признан аварийным или УК дважды подряд получает «красную зону» рейтинга ГЖН․
Сколько длится проверка?
Обычно до 20 рабочих дней, но при выявлении признаков хищения средств срок может быть продлён до 60 дней;
Контакты и полезные ссылки
Телефон «горячей линии»:
8 (800) -50-33-40 (звонок по РФ бесплатный)
Электронная почта:
gzhn@primorsky․ru
Официальный сайт:
https://gzhn․primorsky․ru
Важно: при подаче заявления онлайн сохраняйте регистрационный номер, по нему можно отслеживать статус рассмотрения в личном кабинете․
Информация актуальна по состоянию на 19 апреля 2026 г․ 16:56 (время локальное)․ Перед посещением офиса рекомендуется записаться онлайн или уточнить график работы по телефону․