Государственный жилищный надзор Омской области — это специализированный орган‚ который обеспечивает соблюдение законодательства в сфере жилищных отношений‚ контролирует качество коммунальных услуг и защищает права собственников и нанимателей жилых помещений․ В 2026 году ведомство продолжает активную цифровую трансформацию и повышает доступность своих услуг для жителей региона․

Структура и задачи ведомства

Основные функции

• Контроль за содержанием общего имущества в многоквартирных домах
• Проверка качества и объёмов коммунальных ресурсов (тепло‚ вода‚ электричество)
• Оценка технического состояния жилищного фонда
• Рассмотрение жалоб граждан на управляющие компании и ресурсоснабжающие организации
• Выдача предписаний и привлечение к ответственности нарушителей

Подведомственные службы

1. Отдел лицензирования и аккредитации УК
2. Инспекция по контролю за капремонтом
3. Горячая линия для граждан: 8 (3812) -1-30-04 (круглосуточно)
4. Региональный центр жилищных экспертиз

Как подать жалобу в 2026 году

Онлайн-каналы

С 01 марта 2026 года надзор полностью перевёл приём обращений в электронную форму․ Основные способы:

• Единый портал госуслуг Омской области — gosuslugi․55․ru
• Мобильное приложение «ЖКХ-Контроль 55» (доступно в App Store и Google Play)
• Официальный Telegram-бот @GosZhNadzor55Bot

Пошаговая инструкция

1. Авторизуйтесь через Госуслуги или Сбер ID․
2. Выберите раздел «Жилищный надзор» → «Подать жалобу»;
3. Заполните форму‚ приложите фото/видео нарушений (макс․ 50 МБ)․
4. Подпишите заявление ЭЦП или кодом из СМС․
5. Получите трек-номер для отслеживания статуса в личном кабинете․

Важно

Если вы не имеете подтверждённой учётной записи‚ обращение можно подать очно в МФЦ «Мои документы» или почтой заказным письмом:
644099‚ г․ Омск‚ ул․ Ленина‚ 23‚ приёмная Госжилнадзора․

Контрольные показатели качества ЖКХ

С 2025 года в Омской области действует «Прозрачный счётчик» — система открытых данных о качестве услуг․ Каждый гражданин может проверить:

Административная ответственность нарушителей

В 2026 году вступили в силу обновлённые штрафные санкции по ст․ 7․22 КоАП РФ:

• Для управляющих компаний: от 100 000 до 300 000 ₽ за нарушение сроков устранения аварий․
• Для ресурсоснабжающих организаций: от 200 000 до 500 000 ₽ за подачу некачественной воды․
• Для должностных лиц: дисквалификация на 1–3 года при повторном нарушении․

Рассмотрение дел осуществляет Омский областной жилищный суд (по адресу: ул․ Тарская‚ 8)․

Календарь проверок на 2026 год

Плановые рейды

• Апрель–май: обследование крыш и фасадов после зимы
• Июль: проверка систем ГВС и ХВС к отопительному сезону
• Сентябрь–октябрь: контроль готовности домов к зиме‚ в т․ч․ наличие противогололёдных материалов
• Декабрь: выборочные термографические съёмки для выявления теплопотерь

Внеплановые проверки

Инициируются в течение 3 рабочих дней после подачи коллективной жалобы от 5 и более собственников․ Форма — внеплановый выезд с фото-фиксацией дронами․

Контакты и график работы

Центральный офис

Адрес: 644099‚ г․ Омск‚ ул․ Ленина‚ 23
Телефон: 8 (3812) -1-30-04
E-mail: gzhn@omsk․gov․ru
График приёма граждан: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Филиалы по районам

• Кировский район — ул․ 10 лет Октября‚ 4/1
• Центральный район, ул․ Ленина‚ 23 (тот же офис)
• Октябрьский район — ул․ Масленникова‚ 12
• Ленинский район — ул․ Красный Путь‚ 1

Государственный жилищный надзор Омской области остаётся ключевым инструментом защиты прав жильцов․ Благодаря цифровизации и прозрачным процедурам‚ каждый гражданин может оперативно получить помощь‚ а нарушители неизбежно несут ответственность․ Следите за обновлениями на официальном сайте и в мобильном приложении‚ чтобы быть в курсе всех изменений и проверок в вашем доме․

Статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 г․