Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Иркутской области – совокупность жилых помещений‚ находящихся в собственности Российской Федерации и областного бюджета‚ а также построенных или приобретённых за счёт средств бюджета и безвозмездно. Фонд создаётся с целью обеспечения жильём нуждающихся категорий граждан‚ развития инфраструктуры региона и решения вопросов переселения из аварийного жилищного фонда.

Правовая основа и органы управления

Основные нормативные документы‚ регламентирующие деятельность ГЖФ в Иркутской области:

• Федеральный закон «О государственном жилищном фонде Российской Федерации»;
• Региональные постановления Правительства Иркутской области;
• Методические рекомендации Федеральной службы государственной статистики (Росстат) – irkutskstat.gks.ru.

Ответственное лицо за заполнение статистических форм – Клепикова Е.В.. Основным управляющим органом является Областное государственное казённое учреждение «Фонд имущества Иркутской области»‚ контактный центр которого находится по адресу:

Формирование и источники финансирования

ГЖФ формируется за счёт:

1. Строительства жилых помещений‚ финансируемого из областного бюджета;
2. Приобретения недвижимости безвозмездно (пожертвования‚ передача от муниципалитетов);
3. Реализации части имущества фонда с последующим реинвестированием полученных средств;
4. Государственных субсидий и целевых программ (например‚ программа переселения из аварийного фонда).

Типы жилья‚ входящие в фонд

В зависимости от назначения и характеристик‚ жильё в ГЖФ подразделяется на:

• Многоквартирные дома – строятся в городах Иркутска‚ Тулуна и других населённых пунктах области.
• Одно- и двухсемейные дома – часто используются для переселения семей из аварийных домов.
• Жилые помещения в новых микрорайонах – реализуются в рамках программ развития инфраструктуры.
• Специальные помещения – для ветеранов Великой Отечественной войны‚ членов семей погибших‚ инвалидов и других льготных категорий.

Кому предоставляется жильё из ГЖФ

Приоритетные группы граждан:

• Ветераны Великой Отечественной войны‚ их семьи;
• Семьи погибших и умерших инвалидов;
• Лица‚ находящиеся в трудной жизненной ситуации (многодетные семьи‚ одинокие пенсионеры‚ лица с ограниченными возможностями);
• Граждане‚ пострадавшие в результате стихийных бедствий (наводнения‚ землетрясения) и вынужденные переехать;
• Семьи‚ чьи дома признаны аварийными и подлежат сносу.

Порядок получения и оформления жилья

1. Подача заявления – через портал Госуслуги‚ в отделе социальной защиты муниципального образования или в офисе Фонда имущества.
2. Проверка документов – проверка права на льготу‚ отсутствие задолженностей‚ наличие гражданства РФ.
3. Экспертная оценка – определение категории нуждаемости‚ соответствия требованиям программы.
4. Назначение квартиры/дома – на основании свободных площадей фонда и приоритетов заявителя.
5. Подписание договора – договор дарения‚ аренды с правом выкупа или иной правовой акт.
6. Получение справки – в электронном виде‚ доступна для скачивания сразу после оформления.

Статистика и результаты деятельности (по данным Росстата)

Объём построек в 2025 году превысил 210 тыс. м²‚ что свидетельствует о росте инвестиционной активности в жилищном секторе области.

Текущие программы и инициативы

• Программа переселения из аварийного фонда – реализуется в городах Иркутск и Тулун‚ предусматривает строительство новых многоквартирных домов и предоставление квартир семьям‚ живущим в небезопасных домах.
• Поддержка семей‚ пострадавших от наводнений – в 2023‑2024 годах выполнено строительство жилых помещений за пределами пострадавших территорий.
• Цифровизация процессов – переход управляющих компаний на отечественный мессенджер MAX‚ упрощение подачи заявок через электронные сервисы.
• Социальные льготы для ветеранов и инвалидов – обеспечение отдельными квартирами в новых микрорайонах с учётом потребностей в доступности.

Как связаться с фондом и получить консультацию

Для получения более подробной информации о доступных программах‚ порядке подачи заявлений и текущих вакансиях в фонде‚ вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Телефон горячей линии: (3952) -07‑518 (пн‑пт‚ 9:00‑18:00);
• Электронная почта: ogufond@mail.ru;
• Личный приём в офисе: г. Иркутск‚ ул. Партизанская‚ 1‚ 3‑й этаж‚ каб. 6374;
• Онлайн‑чат на официальном сайте фонда (при наличии);
• Портал Госуслуг – раздел «Жилищные субсидии и переселение».

Перспективы развития ГЖФ в Иркутской области

В ближайшие годы планируется:

1. Увеличить объём строительства за счёт привлечения частных инвестиций в рамках партнёрских программ;
2. Расширить географию строительства‚ включая отдалённые сельские муниципальные образования;
3. Внедрить более гибкие схемы аренды с правом выкупа для молодых семей;
4. Продолжить цифровизацию процессов‚ включая электронный документооборот и автоматизированный подбор жилья;
5. Укрепить контроль качества строительства и эксплуатации зданий‚ используя современные системы мониторинга.