Государственный жилищный фонд Ханты-Мансийского автономного округа — Югра (ХМАО) ― это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности субъекта РФ и предназначенных для обеспечения жильём отдельных категорий граждан. В 2026 году фонд продолжает расширяться: в текущем году введено 15 новых домов на 1 800 квартир, а к концу года планируется ещё 22 объекта в Сургуте, Нижневартовске и Нефтеюганске.
Что входит в государственный жилищный фонд ХМАО
- квартиры в новостройках, построенных за счёт бюджета округа;
- доли в долевом участии (дома, в которых часть квартир закреплена за регионом);
- специализированные дома для переселения из аварийного жилья;
- общежития и модульные здания временного размещения;
- службы социального найма (ССЖ) — квартиры, передаваемые гражданам по договору социального найма.
Кто может получить квартиру из фонда
Очередь формируется по 9 категориям граждан, прописанным в законе ХМАО № 87-оз (ред. 2026 г.):
- Семьи, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Очередники из аварийного жилья (программа переселения продлена до 2031 года).
- Многодетные семьи — 3 и более детей, включая усыновлённых.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Ветераны боевых действий и участники СВО.
- Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (паводки 2024 г. и техногенные аварии).
- Молодые учёные и специалисты, направленные по программе «Земский доктор/учитель».
- Работники бюджетной сферы при наличии стажа в округе не менее 3 лет.
- Инвалиды I и II группы, не имеющие жилплощади или проживающие в коммуналках.
Как встать в очередь: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовить пакет документов
- паспорт (или свидетельство о рождении для детей);
- выписка ЕГРН или кадастровый паспорт на имеющееся жильё;
- справка о составе семьи и доходах за последние 12 месяцев;
- документы, подтверждающие льготную категорию (при наличии);
- заявление по форме, утверждённой Министерством строительства ХМАО.
Шаг 2. Подать заявление
Онлайн — через портал Госуслуги в разделе «Жильё → Очередь на улучшение жилищных условий ХМАО».
Офлайн — в Многофункциональном центре (МФЦ) либо в отделе жилищных программ администрации муниципалитета.
Шаг 3. Получить уведомление о регистрации
Решение принимается в течение 30 календарных дней. Затем заявитель получает номер в реестре очередников на электронную почту или в личном кабинете Госуслуг.
Размер жилой площади по нормативам 2026
| Категория граждан | Норматив на 1 человека, м² | Максимум на семью из 4 человек, м² |
|---|---|---|
| Малоимущие | 18 | 72 |
| Многодетные | 20 | 85 |
| Дети-сироты | 33 | — (квартира не менее 33 м²) |
| Ветераны СВО | 18 | 72 |
Новые объекты 2026 года
В этом году введены в эксплуатацию:
- ЖК «Северный парк», Сургут, 450 квартир (сдача апрель 2026);
- микрорайон «Югорская слобода», Нижневартовск — 600 квартир;
- дом по программе реновации «Нефтеюганск-2» — 350 квартир для переселенцев из аварийного фонда.
Как отслеживать очередь онлайн
Перейдите на сайт жилье-югра.рф, введите номер заявления и СНИЛС — система покажет текущее место в очереди, предполагаемую дату получения квартиры и доступные объекты для выбора.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли выбрать район города?
Да, после появления вашего номера в списке предложений вам предоставляется 30 дней, чтобы выбрать квартиру из доступных вариантов.
Вопрос: Что делать, если отказали в постановке на очередь?
Подайте апелляцию в течение 10 дней в Минстрой ХМАО. Повторное рассмотрение проходит в присутствии заявителя.
Вопрос: Есть ли льготная ипотека для тех, кто не попадает под госфонд?
Да, в 2026 году действует программа «Семейная ипотека 6 %» и «Дальневосточная ипотека 2 %», распространяющаяся и на ХМАО для семей с детьми.
Контакты и полезные ссылки
- Министерство строительства и жилищной политики ХМАО: +7 (3467) -3-44-55, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира 10;
- Госуслуги ХМАО: gosuslugi.ru/region/86;
- Портал «Жильё для югорчан»: жилье-югра.рф;
- Горячая линия МФЦ: ###-###-#### (звонок бесплатный).