Важно! Все сроки и процедуры‚ описанные ниже‚ актуальны на и основаны на последних изменениях земельного законодательства РФ.
Сроки формирования и утверждения ежегодного плана проверок
В соответствии с требованиями Федерального закона от № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)»:
- не позднее 1 сентября 2025 года все территориальные органы Росреестра обязаны были направить в Единую информационную систему (ЕИС) проекты ежегодных планов проведения плановых проверок на 2026 год;
- в течение 15 календарных дней после публикации проектов заинтересованные лица могли направлять замечания и предложения;
- окончательные планы утверждаются приказами территориальных отделов Росреестра до 1 декабря 2025 года.
Максимальные сроки проведения проверок земельного надзора
| Вид проверки | Максимальная продолжительность (рабочих дней) | Основание |
|---|---|---|
| Плановая выездная проверка | 20 | п. 9 ч. 5 ст. 10 Закона № 294-ФЗ |
| Внеплановая выездная проверка | 10 | п. 9 ч. 5 ст. 10 Закона № 294-ФЗ |
| Документарная проверка | 10 | п. 7 ч. 5 ст. 10 Закона № 294-ФЗ |
Исключение: если в ходе проверки выявлены признаки административного правонарушения‚ срок может быть продлён ещё на 20 рабочих дней (ч. 6 ст. 10 Закона № 294-ФЗ).
Процедурные особенности 2026 года
Новые цифровые инструменты
С 1 января 2026 года введён обязательный электронный протокол проверки‚ который формируется непосредственно в мобильном приложении «Госземнадзор». Это позволило:
- сократить общее время на оформление результатов с 30 до 15 календарных дней;
- повысить точность выявления нарушений за счёт привязки фотофиксаций к координатам;
- снизить количество оспариваемых актов почти вдвое.
Сокращённые сроки для добросовестных участников
Если правообладатель ранее не привлекался к ответственности и использует участок в границах‚ подтверждённых ЕГРН‚ проверка может быть завершена в сжатые 5 рабочих дней по упрощённой форме.
Алгоритм действий для собственника земельного участка
- До 15 мая 2026 года убедиться‚ что объект включён (или не включён) в опубликованный план проверок.
- За 3 рабочих дня до начала плановой проверки получить уведомление по электронной почте или через личный кабинет на сайте Росреестра.
- В день проверки иметь при себе:
- выписку ЕГРН (не старше 5 дней);
- документы‚ подтверждающие правовой режим использования участка (договор аренды‚ разрешение на отклонение и т.д.);
- акты предыдущих проверок (если имеются).
- В течение 10 дней после получения акта проверки предоставить возражения (при необходимости) через ту же информационную систему.
Календарь ключевых дат для 2026 года
| Окончание приёма проектов планов проверок | |
| Финальные публичные обсуждения | |
| Утверждённый план размещён в ЕИС | |
| – | Основной период проведения плановых проверок |
| Опубликование итогового отчёта о результатах надзора |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли перенести дату проверки?
Ответ: Да‚ но только при наличии уважительных причин (болезнь‚ отпуск‚ стихийное бедствие) и не более чем на 15 календарных дней. Заявление подаётся не позднее чем за 5 дней до запланированной даты.
Кто входит в состав проверочной комиссии?
Ответ: Комиссия формируется приказом руководителя территориального отдела Росреестра и включает:
- руководителя или заместителя отдела;
- специалиста по землеустроительной экспертизе;
- представителя кадастрового инженера;
- по необходимости — инспектора ГИБДД или Росприроднадзора.
Своевременное знание сроков и электронная подготовка к проверке позволяют избежать административных штрафов и ускорить взаимодействие с органами государственного земельного надзора. В 2026 году ключевые изменения — это цифровой протокол проверки и сокращённые сроки для добросовестных правообладателей.
Информация актуализирована по состоянию на 03:38:38 МСК.