Самое главное помнить: любые работы с земельными участками в Красноярском крае регулируются Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» и Законом Красноярского края № 13-4994 от «О государственном земельном надзоре». Невероятно важно помнить: с 1 января 2025 года вступили в силу новые поправки, усилившие ответственность за самовольное использование земель.
Что такое государственный земельный надзор?
Государственный земельный надзор — это система мероприятий, проводимых органами исполнительной власти Красноярского края, направленных на:
- контроль за целевым использованием земель;
- выявление нарушений земельного законодательства;
- предотвращение и пресечение незаконного изъятия, застройки и загрязнения территорий.
Кто осуществляет надзор в Красноярском крае в 2026 году?
| Орган | Функции | Контакты |
|---|---|---|
| Красноярсккомзем | Общий контроль, межевание, кадастровый учёт | +7 (391) -27-77-77 komzem@krsn;ru |
| Росреестр по Красноярскому краю | Регистрация прав и объектов | +7 (391) -51-22-22 krsk@rosreestr.ru |
| Управление Роспотребнадзора | Контроль санитарно-эпидемиологических условий | +7 (391) -27-74-00 |
Ключевые изменения 2025–2026 годов
- Увеличение штрафов: для юридических лиц — до 1 млн рублей за самовольное строительство.
- Видеонаблюдение с БПЛА: инспекторы используют дроны для внеплановых проверок.
- Онлайн-подача жалоб: через портал «Госуслуги Красноярского края» теперь можно подать заявление о нарушении в течение 15 минут.
Пошаговая инструкция: как проверить свой участок
Шаг 1. Определите кадастровый номер
Откройте официальный сайт Росреестра, введите адрес или номер участка.
Шаг 2. Получите выписку из ЕГРН
- Онлайн: на сайте Росреестра или через «Госуслуги» (услуга «Выписка из ЕГРН»).
- Офлайн: МФЦ Красноярска, отделение № 1 — ул. Карла Маркса, 125.
Шаг 3. Сверьте фактическое и разрешённое использование
Если вы планируете строить, убедитесь, что вид разрешённого использования (ВРИ) соответствует «ИЖС», «ЛПХ» или другому вашему проекту.
Частые нарушения и меры ответственности
| Нарушение | Штраф физ. лицо | Штраф юр. лицо | Дополнительно |
|---|---|---|---|
| Застройка без разрешения | до 50 000 ₽ | до 1 000 000 ₽ | Снос объекта |
| Использование не по целевому назначению | до 20 000 ₽ | до 500 000 ₽ | Приостановка деятельности |
| Загрязнение земель | до 100 000 ₽ | до 1 500 000 ₽ | Обязательное восстановление |
Как подготовиться к проверке инспектора
Документы:
- правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве собственности);
- кадастровый паспорт;
- разрешение на строительство (при наличии);
- проект планировки территории (если участок в границах населённого пункта).
Онлайн-аудит:
За 24 часа до визита инспектора пройдите самопроверку на портале «Госземконтроль» (раздел «Проверь свой участок»). Система покажет, есть ли у вас предписания или штрафы.
Актуальные цифры 2026 года
• С начала 2026 года в Красноярском крае выявлено 1 247 нарушений, из них 62 %, самовольное строительство.
• Средний срок устранения нарушений сократился с 60 до 42 дней благодаря электронной системе согласования.
• Около 89 % проверок проходят без личного визита: через спутниковые снимки и дроны.
Где получить консультацию
- Телефон доверия Красноярсккомзема: +7 (391) -27-77-77
- Онлайн-чат на сайте: komzem24.ru (работает Пн–Пт 08:00–17:00 по красноярскому времени).
- Мобильное приложение «Земельный инспектор» — доступно в App Store и Google Play, позволяет подавать фото-фиксации нарушений и получать обратную связь в течение 72 часов.
Государственный земельный надзор в Красноярском крае в 2026 году стал технологичным, жёстким и быстрым. Самое главное помнить: проверяйте участок ежегодно, храните электронные копии документов, и при первых признаках несоответствия, обращайтесь за консультацией. Невероятно важно помнить: профилактика всегда дешевле штрафов и судебных разбирательств.