Актуально на 19 апреля 2026 г.

Что такое государственный земельный надзор и зачем он нужен

Государственный земельный надзор, это система мероприятий, направленных на контроль за рациональным использованием и охраной земельных ресурсов. В Иркутской области функции надзора разделены между двумя ведомствами:

• Управление Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия — контролирует земли сельскохозяйственного назначения, качество почв, соблюдение требований при обороте зерна и семян.
• Отдел государственного земельного надзора при Министерстве имущественных отношений Иркутской области — проверяет все остальные категории земель, включая земли населённых пунктов, промышленности и транспорта.

Кто осуществляет контроль: контакты и адреса

Отдел государственного земельного надзора Россельхознадзора

• Адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Рабочая, 2а
• Телефон: 8 (3952) -8-33-09
• Email: r38@fsvps.ru
• График работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
• Официальный сайт: https://38.roseltorg.ru

Министерство имущественных отношений Иркутской области

• Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Литвинова, 7
• Телефон: 8 (3952) -4-88-00
• Email: mio@irk.gov.ru
• Раздел «Земельный надзор» на портале: irkobl.ru

Управление Росреестра по Иркутской области

Хотя Росреестр напрямую не проводит проверки, он предоставляет сведения о границах и кадастровой стоимости, которые используются надзорными органами.

• Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30
• Телефон: 8 (3952) -0-40-46
• Онлайн-запись на приём: доступна через rosreestr;gov.ru

Основные полномочия земельного надзора

1. Проведение плановых и внеплановых проверок землепользователей.
2. Выявление самовольного занятия земель, порчи плодородного слоя почвы, нарушений целевого назначения.
3. Изменение категории земель без согласования.
4. Нарушение порядка оборота сельхозземель.
5. Выдача предписаний об устранении нарушений и привлечение к административной ответственности (ст. 8.7–8.10 КоАП РФ).
6. Формирование реестра нарушителей (публикуется на сайтах ведомств).

Как проводятся проверки

Что делать, если вы получили предписание

1. Ознакомьтесь с актом, он должен содержать конкретные нарушения, ссылки на нормативные акты и сроки устранения.
2. Подайте возражения в течение 15 рабочих дней.
3. Выполните требования и предоставьте доказательства (акт выполнения, фото, кадастровый паспорт).
4. Если не согласны — обжалуйте в суд или в вышестоящий орган.

Права и обязанности землепользователей

Права

• Знакомиться с материалами проверки.
• Присутствовать при выезде на участок.
• Требовать соблюдения сроков и процедур проверки.

Обязанности

• Использовать землю по целевому назначению и в границах.
• Вести учёт мелиоративных и противоэрозионных мероприятий (для сельхозземель).
• Предоставлять по запросу документы на землю и правоустанавливающие бумаги.

Популярные вопросы и ответы

Вопрос: Как узнать, попал ли мой участок в план проверок 2026 года?

Ответ: Публикуется на сайтах Россельхознадзора и Минимущества Иркутской области в разделе «Плановые проверки».

Вопрос: Можно ли отказаться от проверки?

Ответ: Только если она незаконна (отсутствует приказ, нарушен срок уведомления, не предъявлены служебные удостоверения). В таком случае составляется акт отказа.

Вопрос: Какие штрафы применяются за нарушения?

Ответ:

• Граждане — от 5 000 до 10 000 руб.
• Должностные лица — от 20 000 до 50 000 руб.
• Юридические лица — от 100 000 до 500 000 руб.

Полезные ссылки

• Сайт Россельхознадзора по Иркутской области
• Раздел «Земельный надзор» Минимущества Иркутской области
• Публичная кадастровая карта
• Единый реестр проверок (ФГИС ЕРКНМ)

Краткий чек-лист для землепользователя

1. Проверьте границы участка на Публичной кадастровой карте.
2. Убедитесь, что правоустанавливающие документы соответствуют данным ЕГРН.
3. Используйте землю строго по целевому назначению.
4. Если получили предписание — не игнорируйте его: сроки короткие, штрафы растут.
5. При необходимости обратитесь за бесплатной юридической помощью: в Иркутской области её оказывает региональный центр «Мой бизнес» (ул. Литвинова, 7, тел. ###-###-####).