Дата актуализации:  г․

Содержание

1. История создания и переименования
2. Структура и состав комиссии
3. Полномочия и основные функции
4. Какие документы нужны для обращения
5. Порядок работы и принятия решений
6. Услуги, предоставляемые Департаментом земельных ресурсов
7. Контактные данные и часы приёма
8. Часто задаваемые вопросы

История создания и переименования

Первоначально в Москве существовал Комитет по управлению имуществом Москвы (Москомимущество), созданный 6 сентября 1991 г․ Этот орган отвечал за разгосударствление и приватизацию муниципального имущества․

В 2004 году, согласно постановлению Правительства Москвы № 51‑ПП от , комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы․ С тех пор его основная задача – регулирование земельных отношений, контроль за кадастровым учётом и обеспечение эффективного использования земельного фонда столицы․

В 2010 году (Постановление Правительства Москвы № 1019‑ПП от ) была создана Градостроительно‑земельная комиссия (ГЗК) Москвы․ Комиссия стала ключевым органом, принимающим решения по планированию, использованию и изменению назначения земельных участков․

Структура и состав комиссии

Членами ГЗК являются представители высшего руководства города:

• заместители мэра Москвы;
• руководители профильных департаментов (в частности, Департамента земельных ресурсов и Департамента городского имущества);
• начальники управлений и инспекций;
• министры Правительства Москвы, отвечающие за градостроительство, жилищно‑коммунальное хозяйство и транспорт․

Состав комиссии может корректироваться в соответствии с изменениями в законодательстве (последнее обновление – 5 февраля 2020 года)․

Полномочия и основные функции

ГЗК Москвы обладает широким набором полномочий, среди которых:

1. Утверждение и изменение градостроительных планов (ПЗЗ) – в т․ч․ согласование изменения назначения земельных участков․
2. Контроль за государственным кадастровым учётом – все участки Москвы находятся в едином государственном реестре недвижимости․
3. Разрешение вопросов аренды и приватизации муниципального земельного и имущественного фонда․
4. Выдача согласований и заключений для строительства, реконструкции и перепланировки объектов․
5. Администрирование земельных платежей (арендные ставки, налоговые обязательства)․
6. Организация и проведение земельных торгов через портал ЕАСУЗ․

Какие документы нужны для обращения в ГЗК

Для подачи заявления (например, на изменение назначения участка) обычно требуются:

• заявление в свободной форме (можно скачать на официальном сайте ДЗР);
• копия паспорта (для физических лиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
• правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о праве собственности и т․п․);
• кадастровый паспорт участка (выдаётся Росреестром);
• техническую документацию (проект, планировочные решения) в зависимости от цели обращения․

Полный перечень требований указан в инструкции по работе с ГЗК и может отличаться в зависимости от конкретного запроса․

Порядок работы и принятия решений

Процедура рассмотрения обращения выглядит следующим образом:

1. Подача документов через онлайн‑портал ЕАСУЗ или в Приёмной комиссии по адресу: ул․ Бахрушина, д․ 20 (м․ Павелецкая)․
2. Экспертиза – специалисты Департамента земельных ресурсов проверяют правовую чистоту и соответствие заявителя требованиям․
3. Экспертное заключение – при необходимости привлекаются градостроительные эксперты․
4. Согласование в ГЗК – заседание комиссии, где решения принимаются большинством голосов․
5. Выдача решения – в течение 30 рабочих дней (срок может быть продлён в случае сложных вопросов)․
6. Регистрация решения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․

Услуги, предоставляемые Департаментом земельных ресурсов

Помимо работы ГЗК, Департамент земельных ресурсов (ДЗР) осуществляет:

• аренду земельных участков правобладателям зданий и сооружений;
• консультации по вопросам земельных и имущественных отношений (онлайн‑чаты, горячая линия);
• приватизацию муниципального имущества;
• ведение реестра земельных сделок и контроль за их исполнением;
• организацию публичных торгов по продаже и аренде земельных участков․

Контактные данные и часы приёма

Адрес: 115054, г․ Москва, ул․ Бахрушина, д․ 20 (м․ Павелецкая)

Телефон справочной службы: +7 (495) -23‑45‑67

Электронная почта: info@dzr․mos․ru

Часы работы Приёмной комиссии:

• Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
• Сб: 10:00 – 14:00
• Вс: выходной

Для получения консультации в режиме онлайн доступен чат на официальном сайте ДЗР․

Часто задаваемые вопросы

Где найти информацию о текущих земельных торгах?

Все актуальные лоты размещаются на портале ЕАСУЗ․ Пользователи могут настроить уведомления о новых предложениях․

Как изменить назначение земельного участка?

Необходимо подготовить заявление, проект изменения ПЗЗ и предоставить их в ГЗК․ После согласования решение будет внесено в ЕГРН․

Можно ли получить аренду земли без участия в торгах?

Да․ Для правобладателей зданий и сооружений, расположенных на участке, ДЗР предоставляет право аренды по упрощённой схеме (постановление № 819‑ПП от )․

Какие штрафы могут быть наложены за нарушение земельного законодательства?

Штрафы зависят от характера нарушения: от административных (от 5 000 руб․) до уголовных (за крупные незаконные сделки)․

Как подать заявление в ГЗК, если я живу за пределами Москвы?

Все документы можно подать через электронный кабинет на сайте ДЗР, а также отправить заказным письмом по указанному выше адресу․

Государственный земельный комитет (ГЗК) Москвы – это ключевой орган, обеспечивающий согласованное и законное использование земельного фонда столицы․ Понимание его структуры, полномочий и порядка работы помогает гражданам и бизнесу эффективно взаимодействовать с органами власти и реализовывать свои проекты․

Статья подготовлена на основе открытых источников, актуальных на 19 апреля 2026 года․