В современном мире информация о недвижимости является ключевым ресурсом как для граждан, так и для бизнес‑структур. Официальный портал Росреестр предоставляет полный спектр электронных сервисов, связанных с кадастровым учётом, регистрацией прав и предоставлением выписок из ЕГРН. В статье рассмотрим структуру сайта, основные функции, порядок работы с кадастровыми данными и актуальные новости, связанные с кадастровым учётом в Москве.

Содержание

1. Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен?
2. Структура и разделы государственного сайта Росреестр
3. Электронные услуги для физических и юридических лиц
4. Как подготовить и подать документы в электронном виде
5. Статистика кадастрового учёта в Москве (2025‑2026)
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен?

Кадастровый учёт – это система государственной регистрации информации о местоположении, площади, границах и иных характеристиках объектов недвижимости. Основные цели кадастрового учёта:

• Обеспечение правовой определённости – фиксируются границы участков, этажность зданий, их назначение.
• База для налогообложения – кадастровая стоимость используется при расчёте земельного и имущественного налога.
• Поддержка рынка недвижимости – открытость данных упрощает сделки купли‑продажи, аренды и ипотечного кредитования.
• Градостроительное планирование – органы управления используют кадастр для разработки планов застройки.

Все сведения о кадастре находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Доступ к этим данным осуществляется через официальный сайт Росреестра.

Структура и разделы государственного сайта Росреестр

Главная страница портала организована интуитивно, а основные разделы представлены в виде удобных блоков:

Кадастр

• Кадастровый паспорт – онлайн‑просмотр и скачивание PDF‑версии.
• Кадастровая стоимость – калькулятор расчёта налога.
• Кадастровый план – интерактивные карты с возможностью измерения площадей.

Регистрация прав

• Регистрация прав собственности, арендных договоров, ипотечных обременений.
• Получение выписок из ЕГРН (полных и кратких).

Электронные услуги (Госуслуги)

• Подать заявление о постановке объекта на кадастровый учёт.
• Зарегистрировать перемещение (переход) прав при купле‑продаже.
• Оформить согласование границ при объединении или разделении участков.

Информационный раздел

• Новости и пресс‑релизы (например, сведения о новых объектах, поставленных на учёт в 2025 г.)
• Методические материалы и инструкции для специалистов.

Служба поддержки

• Контактные телефоны, чат‑бот, форма обратной связи.
• База знаний с ответами на типовые вопросы.

Электронные услуги для физических и юридических лиц

Сайт Росреестра позволяет выполнять большинство операций в режиме онлайн, без необходимости посещать отделения. Ниже – самые востребованные сервисы.

Для физических лиц

1. Получить выписку из ЕГРН – за несколько минут после оплаты через банковскую карту.
2. Заказать кадастровый паспорт для квартиры, дома, земельного участка.
3. Оформить электронную подпись (ЭП) – обязательный атрибут для подачи большинства заявлений.
4. Подать заявление о постановке дома на кадастровый учёт (пример: в 2025 г. в Москве было поставлено на учёт 260 новых многоквартирных домов).

Для юридических лиц и застройщиков

1. Регистрация прав собственности на крупные объекты (многоэтажные дома, торговые центры).
2. Оформление и изменение границ земельных участков – важный этап при подготовке к строительству.
3. Получение сведений о статусе объектов здравоохранения, образования, культуры (в 2024‑2025 гг. в Москве на учёт были поставлены 5 объектов здравоохранения).
4. Ведение реестра корпоративных прав – передача долей, залоговые операции.

Как подготовить и подать документы в электронном виде

Процесс подачи заявления через портал «Росреестр» состоит из нескольких шагов:

1. Регистрация на портале – создайте личный кабинет, привяжите банковскую карту и электронную подпись.
2. Выбор услуги – в разделе «Электронные услуги» найдите нужный тип заявления (например, «Постановка объекта на кадастровый учёт»).
3. Заполнение онлайн‑формы – укажите:
   • Адрес и кадастровый номер (если уже есть);
   • Тип объекта (многоквартирный дом, объект здравоохранения, торговая галерея и т.п.);
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
4. Прикрепление сканов – загрузите копии правоустанавливающих документов, технического паспорта и, при необходимости, согласования с местными органами.
5. Оплата госпошлины – через банковскую карту, СБП или онлайн‑банкинг.
6. Отправка заявления – после проверки система выдаст подтверждение с номером заявки.
7. Отслеживание статуса – в личном кабинете можно видеть статус обработки («На проверке», «Одобрено», «Требуется уточнение»).
8. Получение результата – после завершения регистрации вы получите электронный кадастровый паспорт и/или выписку из ЕГРН.

В случае возникновения вопросов в процессе подачи заявления, кликните кнопку «Помощь» в правом нижнем углу сайта – чат‑бот «Росреестр‑бот» подскажет, какие документы требуются в конкретном случае.

Статистика кадастрового учёта в Москве (2025‑2026)

Согласно официальным пресс‑релизам Росреестра, в 2025 году в столице:

• Было поставлено на кадастровый учёт 260 многоквартирных домов. Это свидетельствует о росте темпов регистрации новых жилых комплексов в городе.
• С начала 2024 года на учёт поступило 5 объектов здравоохранения (больницы, поликлиники), что повышает прозрачность их имущественного статуса.
• Торговая галерея в составе ТПУ «Ходынское поле» также была внесена в кадастр, демонстрируя расширение учёта коммерческих объектов.

На текущий момент (20 апреля 2026 г.) портал отображает более 1,2 млн записей о недвижимости в Москве, а среднее время обработки заявлений о постановке на кадастровый учёт сократилось до 7‑10 рабочих дней благодаря автоматизации процессов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, стоит ли объект уже на кадастровом учёте?

В разделе «Кадастр» введите адрес или кадастровый номер в поисковую строку. Система покажет текущий статус, площадь и стоимость объекта.

Нужно ли иметь электронную подпись, чтобы получить выписку из ЕГРН?

Для получения выписки в электронном виде подпись не обязательна – достаточно авторизоваться через Госуслуги или банковскую аутентификацию. Для подачи заявлений о регистрации прав подпись требуется.

Сколько стоит постановка дома на кадастровый учёт?

Тарифы зависят от типа объекта и его площади. По состоянию на 2026 год стоимость регистрации многоквартирного дома составляет от 3 000 до 10 000 рублей. Точная сумма указана в калькуляторе на странице услуги.

Можно ли отменить уже поданное заявление?

Да; В личном кабинете нажмите «Отменить заявку» до момента её передачи в отделение Росреестра. После начала экспертизы отмена возможна только через обращение в службу поддержки.

Как ускорить процесс рассмотрения заявления?

Убедитесь, что все документы загружены в требуемом формате (PDF, JPG, TIFF), а данные заполнены без ошибок. При необходимости приложите дополнительные справки (например, согласование с управляющей компанией).

Государственный сайт Росреестр стал незаменимым инструментом для быстрого и надёжного доступа к кадастровой информации. Благодаря полной оцифровке процессов, граждане и бизнес могут:

• Получать официальные документы в электронном виде за считанные минуты;
• Контролировать статус своих заявлений в реальном времени;
• Сокращать расходы на поездки в отделения и на бумажную работу;
• Участвовать в формировании прозрачного рынка недвижимости.

Актуальные новости, такие как постановка 260 новых многоквартирных домов в Москве на кадастровый учёт в 2025 году, подтверждают, что система активно развивается и охватывает всё больше объектов различного назначения.

Если вы планируете оформить права собственности, продать, купить или просто узнать стоимость своей недвижимости – начните работать с официальным порталом rosreestr.gov.ru. Это быстрый, надёжный и полностью законный способ решить любые вопросы, связанные с кадастром.

Дата публикации: