Государственный росреестр налоговой службы — это система единых государственных реестров, охватывающих сведения о недвижимости, бизнесе, налогоплательщиках и кадастровом учёте. В неё входят Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и Федеральная налоговая служба (ФНС) России, которые взаимодействуют для обеспечения прозрачности и доступности сведений для граждан и юридических лиц.
Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, который:
- осуществляет государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- проводит регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
- формирует и ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- обеспечивает публичный доступ к кадастровой карте и сведениям.
Официальный сайт Росреестра: http://www.rosreestr.ru
Контактные данные Росреестра (справка)
- Адрес для корреспонденции: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15
- Справочный телефон: 8 (495) -57-69-57
- Телефон доверия (бесплатный): 8 (495) -57-69-14
Онлайн-сервисы Росреестра
Через официальный портал можно:
- Подать заявление о государственном кадастровом учёте (без личного визита).
- Отобразить объекты на публичной кадастровой карте.
- Рассчитать налог на недвижимость — автоматический переход на сайт ФНС России.
- Получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
Роль Федеральной налоговой службы (ФНС)
ФНС России в рамках государственного росреестра:
- ведёт Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- ведёт Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- обслуживает Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;
- обеспечивает государственную онлайн-регистрацию бизнеса без госпошлины и визита в инспекцию.
Госуслуги ФНС России 77 (Москва)
На портале https://www.nalog.ru доступны:
- онлайн-регистрация ООО и ИП;
- подача налоговой отчётности;
- проверка контрагентов по ИНН/ОГРН;
- получение сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде.
Взаимодействие Росреестра и ФНС
Данные из ЕГРН (Росреестр) передаются в ФНС для автоматического расчёта налога на недвижимость и земельного налога. При этом:
- ФНС формирует налоговые уведомления на основании кадастровой стоимости;
- Росреестр обеспечивает достоверность сведений о правах и объектах;
- обе службы обмениваются сведениями в электронном виде, устраняя необходимость бумажного документооборота.
Пошаговая инструкция: получение выписки из ЕГРН онлайн
- Авторизуйтесь на сайте rosreestr.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
- Заполните форму: укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите услугу (если требуется) и подтвердите заявление.
- Электронная выписка придёт в личный кабинет в течение 1-3 рабочих дней.
Пошаговая инструкция: регистрация ИП онлайн через ФНС
- Войдите на сайт ФНС или портал gosuslugi.ru и выберите услугу «Открытие ИП»;
- Заполните форму Р21001 (заявление о регистрации).
- Прикрепьте электронную подпись и скан паспорта.
- Отправьте заявление, госпошлина не взимается.
- Результат придёт в течение 3 рабочих дней в виде выписки из ЕГРИП.
Контрольные даты и сроки (актуально на )
- Расчёт земельного и имущественного налогов за 2025 год: до .
- Заявление на льготы по налогу на недвижимость: до .
- Ежеквартальная отчётность ИП на УСН: до 25 числа месяца, следующего за кварталом.
Частые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли указывать регион при запросе справки об отсутствии записи в ЕГРЮЛ?
Ответ: Нет, регион не указывается. Поиск ведётся по ИНН, ОГРН или наименованию. - Вопрос: Как проверить кадастровую стоимость квартиры?
Ответ: Откройте публичную кадастровую карту, введите адрес или кадастровый номер. - Вопрос: Какие документы нужны для регистрации ООО онлайн?
Ответ: Заявление Р11001, Устав в электронном виде, решение единственного участника, электронная подпись.
Государственный росреестр налоговой службы — это единое информационное пространство, объединяющее Росреестр и ФНС России. Оно позволяет в режиме онлайн:
- оформлять права на недвижимость;
- регистрировать бизнес без очередей;
- оперативно получать достоверные сведения из ЕГРН, ЕГРЮЛ и ЕГРИП;
- рассчитывать и уплачивать налоги, не выходя из дома;
Благодаря цифровым сервисам 2026 года процедуры стали ещё быстрее, а данные — ещё надёжнее.