Кто осуществляет земельный надзор в 2026 г.

За контроль за использованием и охраной земель отвечают три ведомства:

• Росреестр, проверяет соблюдение земельного законодательства: целевое использование участков, наличие правоустанавливающих документов, сохранность межевых знаков, своевременное переоформление прав аренды и собственности.
• Росприроднадзор, экологический контроль за землёй как природным ресурсом (загрязнение, нарушение плодородного слоя).
• Россельхознадзор — специализированный надзор за сельскохозяйственными землями: запрет на самовольный съём плодородного слоя, соблюдение правил рекультивации, антиэрозионных мероприятий, использование побочных продуктов животноводства и др.

Где посмотреть сведения о проверках

Любой гражданин или организация бесплатно получают:

1. Кадастровый паспорт и выписку ЕГРН — Публичная кадастровая карта Росреестра.
2. Сведения о выданных предписаниях и ходе их исполнения — Проверка готовности документов Росреестра (вводится номер заказа или номер предписания).
3. Единый реестр проверок (ЕРП) — открытый доступ на Reestrgos.com (официальный партнёр Росреестра). Достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта;

Пример онлайн-запроса

В поле поиска вбейте:

г. Москва, ул. Славянская, д. 4 с1 или 36:25:6945010:1042 → нажмите «Проверить» → получите:

• сведения о собственнике;
• кадастровую стоимость;
• наличие обременений (аресты, сервитуты);
• ссылку на акты надзора с датой и номером предписания.

Как обжаловать действия инспекторов

4.1 Досудебное обжалование

В течение 10 рабочих дней со дня получения предписания:

1. Подайте жалобу через Единый портал госуслуг (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись для юрлиц или простая ЭП для граждан).
2. Жалоба направляется в вышестоящий орган (например, Управление Росреестра по субъекту → Федеральное управление Росреестра).

4.2 Судебное обжалование

Если досудебный порядок исчерпан или не принят в установленный срок, обращайтесь в районный суд по месту нахождения участка. Исковое заявление подаётся в электронном виде через «Электронное правосудие».

Контактные телефоны для консультаций

Росреестр (центральный офис):

• Единый справочный: 8 (495) -57-69-57
• Телефон доверия (бесплатно): 8 (495) -57-69-14
• Электронная почта: 77_upr@rosreestr.ru
• Почтовый адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

Россельхознадзор — Северо-Западное межрегиональное управление:

• Ленинградская область: 8 (812) -77-44-96 (Алексеева О.В.)
• Новгородская и Вологодская области: 8 (8162) -3-61-66 (Мерлугина С.Н.)
• Адрес: ул. Швецова, д. 12, Санкт-Петербург, 198095

Что изменилось в 2026 году

• В ЕГРН появился новый раздел «Земельный надзор». Все предписания, прикреплённые к кадастровому номеру, видны в личном кабинете на Госуслугах.
• Инспекторы обязаны синхронизировать акты проверок с ЕРП в течение 24 часов после составления.
• Введены электронные уведомления о готовности документов: достаточно подписаться на SMS-рассылку при подаче запроса.

Памятка: 5 шагов для защиты вашего участка

1. Проверьте актуальность кадастрового паспорта на Публичной кадастровой карте.
2. Установите межевые знаки и внесите сведения в ЕГРН (если их нет).
3. Отслеживайте предписания через Reestrgos.com или мобильное приложение «Росреестр».
4. Своевременно исполняйте требования: срок обычно составляет 30 календарных дней.
5. Храните электронные подтверждения исполнения, они понадобятся при сделках с участком.

© 2026. Материал подготовлен на основе официальных данных Росреестра, Росприроднадзора и Россельхознадзора. При использовании активных ссылок на первоисточники копирование разрешено без ограничений.