Внимание! С 2026 года Росреестр перевёл все ключевые услуги для физических лиц из старого личного кабинета на единый портал «Госуслуги». Это означает, что привычный сайт rosreestr.ru больше не используется для подачи заявлений гражданами. Ниже — практическое руководство, как не потеряться в новом интерфейсе и бесплатно оформить права на свой участок, квартиру или садовый домик.
Что изменилось в 2026 году
- 1 апреля 2026 г. — последний день работы старого личного кабинета Росреестра для физлиц.
- С 19 апреля 2026 г., доступ к заявлениям только через gosuslugi.ru.
- Исчезла необходимость запоминать отдельный пароль от Росреестра — достаточно подтверждённой учётной записи на Госуслугах (уровень не ниже «Стандартной»).
Какие услуги теперь только на Госуслугах
Регистрация и кадастровый учёт недвижимости
Через Госуслуги можно:
- Зарегистрировать право собственности на:
- квартиру, комнату, частный дом;
- земельный участок (дачный, садовый, ИЖС);
- гараж или машино-место.
- Поставить объект на кадастровый учёт бесплатно впервые, если участок получен до г. в рамках «дачной амнистии».
- Внести изменения (например, перепланировка, увеличение площади).
Выписка ЕГРН и справки
- Электронная выписка о правах в формате PDF-XML приходит за 15 минут на e-mail.
- Бумажную выписку можно заказать в МФЦ через то же приложение Госуслуг.
Уточнённый кадастровый план и межевание онлайн
Теперь не нужно посещать кадастрового инженера лично: вы подаёте заявление, а кадастровый инженер связывается через защищённый чат в личном кабинете Госуслуг.
Пошаговая инструкция: приватизация садового домика через «дачную амнистию»
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт РФ.
- Свидетельство о праве собственности на землю (или договор аренды).
- Технический план на домик (делает кадастровый инженер).
Шаг 2. Авторизация на Госуслугах
- Зайдите на gosuslugi.ru или откройте мобильное приложение.
- Убедитесь, что уровень вашей учётной записи, «Улучшенный» или выше. Если нет, подтвердите личность через Сбер ID, МВД или Почта Банк.
Шаг 3. Поиск услуги
В строке поиска введите: «Учёт объектов недвижимости». Выберите подуслугу «Внесение сведений о ранее учтённом объекте» → «Садовый или дачный дом».
Шаг 4. Заполнение заявления
- Автоматически подтянутся ваши ФИО и паспортные данные.
- Укажите кадастровый номер участка (его можно узнать через «Поиск объектов недвижимости» в том же приложении).
- Прикрепите отсканированный техплан в формате PDF (до 30 МБ).
Шаг 5. Отправка и отслеживание
- Нажмите «Отправить заявление» → вам придёт уведомление «Принято к рассмотрению».
- Статус можно отслеживать в разделе «История обращений».
- Готовое свидетельство придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 7 рабочих дней.
Важные нюансы 2026 года
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Нужна ли электронная подпись? | Нет, достаточно подтверждённой учётной записи Госуслуг. |
| Можно ли подать бумажно? | Да, через МФЦ, но очередей больше, а приём только по записи. |
| Какой срок бесплатной приватизации? | До г. для объектов, появившихся до 2025 г. |
| Нужно ли платить госпошлину? | Для физлиц — 0 рублей при первичной регистрации по «дачной амнистии». |
Контакты и чат-поддержка
Если что-то пошло не так, в личном кабинете Госуслуг в разделе «Помощь» есть круглосуточный чат с Росреестром. Или звоните ###-###-####.
Главное запомнить: теперь всё делается в одном окне — через Госуслуги. Не тратьте время на устаревшие сайты и очереди: ваш участок и дом оформляются бесплатно и онлайн.