Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 10:25 по Томскому времени
Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен
Кадастровый учёт — это официальное внесение сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Без этого процесса:
- невозможно оформить право собственности;
- запрещена любая сделка (продажа, дарение, наследство);
- нельзя подключить коммуникации или узаконить перепланировку․
Ключевые документы после кадастровых работ
| Документ | Назначение |
|---|---|
| Межевой план | Уточняет границы и площадь земельного участка |
| Технический план | Описывает параметры здания/сооружения (площадь, этажность, материалы) |
| Акт обследования | Фиксирует фактическое состояние объекта (в т․ч․ незавершённое строительство) |
Статистика Росреестра по Томской области за 2024 год
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области опубликовал итоги:
- 231 пакет документов принят на госучёт в рамках выездного обслуживания;
- 5 000+ дел успешно реализовано по межеванию и постановке на кадастровый учёт объектов капитального строительства;
- 0% нарушений сроков — оперативное информирование заявителей через СМС и e-mail․
Пошаговая инструкция: как поставить объект на кадастровый учёт в Томске
- Подготовка: соберите правоустанавливающие документы (ДКП, выписка ЕГРН, проектная документация)․
- Выбор кадастрового инженера: проверьте его в реестре на сайте Росреестра․
- Межевание/техплан: закажите работы у аккредитованной компании; срок, 7-10 рабочих дней․
- Подача через МФЦ:
- г․ Томск, ул․ Нахимова, 2 (филиал «Мои документы»);
- приём без предварительной записи в будни с 08:00 до 18:00․
- Оплата госпошлины: 350 ₽ — земельный участок, 1 000 ₽ — здание (оплата на месте терминалом)․
- Результат: через 5-7 дней в личном кабинете на rosreestr․gov․ru появится выписка ЕГРН с кадастровым номером․
Онлайн-инструменты томичей
Публичная кадастровая карта Томской области
На pkk․rosreestr․ru можно:
- найти участок по кадастровому номеру или адресу (например, «Томская обл․, Томский р-н, с․ Ермолаево, ул․ Лесная, 5»);
- посмотреть границы, площадь, кадастровую стоимость;
- скачать XML-файл для кадастрового инженера․
Как не стать жертвой мошенников
Росреестр напоминает:
- проверяйте кадастрового инженера в реестре СРО;
- не платите деньги за «ускоренную» регистрацию — официальные сроки фиксированы;
- всегда получайте электронную подпись в выписке ЕГРН — это защита от подделки․
Контакты и адреса
Росреестр по Томской области
г․ Томск, ул․ Ленина, 75, офис 501
Тел․: +7 (3822) -5-55-55
E-mail: tomsk@rosreestr․ru
МФЦ «Мои документы» (Томск)
г․ Томск, ул․ Нахимова, 2
График: пн-пт 08:00-20:00, сб 09:00-14:00
Соблюдение алгоритма и использование официальных сервисов Росреестра гарантируют томичам быстрое и безопасное постановление недвижимости на кадастровый учёт․ Если остались вопросы, запишитесь на консультацию через онлайн-запись — первичный приём бесплатный․
Полезная ссылка: rosreestr․gov․ru — официальный портал всех услуг․